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流拍后一天再上架！
昨天，【端州区信安路东侧（109区）的一宗26759平的土地使用权】，即碧桂园用地，因无人出价而流拍。
今天（10月30日），该标的再度挂牌，二拍起拍价203198000元，对比首拍起拍价253997000元，降价5079.9万元。![]()
另外，标的评估价362852040元，这次拍卖相当于评估价打5.6折，比首拍打7折有诚意多了。据悉，标的所有人为肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司，天眼查查得，其大股东是顺德碧桂园。本次拍卖，与执行案号（2024）粤1202执1344号的案件有关，相关案由是建设工程施工合同纠纷。2018年，碧桂园出资约1105万元收购顺宝公司，以52.5%的持股比例成为大股东，而未开发宗地也被碧桂园“收入囊中”。拍卖的宗地面积26759平，使用年限至2050年7月19日止，主要规划指标如下：土地用途：商业办公用地；
建筑面积：商业≥10万平，办公≥5万平
容积率：6.0；
建筑密度：≤40%；
绿地率：≥20％。
值得一提的是，拍卖标的控规于2021年被修改，根据新的规划要求，必须建设成为新城市中心地标性高层建筑。【延伸阅读】同年，骏景湾豪庭顺宝天誉中心建设项目通过备案，拟建商业体、6栋25-28层办公楼地下室（面积：23291.37平）以及相关配套设施，总投资6亿元。说回标的，它可交吉，按现状交付，至估价期日（2024年9月19日）有查封，无抵押、无异议登记。拍卖成交后，自然资源局将按规定协助办理相关手续，并重新约定开竣工日期（取得土地使用权后1年内开工，开工后3年内竣工）。实际上，拍卖标的旁边的一宗商住地，原来也是碧桂园的，在“废弃”10余年后被政府收回。
9月27日，政府通过公开拍卖的方式，以底价3亿元出让给保利，宗地将开发保利琅悦项目，已经开工，预计今年12月面市。【延伸阅读】前几天，肇庆市本级第五批拟出让清单公布，三宗位于端州区的商住地拟于2024年10月25日-2025年1月25日出让，面积合计4.7694公顷。【延伸阅读】
其中，位于仕贤路西面、石东路北侧的0.8185公顷商住地，或将由保利拿下；位于肇庆广播电视台旁边的2公顷宗地，除了建住宅外，还要求建酒店。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号，有我们“肇”着你哦~![]()
