时隔近2年，肇庆新区掏出3宗望湖商住地！超8亿起拍
楼市
2024-11-04 11:31
广东
近日，新区挂牌3宗商住地，挨近砚阳湖或长利湖，面积合计约15.54万平，总起拍价81585万元，将于11月21日网上拍卖，价高者得。出让地块位于肇庆新区文化创意产业区，水街北路北侧、文泽路南侧、文创三路西侧，文创二路东侧，西面靠近华侨城纯水岸，北面望长利湖沙滩公园。地块面积48598.77平，容积率≤2.5，最大计容建面约12.15万平，建筑高度≤100米，要求配建社区居家养老服务用房、建面≥150平社区卫生服务站、居民健身设施等。该地块起拍价25515万元，扣除180平配建计算起拍楼面价约2103元/平（不计建安成本）。![]()
该地块位于肇庆新区文化创意产业区，新安大道北侧、文泽路南侧、长利大道西侧，文创三路东侧，就位于XQ-WL0701号旁边。宗地面积65932.89平，容积率≤2.5，最大计容建面约16.48万平，建筑高度≤100米，底价34615万元，起拍楼面2188元/平（已扣除6595.5平配建，不计建安成本）。配建方面，包括幼儿园9班1处（建面≥3145.5平，用地面积≥5242. 5平）、社区居家养老服务用房、社区居委会1处（建筑面积≥300平）、老年人活动中心1处（建面≥120平方米）、文化活动站1处（建面≥3000平）、全民健身设施等。![]()
地块位于新区政文组团，山田路北侧、广场路东侧、砚阳大道西侧，永利大道东侧，挨近砚阳湖公园，面积40865.55平，容积率≤2.5，最大计容建面约10.22万平，限高100米。价钱方面，地块起叫价21455万元，折合楼面价2101元/平（扣除30平配建，未计建安成本）。![]()
值得一提的是，肇庆新区已经有近两年没有出让商住地。最近一次拍地可追溯到2022年12月，肇庆新区投资发展有限公司分别以底价32812万元、30821万元拍下两宗位于核心商务区的商住地。另外，回顾近五年，2019-2021年的出让地块面积都超30万平，到2022年仅出让约7.7万平，面积大幅下滑。
楼面价方面，近五年最高的是招商拿地楼面4341元/平，次年开始楼面多为1字头、2字头。![]()
时隔两年，肇庆新区再度挂地，这次能够吸引新面孔来拍地吗？老铁们，关注【肇庆楼市】公众号，有我们“肇”着你哦~![]()
