刚刚过去的一周，楼市好消息接二连三，11月23日，央行、银保监会发布“地产金融16条”，打开信贷闸门，全面输血楼市；随后，工农中建交邮储六大国有行应声而动，相继签约万科、龙湖等17家优质房企，授信额度达1.275亿元。11月28日，证监会公开表示，恢复上市房企和涉房上市公司再融资、并购重组及配套融资，叫停12年后，房企股市融资闸门再度打开。
“手中有粮，心中不慌”，系列重磅利好之下，房企已告别资金饥渴，房价企稳就在眼前。加之此前房贷利率降低、售旧购新退个税等系列需求刺激政策，置业的黄金窗口期已打开。
NO.1｜壹
至于买什么？怎样买？房住不炒叠加疫情和楼市调整，购房者的置业观已经发生了明显转变。
看够了货不对版、延期交房、停工后，越来越多的人倾向于选择靠谱房企的靠谱项目，而不是一味追逐超低价。
此外，房住不炒之下，人们买房的出发点完全回归居住功能，交通便捷、配套齐全的改善大盘也因此备受青睐。无论市场怎样起起伏伏，这类房子的成交量始终稳居各个区域的TOP1。比如西南区域的全配套改善大城——龙湖天璞，近两年成交量一直在同区域遥遥领先；今年国庆期间，龙湖天璞更是取得销售额1个亿的不俗业绩。
NO.2｜贰
成熟地段的全配套改善大盘，在数十年楼市发展中，市场表现一直超稳定，价格、销量双在线。原因可以归结为一句话——你想要的它都有，而且样样均好。
以龙湖天璞为例。首先是地段优势，紧邻南二环和城市主干道解放大街、胜利大街，交通通达；毗邻地铁2号线和高铁站，内外出行方便快捷。
周边配套齐全。项目北邻城市新晋潮流商圈塔坛商圈，项目自带7000平风情商业街，都市繁华唾手可及。河北省平安医院、石家庄第五医院、石家庄万明医院等都在距项目20分车程内。
生态环境更不用说——项目北侧紧邻1.8万平市政公园，项目内部还有2.5万平社区园林，内外双景观园林得天独厚。它还有一个重要加分项，那就是引进知名教育品牌东风西路小学，再加上龙湖领先的产品力和物业服务——它能提供的，差不多是所有人买房时所追逐的。人人想要，流通性一定好，价格也必然涨时领涨，跌时抗跌，超稳定。
与之相比，郊区偏远地段刚需大盘，周边配套匮乏，公交不发达，业主生活只能依赖社区配套。这注定了其客群以地缘客户为主，需求基数小，市场波动就大，所以历来调控都有“郊区先降”的说法。
与之客群相近的还有二环内小规模住宅，社区几无园林、配套可言，疫情反反复复人们困守在家之时，这类房源局限性更是暴雷无遗，价格也因此越卖越低。
可以说，经过疫情这块试金石，像龙湖天璞这样的品质大盘，市场地位更稳了。
NO.3｜叁
具体来说，一个经得起楼市起起伏伏考验的全配套改善大盘，都应该具备哪些素质？
品牌看似虚无飘渺，但它是房企数十年发展中日积月累的“人设”。购房者最在意的，还是这个“人设”跟他的房子有什么关系。
2022年，人们买房最关注的问题，就是“这个项目会不会延期交房？会不会烂尾”？龙湖以其一贯稳健经营、连续六年保持“三道红线”绿档水平的“人设”，让购房者买着放心。它也是业内敢向亲朋好友推荐的极少数房企之一。
进入11月，龙湖更是好事连连。先是喜提民企债券融资第一单，融资规模达200亿；随后，六大国有银行密集签约授信优质民企，每家银行的签约名单上都有龙湖集团——足见金融机构对其稳健经营的认可和支持。
产品力也是跟购房者有关的房企“人设”。坦率地说，没有一家房企是成心要把手里的项目做个稀烂，区别在于，房企间对好产品的认知，以及产品兑现力，压根儿就不在一个段位——比如，同为140平米左右三室户型，你觉得做到双阳卧室、南向三面宽就已心满意足，但业内公认的产品大师龙湖，却能把天璞135平户型做到南向四面宽，双阳卧室+6.8米巨幕宽厅，两个户型高下立判。
规模大盘，必须要有产品持续兑现力加持，不然免不了货不对版、虎头蛇尾。龙湖以29年沉淀，全国累计开发1000多个项目的开发经验，护航这个规模大盘如期如约兑现。通俗点说，你之前做过很多类似的项目，做得很不错，从来没失手过，购房者没有理由不信你。
无论什么档次的楼盘，教育都是刚需。越是好学校，家长越是不计代价义务反顾。“学区房”也因此成为涨时领涨、跌时抗跌的楼市硬通货。
