肇庆规划400米塔旁，将建180米高楼吗？用地超4.5亿起拍！
楼市
2024-11-22 11:31
广东
一宗位于肇庆高新区，另一宗位于肇庆新区，两宗地块出让面积合计为59713.5平，总起拍价47865万元。![]()
该地块位于肇庆高新区中心服务区工业大街北面、新元大道东面地段，面积10825.88平，土地用途为商业服务业用地（其中零售商业用地建筑面积占总建筑面积的60%，商务金融用地建筑面积占总建筑面积的40%，高价值地类可兼容低价值地类）。据悉，宗地为收回地块，地上有一栋建筑物，总建筑面积为2095.79平方米，宗地连同地上建筑物一同出让，出让后的建筑物竞得人可依法依规办理不动产权登记。地块起拍价2400万元，其中地上建筑物400万元，土地2000万元。
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位于肇庆新区核心商务区、新安大道南侧的商业用地（兼容商务金融性质），面积48887.62平，起拍价45465万元。该地块容积率≤5.0（其中商务金融≤2.0），建筑高度≤180米。地块超过一年未动工建设的，按规定缴纳土地闲置费；未动工开发满两年的，由政府无偿收回土地使用权。值得一提的是，出让地块挨近龙光规划建设的400米西江明珠塔用地，其自2018年5月举行动工仪式后“无晒声气”，至今还是一块荒地。
而400米塔所在的片区——中央商务区目前也是冷冷清清的现状。不过，早前肇庆发布的《关于推进东部城区一体化融合发展的实施意见》文件再次提到，在新区规划建设中央商务区（CBD）。加上，如今肇庆新区再度计划出让商业用地，把限高定在180米。在领导留言板平台，官方也曾回复网友：片区仍规划有中央绿轴，下一步将视发展成熟度适时启动建设。![]()
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