行业调整期，房企交房就像大型“拆盲盒”现场，购房者永远不知道等待自己的是惊喜还是惊吓。房企交付力也因此备受关注，已成为检验房企实力与诚意的“试金石”。
8月23日，央企金茂的品质红盘长安·金茂悦正式启动交付。实景可见的现房品质，眼见为实的工艺，无微不至的服务，以及“交房即交证”带来的超预期惊喜，将交付规格和诚意拉满。
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截止8月27日，业主总体交付满意度约95分。作为中国金茂在石家庄的首个作品，项目即将圆满交付，不仅意味着其工程质量顺利通过大考，在延期交房、烂尾屡有发生的当下，更是央企社会责任的具体体现。
认真了解金茂交付背后的支持系统——从交房前半年开始启动，一直延续至交房后半年为止，一整套动作标准化、流程化的交付品控体系，更是令人叹为观止。这一场“教科书级”交付，“卷出”石家庄楼市交付新高度。
NO.1｜壹
稳健交付是中国金茂在业内闻名遐迩的超级IP。
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中国金茂，世界500强中国中化控股集团旗下的地产品牌，数次入围“中国500最具价值品牌”榜，万亿央企实力背景。快周转时代，能够沉下心做产品的房企少之又少，中国金茂就是其中之一。金茂出品一直被视为高品质住宅的代名词，并以稳健交付著称，是业内公认的交付优等生。
产品主义为王，坚持客户满意至上。中国金茂2022年在全国29座城市共如期交付62个项目，获得6万+组家庭高度认可，第三方客户满意度数据高达91分（数据来自权威第三方机构北京赛惟咨询统计），排名行业领先。高满意度兑现家的承诺，逢交付必圈粉，已成为金茂“学霸级答卷”的必修课。
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超级IP的炼成绝非一朝一夕之功，从一部交付白皮书为行业打样，到交付基本法成为行业首个关于交付的顶层纲领，金茂式交付已然成为标杆与品质的代言。
“高分”背后更是离不开房企超常规的付出与努力。以长安·金茂悦为例，面对2021、2022连续两年多次疫情停工等现实问题，该项目作为集团首批全穿插标杆示范项目，室内穿插、地库穿插、室外穿插等各作业环节施工穿插同步推进，实现从开工-精装竣备仅20个月的记录，较金茂标准工期提前8个月，这为如期高品质交付打下坚实基础。
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在行业充满不确定性的时代，选择中国金茂，就意味着收获了稳健交付的确定性，收获了购房者心心念念的安全感。
NO.2｜贰
这是我见过的历时时间最长的交房安排。在中国金茂，“交房”并不只是业主集中收房那短短的几天，而是历时整整一年。
这个按时间节点细分的标准化品控体系，包括交房前的6-3-1交付保障机制，交房期间的集中交付服务体系，以及交房后的1-3-6品质护航机制。共涉及近40项细分时间节点，及其对应的标准化动作。
其中6-3-1分别指交房前6个月组织交付启动大会，交房前3个月组织第三方查验团队检验，交房前1个月组织“户户开”工地开放日业主验房活动。其目的是通过层层把关，将问题“消灭”在交房前，确保业主满意收房。
同理，1-3-6则是指交房后1个月、3个月、6个月，如何快速圆满解决“售后”问题，呵护业主居住体验。
正是这些隐藏在体系背后的一条条标准和规则，这些庞大而事无巨细的程序，构成了长安·金茂悦品质的基本代码，成就其高品质人居的美好答卷。
NO.3｜叁
世间最美的风景，都不及回家的路。走进长安·金茂悦交房现场，质感精奢的建筑立面，林木葱翠的园林细节，过硬的精装细节，窗明几净的室内空间，都是金茂品牌兑现力最好的印证。
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交付，既是金茂卓越产品力的体现，更离不开其在交房前多维度查验、层层严苛的质量把关。这场教科书级的金茂式交付，通过交付前3次全员品质查验；一户一验，楼栋责任制、责任到人，逐户销项整改；第三方专业机构开展全专业系统性测评，做到“地毯式全覆盖”；项目-城市-区域-集团四级交付评估；交付前4个月小区物业承接查验，对公区进行不间断检查。
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给业界留下深刻印象的是其“户户开”工地开放日活动。7月3日-7月10日，长安·金茂悦组织了为期8天的工地开放日活动，盛邀业主亲至现场。专业验房师全程陪同，施工方、工程、客关组成质量监督小组，业主在提前验房过程中发现的问题，相关团队第一时间进行维护解决，并向业主进行实时反馈，问题入档保存，以便业主后续进行“点对点”查验。
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敢于“素颜”与业主坦诚相见，足见金茂的产品自信和诚品之心。这次工地开放日整体满意度约95分，为业主首献一份超乎期待的验房体验。
