摘地9年,端州迷你盘修改规划!2栋住宅+商业!即将开工?

楼市   2024-11-08 12:01   广东  

端州有一个新住宅项目备案!

它就是美景汇业公馆建设单位是肇庆市汇业房地产开发有限公司,总投资6000万元起止年限为2024年11月1日至2026年6月1日。


该项目位于端州睦岗街道28区白沙路西侧、三村东路南面,与南湖明珠花园一路之隔。


值得一提的是,在9月份,该项目拟修改规划出炉,我们结合一起来讲。


项目总用地面积为4772.5平,净用地面积3969.6平,容积率2.59%,总建筑面积为10640.9平,地下室面积425.42平(设备用房),车位数49个。


项目拟建以下内容:

  • 1栋住宅楼,6层高建筑面积是1615.83平,首层架空、2—6层为住宅楼;

  • 2栋住宅楼,共2个单元,分别是8层和22层高,建筑面积是9025.07平

  • 2栋首层沿街设商铺,二层部分作商业用房,3-22层为住宅楼。


配建方面,全民健身设施规划建在小区西北角,用地53平;物业用房设在2栋2层,居家养老用房设在2栋首层。


回顾2015年,开发商汇业公司分别以拍卖出让、协议出让的方式摘得项目用地,成交总价共1138.76万元,成交楼面价约1120元/平(已扣除配建,不计建安成本)


结合城西片区目前新盘的价钱在6000-8000元/平之间,你们认为,美景汇业公馆入市后会卖多少钱呢?

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