有别于有些房企为销售而引进的名校“输出管理”，也就是家长们俗称的“贴牌“，龙湖天璞更注重将优质教育资源落到实处。2020年12月8日，龙湖天璞配建的公立小学，由桥西区教育局、东风西路小学、龙湖天璞三方签约，正式确立为东风西路小学天璞分校。该学校将于2023年6月交付使用，并由东风西路小学纳入统一管理序列。真名校，不浮夸。
硬核资源并不只有小学，龙湖天璞家门口，更有响当当的二中润德分校，社区内部还配建有两所幼儿园。小学、中学双名校，一站式优质教育，在当下在售楼盘中实属凤毛麟角。
越级大盘，意味着你可以拥有超大规模景观园林。龙湖天璞，社区园林规模达2.5 万方。
今年9月，龙湖天璞实景园林示范区开放，景观以枫林爱晚为主题，将中国四大书院之一的岳麓书院经典元素复刻于风景园林之中，将园林大师龙湖的五维园林及学院派风格完美呈现。
景观的价值，更在于塑造丰盈而富有质感的生活场景。超级IP龙小湖主题乐园，充满科技互动体验感，满足各年龄段孩子的需求，营造健康、富有活力的生活。
龙湖还特意打造了一套社区自己的健康U+免疫景观——社区入口无触灭菌站、洗水池、宠物友好池……护航业主健康。
规模大盘，仅仅以“大而全”为卖点显然不够，之前“三年大变样”期间大量的城中村改造项目，动辄百万平米大盘、33层大高楼、3.5以上容积率，配套倒是齐全，但居住体验并不好，“交过学费”的购房者，对此早已不再买账。
龙湖天璞致力打造的，是样样均好的精致大城。项目总占地18.2 万方，总建面46 万方，龙湖通过错落有致的楼栋布局，将楼间距尽量拉大，将小高层和洋房安插在园林之中，以35%的高绿化率、2.49低容积率，让大盘告别高楼林立的压抑感，营造归家即度假的感受。
精研改善人群的居住需求，龙湖天璞全部打造三室及以上改善户型，户型更纯粹。大面宽短进深户型设计，全景落地窗，将通风采光做到最优，更将其南侧紧邻超万平为中央风景公园的景观优势发挥到极致。
改善是什么？说到底就是比之前的产品更优更好。你买房时希望提到优化提升的，龙湖天璞都已给出超值答案。
NO.4｜肆
随着系列重磅利好政策的相继落地，楼市的春天渐行渐近。
但疫情叠加房住不炒，这两大影响楼市的长期因素，早已改变了人们的置业观，好房子越来越抢手，价稳量升；有着各种软肋的房子无论怎么让利都少有人问津。从今年各楼盘销售数据看，热销楼盘的月销量平均高出滞销楼盘10倍都不止，楼市分化正在加剧。
这种情形之下，像龙湖天璞这样的全配套改善大城优越性更加凸显，选它，不仅收获了样样均好的品质生活和居住体验，更将收获“涨时领涨、跌时抗跌”的财富稳定器。
NO.5｜伍
“全配套”，不仅意味着居住体验的全面改善，配套本身也提供了可观的创富商机。龙湖天璞13-100㎡纯一层临街准现铺，正在热销中。最高4.2米层高，可适应多样化经营对商铺层高的需求。
作为规模大城生活配套的商铺，最大优势就是有稳定的消费需求，收益稳定。商铺投资收益与社区人口成正比，越是大规模社区，就越能支持更为丰富的业态，餐饮、烘焙、休闲、健身、便利店、鲜花、美业……随便一个细分业态，因为人口基数足够大，在这里都能拥有可观的消费人群，商铺经营收益也就更稳定、更丰厚。
龙湖天璞商铺一公里辐射范围内，坐拥天璞大城万人社区高阶客群，辐射周边社区、学校10万+超级客流， 滚滚人流，带来的是稳定丰厚的现金流。
项目地处高铁片区，这是我市着力打造的城市南部发展新引擎，也为片区内商业带来更良好的发展潜力。紧邻高铁+地铁双枢纽的位置优势，对商铺而言意味着更为可观的消费人口。以其周边南栗商圈商铺的租金为例，建面140平的乐佳佳超市，年租金就达11万元，含金量不言而喻。
近几年，随着经济结构的调整，各项理财产品收益走低、波动加大，像龙湖天璞商铺这样集片区发展前景和社区规模优势于一身，经营稳定、收益可观、抗风险能力强的商铺。
龙湖天璞
南二环 双名校 建面约88-143㎡准现大城
纯一层临街金铺 年终大促12888元/㎡起
VIP热线：0311-87858888
地址:桥西区仓盛路与胜利大街交口西行600米龙湖天璞售楼处