NO.4｜肆
省心式交付，愉悦式收房，是长安·金茂悦业主收房的直观感受。
一场圆满的交付，根本还在于产品的如约保质兑现。长安·金茂悦的“交付白皮书”就像一本读不尽的大书，不仅仅有全流程节点安排，以及对产品品质多维度层层把关，更是将业主收房常见的问题细化汇总，提炼成为交付前20大功能检测、10大清理行动，防患于未然。
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具体说来，就是在交付前，像对待自己家的房子一样，站在业主角度，针对公区和室内做了20项功能检测，着力于安防、水质水压、智能家居、厨电、空调新风等检测，为交付提供有利保障。
在业主看不到的地方，同样用心守护安全与品质。长安·金茂悦交房前成立十大清理检查验收小组，主要为客厅灯槽清理、新风口清理、橱柜底部清理、马桶水箱清理、烟机排烟管检查、检修口封堵检查及清理、地漏清理、弱电箱清理环节。项目工程部和监理负责检查验收，精装单位实施清理。排查销项形成一户一档影像资料，清理不留死角。全力以赴保证交到每一户业主手里的房子，都经得起细节推敲。
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鉴于精装房交付普遍暇疵较多，交房请不请验房师，是很多购房者在收房前必问的问题。对此，我一直给不出妥帖的答案——毕竟收房是有专业门槛的，非专业验房师借助专业工具很难发现问题。但发现问题能否及时解决，却又不是验房师能左右的。长安·金茂悦站在业主角度的系列标准化操作，更加坚定了我的观点——请不请验房师不是安心收房的关键，买对开发商才是。
NO.5｜伍
再严格的层层质量查验，都是工程施工完成后的补救措施，能够决定长安·金茂悦交付基本面的，是其卓越产品力，以及“14335”工程管控体系铸就的精工品质。
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太多工程技术范畴的阐述非普通购房者关注点所在，在此我只说与居住体验相关的细节。其厨卫间采用薄抹灰，有效降低空鼓概率；木地板基层采用自流平，解决基层开裂、空鼓质量通病；为了避免空鼓，监理、项目方逐户检查，采用现场标记+纸板标记方法，定期召开专题会落实整改；防渗漏方面，在卫生间第一道防水、第二道防水、瓷砖完成后均做闭水试验，一户一测、一户一档，做到百分百无渗漏、百分百可追溯。匠心之美，就沉淀在每一个微小的细节之中。
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杜绝建筑质量通病，长安·金茂悦旗帜鲜明地在施工过程中重点打响“四大战役”——渗漏反击战、精装质量反击战、体验功能保卫战、室外工程保卫战。在我印象里，建筑施工管理都是按国家规范严格而刻板的技术操作，像这样站在购房者角度打响的专项战役，让施工过程有关怀、有质感，有温度。
作为产品细节控的金茂，对空间的设计追求，也彰显出自身高标准、高规格、高品质的产品打造能力。无论是便于收纳的玄关，还是符合亚洲人坐姿高度的飘窗，便于清洁的台面，人性化卫浴空间设计，都在细微之处满足业主挑剔的目光。
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为了让业主放心、安心，长安·金茂悦项目施工过程中建造“智慧工地”，将建造过程可视化，并荣获2022年河北省省级智慧工地示范工程。作为集团首批全穿插标杆示范项目，在集团质量、安全评估中，长安·金茂悦全项目、全周期夺得双A评级；2021年华北区域工程师磐石行动大比武中，也勇夺冠军。长安·金茂悦工期和质量两手抓，理论和技术两手硬，为业主筑起坚实的品质堡垒，不负信赖。
NO.6｜陆
如今，长安·金茂悦的交付已近尾声。但在金茂的交付品控体系中，交付并不是一个句号，它只是美好生活的开始。
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交付后，长安·金茂悦客户关系团队、物业服务团队、工程团队将针对业主反映的问题，确保在短时间内指派专人检修，且每日严苛进行维修例会、复盘会，保障服务品质与高维修关闭率。交付后，客户关系团队还将持续开展社群文化建设工作，搭建一个有温暖、持续生长的美好社区。
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随着社区实景的如约兑现和实力交付，其建面约143㎡洋房产品也在持续热销中，爆款奢阔户型，约7.5米横厅尺度、约3.15米墅境层高；贯通式阳台、客餐厨一体化黄金布局；南向双阳卧、主卧套房、干湿分离客卫；品牌精装、硬核科技系统，不负热爱生活的你对品质人居的期许。
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