铂云府项目，属于石家庄市的核心——新华区。
具体位置，北至上城路，南至东三庄路（规划路），西至西三庄大街，东至西三庄西街（规划路）。
作为二环内的老城区，这里高校林立，人文荟萃，企事业单位、优质医疗机构聚集，各省直单位高度聚集。
交通上，拥有“三横”（北二环+和平西路+中山西路）、“三纵”（西二环+友谊北大街、中华北大街）、“一地铁”（地铁3号线）。
教育上，周围有西苑小学、机场路小学、合作路小学、42中、28中环绕。
商业上，1公里范围内可达华润万家超市、益元百货，满足日常生活需求。坐地铁去新百广场、华润万象城也很方便。
医疗上，3公里内有河北省人民医院、河北医科大学第二医院、河北省中医院、石家庄市第二医院4家医院。
自然资源上，东南侧的水上公园占地570亩，水域面积占到全园三分之一，绿化覆盖率90%以上。
整个项目分南北两区，北区居住，南区为两栋社会停车场配套商业。
住宅区部分容积率仅为1.57，由2栋18层、1栋15层两梯两户小高层，和5栋11层、4栋10层一梯两户洋房组成。
总计只有382户，地下车位421个，户均配比1:1.1。
社区规划了3个出入口。其中，主出入口位于西侧西三庄街，北、东侧均为消防出入口。
2个地库入口，均紧邻市政路。业主开车回家，不必驶入园区，而是从社区外直接拐下坡道，避免人车交叉动线，实现完全人车分流。
而且，西侧的人行出入口借用配建，做成了一栋独立的3层建筑，变身为一处城市会客厅。
业主步行归家时，先要穿过这栋会客厅，再经安全闸机进入园区，大大提升了归家仪式感，营造出独特的尊贵身份。
百度地图显示，从这里步行至地铁3号线西三庄站A出口，只有大约300米，非常方便。
整个社区规划路两轴、一环、六大主题空间。
其中，两轴包括仪式归家轴和圈层生活轴，在社区中构成一个“十”字。
两条主轴的交汇处，便是社区的环形共享会客厅，隐匿于绿荫中轻盈灵动，成为业主公共活动的中心。
在这样一个看脸的时代，住宅设计的美观与否，早已成为一个极其关键的因素。
漂亮的建筑立面，意味着在城市天际线中具有更加突出的标识性，自然也成为业主最尊贵的身份象征。
在铂云府，设计师采用了目前全国房地产行业都最为流行的现代简约风格的立面。
设计灵感源于音乐中的“C”大调——一个于C音开始的自然大调，常被音乐家看成回归自然的体验。
建筑设计上，也强调重复的韵律，通过节奏的变化，形成细节丰富的立面。
最抢眼的，无异于南侧立面上大面积玻璃的运用。远远望去，仿佛“罩”上了一层玻璃的皮肤。
秘密其实藏在项目的户型规划上。
洋房5款户型，整体面宽约10.3-13.8米，客厅开间2款户型超4米、3款超5.8米，有一款甚至达到约6.8米。
其中，有4款户型还做出了横贯客厅与南次卧、宽度约6.4-8.9米的超级跑道阳台。
2款是带玻璃护栏的开放阳台，2款则是如宽银幕一般的超大落地玻璃窗。
这么大的窗墙比，自然就令建筑看上去更加通透、轻盈。
同时，为搭配玻璃天幕，围绕窗户四周的边缘还做了更细致处理。
比如利用暖灰色金属线脚及古铜色水包水线条，对窗沿进行勾勒，塑造出更立体的流体立面。
整体建筑以米白色和暖灰色进行搭配，充满现代灵动的气息。局部以古铜色点缀，形成灵巧的跳跃。
同时为了增加建筑的稳定感，首两层墙面都利用金属板做了装饰，也更加突出了质感。
再加上大面积的玻璃，使得整个建筑在阳光下交相辉映，为社区天际线注入恒久的美学符号。
首层入户大堂设计得很有科幻色彩，非对称造型令人印象深刻。
采用暖灰色铝板+落地玻璃门的搭配，局部纵向加入格栅元素和线条灯，凸显年轻气质。
铂云府的户型共有5款。
包括两梯两户小高层的2款——建筑面积约127-131㎡、141㎡三室。
一梯两户洋房的3款——建筑面积约138-140㎡、146㎡、167㎡三室。
布局方正，南北通透，大开间、短进深，这些大众评语就不提了，重点看布局逻辑的一些亮点。
首先，就是对玄关的重视，基本上每种户型都设计了大面积玄关，大部分还都是处于户型一角的独立玄关。
像洋房的建筑面积约141㎡、146㎡三室，入户玄关都处在户型东北角位置，独立于整套户型存在。
业主归家入户，先穿过这条独立的通道式玄关。沿途换鞋、脱外套，再进入室内其他空间，形成一个自然切换。
入户动线和室内其他穿行动线毫无交叉，换鞋时带进的泥土也不会被带到其他区域，保证了室内清洁。
如有快递、外卖到访，站在门口签收，室内隐私也不会被一眼看穿。
其次，就是LDK空间的运用。
这其实是一个日本舶来术语——L起居室+D餐厅+K厨房一体化设计，实现一个多种功能融合在一起的空间。
铂云府的几款户型，基本上都消灭了串糖葫芦式的走道，避免了面积浪费。
客、餐、厨或“一”字贯通，或结合宽厅、构成一个“L”厅，实现多种功能融为一体。
比如小高层建筑面积约131㎡的三室，客餐厨的开间同为约4米。阔绰的尺度，使得摆放家具毫不局促。
餐厅中央摆下一张六人餐台，四周仍有充分的空间供人穿行；厨房台面长度能达到将近4米多，做饭时更加顺手。
而且三个空间南北贯通，家人间更容易进行情感沟通。
再比如洋房建筑面积约146㎡的三室，客厅开间拉宽到约6.5米，与餐厅构成了一个大写的“L”。
侧面厨房的玻璃推拉门可开可合，全部打开时便和餐、客厅融为一体，形成一个将近有50㎡的公共空间。
利用约6.5米的宽度，沙发区背后完全可以开辟一个独立的多功能活动区。
摆上茶台，就是茶室；摆上书桌，便是开放书房；放上跑步机、铺上瑜伽垫，就成了私家健身房……
同时，客厅又和超级跑道阳台相连，进一步形成一个亲近自然的第三空间。
老人日常可以在此养花种菜，或是摆上躺椅、一边喝茶一边看报，非常惬意。
像洋房建筑面积约167㎡的户型，宽厅更是达到了约6.8米，那种尺度感更加阔绰。
厨房推拉门打开，“U”形台面的下端正好对着客厅，形成局部的西厨岛台。
女主人在厨房切菜备餐时，正好可以看得到在沙发区背后书桌上写作业的孩子。
男主人在沙发区用电脑处理公务，也能随时和厨房里的妻子随时沟通，打破爱人独自做饭时的孤独感。
爷爷奶奶在阳台上鼓捣着各种绿植，给家里带去一片绿色。
一家人同在一片屋檐下，可以互不打扰地各自忙碌，一抬头却也能很方便地看到亲人的身影，既各自独立又毫无隔阂。
第三，就是多款户型设计了贯通南次卧和客厅的跑道式阳台，并在主卧做了转角飘窗台。
建筑面积约146㎡的洋房三居，跑道式阳台上的落地窗，尺寸已经达到约8.7米×2.3米。
建筑面积约167㎡的洋房三居，客厅阳台窗约7.6米×2.45米。
像小高层2款户型的阳台都是开放式的，宽度分别达到约7米和约8.8米。
这就在室内和室外间， 又创造了一处“灰空间”，相当于每户额外赠送了一个亲近自然的“小院”。
洋房2款户型，阳台都是封闭式，但也是贯通式长阳台。
建筑面积约141㎡户型的阳台约7.7米长，约146㎡户型的阳台更是达到约9.5米长。
这种超级跑道阳台，一下子就把窗户的尺寸放到了极致，室内便拥有了更出众的采光与景观。
目前，铂云府的样板间已经呈现，共两款，分别是建筑面积约142㎡、约167㎡的洋房三室。
参观过程中，便能感受到未来居住其中的体验。
首先在色调上，没有那种老气的棕红、棕黄，也没有那种土气的金，全部采用低饱和度的米、灰、白。
比如客餐厅墙面选用的是浅米色壁布，避免接缝。地面则是0.6×1.2米的大尺寸仿石瓷砖，颜色花纹很接近潘多拉石材。
卧室墙面同样为米色壁布，地面则是实木复合地板。
卫生间、厨房的墙、地面则是同款的灰色仿石墙砖，卫生间淋浴区是灰色石材。
其次在工艺上，采用了大量酒店客房装修的标准。
比如全屋都采取无主灯照明，根据空间功能的不同，利用天花板上的内嵌射灯、磁吸轨道灯、泛光灯带、边角线性灯灯带等多种组合，实现更富层次的光影效果。
在门口、窗口及踢脚线处，采取了深灰哑光不锈钢材质，在边线的位置勾勒出质感，同时也突出了立体感。
户内门采用的都是通高设计，门洞到顶，使得墙面造型更加完整、美观，同时增加了室内空气流通。
第三在收纳规划上，设计师考虑得非常细致。
比如建筑面积约167㎡户型，规划了九大收纳体系。
其中，玄关柜、整体橱柜、三个卫生间的浴室柜和镜柜以及家政间的柜体，交付时配送。
三个卧室和客餐厅，则预留了相应的位置，业主日后可自己加装收纳柜。
这些柜体如果全部配齐，全屋收纳容量将会达到约23330.3升。这个数量，已经约等于半个集装箱了。
当然最令人眼前一亮的，还是样板间客厅中那一面近乎整墙的大落地窗。
建筑面积约167㎡的户型，客厅开间本就约6.8米，中央的窗户宽度就达到了约6.6米（仅南向开间内）。
两侧开启扇，中间两块巨幅固定扇玻璃，每一块面积都要达到约6㎡。
而之所以加一根中挺、没有采用一整块玻璃，也是为了降低自爆几率、避免客户的后顾之忧。
但即便如此，站在窗前，你仍能感受到相当的震撼。
这一整面大落地窗，仿佛电影院的IMAX超级巨幕。阳光和风景，都被毫无保留地引入室内。
坐在沙发上抬头望去，就如同在欣赏一幅美丽的画卷，成为客厅中最好的装饰。
而主卧约5.45米×1.9米的270°转角飘窗，更是有效增加了房间的景观与采光效果，无形中放大了室内的空间感。
约45公分的飘窗台，铺上软垫，高度正适合坐卧，如同赠给业主一套转角沙发。
周末的午后，泡上一杯香浓的咖啡，靠在飘窗上，沐浴着温柔的阳光，慢慢品读一本好书。
或是夜深人静、孩子睡去，夫妻俩在此对坐，喝上一杯红酒，聊点许久未说的情话。
未来的生活场景，充满想象。
一个优质的楼盘，怎么能少得了优质的物业？
据了解，开发商已经与万科物业签署了战略合作协议。
将来，铂云府业主将能享受到万科物业的高定级服务了。
万科物业成立于1990年，连续十年蝉联中国物业管理综合第一。
作为中物业管理行业的领跑者，万科物业致力于“让更多用户体验物业服务之美好”，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。
按照《石家庄市区住宅区前期物业服务等级指导标准》，共分为五档。
铂云府的物业，将符合最高的特级水平。
在这套标准里，每项服务都细化到了具体的分项数字。
比如，在保洁服务项目中，楼内公共区域要求地面每天清洁地面每天清洁 1 次，石材每季度抛光打蜡1次；地面石材结晶每季度不少于1次，光亮度不小于75度；石材、瓷砖墙面3米以下每月擦拭1次；楼梯扶手、栏杆、窗台每天擦拭1次；电梯轿厢、门每天擦拭2次、地面湿拖2次；单元门每天擦拭1次。
楼外公共区域硬化场地、主次干道每天清扫1次；绿地每天清理1次；室外标识、宣传栏、信 报箱、健身设施等每天清洁1次；垃圾清运日产日清，垃圾桶、果皮箱每天进行清洁；水景、水系在开放期内应每天清理漂浮物。
在安保服务项目中，主出入口24小时值勤，双人值守，每天立岗时间不少于16小时；按照规定路线和时间进行巡逻，每天不少于24次；中央监控室24小时专人值守，重要部位监控录像保存不低于30天。
在绿化养护服务项目中，发现死树应在三天内清除，并适时补种；造型植物修剪每年不少于8次；草坪覆盖率高于99%，无1平米以上斑秃，每年清除杂草8次以上；每年施肥不少于2次;配备水景、水系的每年4-10月份适时启用，每天不少于10小时。
在公共部位养护服务项目中，楼梯扶手、门窗、顶棚、墙面每周巡查1次；道路、场地、停车场每天巡查1次；路灯、楼道灯完好率不低于98%，接到业主或使用人 报修后白天4小时内修复， 夜间一个工作日内修复。
有了这么多细致的规定，更能量化物业服务的水平，也更有助于为社区维护一个良好舒适的环境。
中国房地产市场已经发展了近30年，“房住不炒”这四个字，已经彻底改变了以往的所有逻辑。
房子的居住需求，终于回归本源，成为最核心的价值。
在这个时候，地段、配套、规划、产品都出众的楼盘，其价值也才能更凸显出来。
因此，当前的楼市虽然阴云密布，却也更加考验一家房企的水平。
以铂云府项目为代表，石家庄正在涌现出一大批优秀的新盘，改善着百姓的人居。
也真心希望，类似的好项目能越来越多，都能大卖，这才是一个健康市场应有的正回馈。
Tel：0311-89261777
营销中心地址：石家庄市新华区联盟路与西三庄街交口北行200米（西三庄地铁站A口北侧200米）
