肇庆5个片区，29.2平方公里范围，将有变化！
日前，肇庆自然资源局为【端州区北岭山麓及环星湖重点片区规划管控指标研究】、【肇庆北岭、鼎湖下湾湿地及肇庆东站等片区控制性详细规划局部调整论证报告】两个项目公开选取城乡规划编制机构。
这意味着，端州北岭山麓、环星湖重点片区、蓝塘、鼎湖下湾及肇庆东站等片区规划或将调整。
下面来看更详细的规划要求内容。
端州区北岭山麓及环星湖重点片区
规划管控指标研究
1、规划区位及范围
①北岭山南麓区域，北至北岭山南麓，南至肇庆大道，西至肇庆火车站，东至大冲立交，约9.3平方公里；
②端州区星湖风景名胜区及周边临湖一线区域，约12.9平方公里。
2、主要规划内容
本次《端州区北岭山麓及环星湖重点片区规划管控指标研究》主要包括现状分析、规划梳理、案例研究、建筑高度分析及管控建议四个部分内容。
通过对北岭山麓及环星湖重点片区的现状建设、规划审批等情况进行分析，识别当前现状存在的主要问题和内在原因。
梳理本次范围所涉及的总体规划、专项研究及规范政策文件，结合现状分析结果，剖析当前规划的存在问题及优化建议，初步研判规划管控优化方向。
参考省内外其他城市对于临山区域、风景名胜区或滨水区周边的建筑管控经验，思考并借鉴其他城市建筑高度管控内在核心。
综合现状分析结果，规划梳理结果和其他城市高度管控经验，得出符合我市城市发展定位的、适应当前城市发展需要的、切实可行具备操作性的建筑高度管控建议。
肇庆北岭、鼎湖下湾湿地及肇庆东站等片区
控制性详细规划局部调整论证报告
1、规划区位及范围
本次论证报告在对端州、鼎湖城区的现行控制性详细规划进行评估的基础上，重点针对端州北岭、蓝塘、鼎湖下湾及肇庆东站等4个片区开展分析论证，重点区域规划论证范围总面积共约7平方公里；
2、主要规划内容
结合《肇庆市国土空间总体规划（2021-2035）》等相关规划及政策文件，初步选定对端州北岭、鼎湖下湾及肇庆东站等4个重点片区的原法定控规作进一步详细分析，论证其修改控规必要性。
结合《肇庆市国土空间总体规划（2021-2035）》《肇庆市城镇开发边界内详细规划评估及单元划分工作报告》以及地方现状发展情况、片区土地权属等资料，提出4个片区的拟修改规划草案，并对拟修改规划草案中所涉及的用地布局、道路交通、公服市政设施和地块开发强度等方面进行修改可行性分析，确保拟修改规划草案符合相关专业规范标准要求。
