绿城锦庐，获评中国指数研究院年度十佳豪宅。这个好消息并不意外，从其惊艳亮相那天起——应该说从项目启动之初，殊荣就已注定。
今年的石家庄楼市鼎豪大爆发，但产品上不跟风，不从众，有定力耐下心来精雕细琢，有诚心不惜成本狂卷产品力的，当属绿城锦庐。
豪宅有两种，一种是产品，房子足够大，硬件足够豪；另一种是作品，空间、硬件精雕细琢，更能在文化和审美上与你共鸣，“蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”，绿城锦庐属于后者。
绿城锦庐实景图
要抵达这个境界，即便功力深厚如绿城，也需要耐下心来，深度阅读城市，读懂地块和人群，而不是仅仅把它看作一单快进快出的生意。
这就是我们常说的，态度决定高度。
NO.1｜壹 定力
绿城这个项目有消息了吗？自去年8月26日拿地，一直到今年9月底惊艳亮相，期间不断有粉丝咨询。
绿城的回答总是“还在打磨中”。这也太有定力了，要知道今年楼市鼎豪扎堆竞争激烈，抢开盘时间就是在抢客户。
别人都在抢时间赶节点，绿城锦庐却耐下心来，重点做了两件事。
绿城锦庐实景图
其一是调规，这是个“雕璞为玉”的慢过程。绿城锦庐主动响应新规将社区容积率从2.5调整到2.0，为此团队先后出了十多版总图和模型，一点点推敲打磨。比如将之前小高层和洋房交错布局，调整为西侧高层区东侧5-6层纯洋房区泾渭分明，洋房容积率仅1.1，产品更纯粹；比如“拔掉”之前南侧出口处的一栋楼，增加下沉庭院，做大核心景观面积，归家体验更加赏心悦目。
绿城锦庐实景图
其二是专门拿出小半年时间，打造了河北绿城首个超万方实景示范区，将树木，山石，流水，廊亭等庐系景观元素做足，让客户“眼见为实”，为此不惜推迟拿预售证的时间。
绿城锦庐实景图
惊艳是时间的函数。绿城锦庐首开劲销6.58亿，10月更是一举拿下全市单价30000+元项目销售额、面积，套数三冠王。石家庄鼎豪市场，由此实现了全国年度十佳豪宅“零的突破”。
NO.2｜贰 匠心
绿城锦庐实景图
空间尺度更考究。整体50%、南向70%极致窗墙比，通透敞亮。建面约148平-780平纯粹大户型，3.2米顶配层高，空间恢宏气派。
谁说豪宅户型早已卷无可卷？一味做大宽厅迎和市场，甚至不惜将主卧面宽挤压至最小，就是一种“流行病“。绿城锦庐则完全从业主体验出发，追求均好。即使是建面约148米最小户型，也能做到主卧3.6米+宽厅6.6米均好组合。这样主卧就有余量规划边角休闲空间，尺度从容优裕，这样的改善才有意义。
绿城锦庐样板间实景图
匠心是什么？行业早已告别野蛮生长，匠心不应再重播房企老板一言不合就砸掉重来的苦情戏码，而应该站在科技和人文的最高处，让空间更有温度有质感，就如绿城锦庐。
NO.3｜叁 雅致
北宋元佑初年，汴京发生过一场名垂书画史册的西园雅集。驸马王诜邀请苏轼、苏辙、黄庭坚等16位名流，到他的府邸西园小聚，大家题石，挥毫，抚琴，论道，人间清旷之乐，莫过于此。
彼时的风雅，与其说是文人雅士超然物外，莫若说是对刻板无趣生活的救赎。就像今天的我们，摆不脱眼前的苟且，就更向往诗和远方。
绿城锦庐实景图
绿城锦庐园林，还原西园雅集之风雅，曲水流觞、四季花亭、庭院回廊，掩映于深深绿色之中，与现代建筑、都市生活融会贯通，这正是绿城“庐系”作品的“现代形，东方意”。
槐中路主入口，大门退进20米，以山石、流水、青松营造山水意趣，挡住外界纷扰，归家更优雅、更有仪式感。你能想象，换成临街自动闸门，这里会是什么情形？
绿城锦庐实景图
龙鳞片造型的中心水景，堆砌千年风雅。叠瀑倾泻而下，约6米高水瀑鸣中谷，云山叠嶂，再现千里江山图之胜境，那是另一重人生境界。
绿城锦庐实景图
架空层，下沉庭院，既是社区公共社交空间和绿城生活美学馆,又丰富了景观的层次。林泉高致和人间烟火，在这里随机切换。
业内评价这个园林“最绿城”，在我看来还不是因为它甄选的石材、树种多丰富、多名贵，工艺工法如何精谌，而是因为它营造了一座西园——某种意义上，西园雅集并不是生活的点缀，而是生活的必需。
NO.4｜肆 豪奢
豪奢和风雅并不相斥，恰恰相反，豪奢才是豪宅应有之义。
绿城锦庐的豪奢，不是挥金如土的土豪，而是有节制的丰盛，恰如其分地犒赏生活。
豪奢是其洋房南向通体“铝板&类玻璃幕”外立面，颜值更“洋气”，户型更通透。
绿城锦庐实景图
豪奢是其巨幕宽厅采用的一整片无边框落地窗——因为造价不菲，很多项目只在样板间采用，非交标。别人家样板间才能见到的风景，你坐在家里就能享受。
绿城锦庐样板间实景图
豪奢是其高层住宅豪装装标，高出市场平均水平至少一倍。日立，博世，松下，霍尼韦尔、杜拉维特，汉斯格雅……绿城锦庐没有从营销效果出发，一味追求单项顶配，而是强调均好。毕竟能够决定家居品质的不是长板有多长，而是短板有多短。
绿城锦庐样板间实景图
市场调整期，见惯了太多项目“高举低打”，名为豪宅实为改善。绿城锦庐处处可见的诚品之心，在当下市场，才是真豪奢。
NO.5｜伍 惊艳
惊艳是时间的函数，是匠心日积月累水滴石穿，是购房者用脚投下的赞成票。
或许是因为竞争激烈，近两年石家庄楼市有个怪现象，房企争相嫁接优质教育资源，我也因此倍感疑惑，买家们究竟是要改善资源条件还是生活品质？纯粹打造一个好产品究竟还有没有意义？
绿城锦庐的热销，已经给出了答案。
推广名：绿城锦庐
备案名：锦 庐 园
预售证：石行审预售许决（2023）104号
开发商：河北绿晟房地产开发有限公司
