看见万科真“橙意”

文摘 2023-12-11 22:07 河北

这个冬天有点冷。专家预言的暖冬就像楼市年初的回暖，现在看来不过是昙花一现。万科“橙意季”，一个向城市送来美好的善意和节日，就在这寒风中如约而至了。

六载相伴，橙意如初。万科于2017年首进石家庄，2018年石家庄万科即开启首届“橙意季“，此后每个冬天，来自万科的“橙意”都会准时送达，这颗普普通通的水果，因为满载感恩回馈的“橙意”，已成为连接万科和新老业主、朋友的温暖纽带。

每年“橙意季”，石家庄万科都会针对当下社会生活热点落地系列互动活动，“橙意”也因此更有温度和质感。比如今年，房企稳健经营和保交付已成为全社会关注的焦点，石家庄万科将“橙意季“与年终钜惠融合，推出“橙意十二惠”，并发布“心交付”19条主张，以真实力，真服务，真实惠，全维度呈现万科的感恩初心。

今天的楼市，太需要来点真的了！

NO.1｜壹

真诚意，在行业深度调整的背景下，莫过于稳健经营和如约交付，这是一切诚意的前提。

作为中国最早的房企之一，历史上每次楼市调控万科都能安然通过，其稳健经营可见一斑。作为深圳国资体系的重要成员，万科背后更有其国资大股东深圳地铁和深圳国资委的强势站台——11月6日，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。会上，深圳市国资委表示，万科具备足够的安全性，如遇极端情况，深圳市国资委将通过一切可能的市场化、法治化手段帮助万科积极应对。其国资大股东深圳地铁也表示，将坚定与万科站在一起。万科经营数据表现一如既往地稳健安全，截至三季度末，万科持有货币资金1037亿元，对短期债务覆盖倍数为2.2倍。

如今新一轮房企融资支持政策正在迅速落地，市场预期转向乐观。央行行长潘功胜更是公开表示，中国房地产业正在寻求新的平衡，已能看到一些积极发展的迹象。多重利好之下，万科稳健经营、发展向好有目共睹，值得资本市场和购房者投下坚定的信任票。

NO.2｜贰

行业调整期，货不对版、延期交房、烂尾成常态。对于房企而言，最大的“橙意”与感恩，莫过于精耕细筑，兑现橙意作品。

石家庄万科，是少数我还敢推荐期房的房企之一。这首先来自其以一贯之的诚品兑现，特别是在2022年10月，经历多轮封控后，万科翡翠书院、万科公园都会、万科正定文化村、万科未来城4个项目迎来集中交付；按时交付、品质如一，这在疫情影响之下的楼市尤其难能可贵。

如何判断房企的交付品质，我这有个独门秘笈，那就是看供应商和合作伙伴对其材料和施工如何评价，这些知根知底的“内部人”买不买这家房企的项目。记得有次我在粉丝群和群友讨论各家房企的交付质量，某主材供应商剧透，从他合作过的房企看，万科还有某两家本土房企，选材标准最严格，“底线高”。他自己也是万科翡翠书院业主。

成品交付，眼见为实。2023，万科坚持“看实景、买万科”；在售项目全部实景呈现；期间常态化组织“工地看见家”活动，让购房客户提前进入工地、看见万科工艺品质。

截至2023年底，石家庄万科六年一城十二盘，累计交房13047户，全部如期高质量交付。按照约定，万科云庐即将于年底交房，万科蓝湾、翡翠四季、翡翠书院也将于明年依次交付。万科于近日发布2023“心交付”19条主张，让购房者安心购房、让业主安心入往，"橙意看得见"。

NO.3｜叁

与城市发展同频共振，助力城市焕新升级，是石家庄万科之于城市的“橙意”。

特别是综合住区开发这个万科招牌动作，它从城市底盘出发而不是囿于社区“一亩三分地”考虑社区规划建设，更是大幅助推区域功能完善和公共资源的升级。

代表项目之一万科大型综合住区翡翠书院，它位于规划中的地铁四号线沿线，紧邻城市更新重点项目太平河片区。从2019年到2023；万科用自己的实力打造了网红商街、最美小学，5万平米中央公园，推动高营大街拓宽、长安文体中心建成，为城市呈现至美1公里。在为万科业主建设美好生活的同时，弥补了片区教育、餐饮、休闲文化配套的不足，周边居民消夏、周末都可以在家门口一站式解决。

从翡翠书院综合住区到翡翠四季的艺术生活区、从蓝湾所在的太平河城市片区到紫院所在高铁商务区。入石六年来，万科一直坚持与城市共成长，不断兑现城市配套，推动城市发展和区域焕新。真“橙意”，与城市共美好。

NO.4｜肆

配套提前交付，美好无需等待，在我看来，这是石家庄万科难能可贵的“橙意”。

这一点，有过惨痛收房经历的朋友更是深有体会。临水临电，景观配套都还是画饼一张，这是很多项目一期交房时的情形——为减轻前期资金压力，房企通常要将这些全部压至项目尾声，等资金充裕时再建设。给业主带来的不仅是生活不便，交房的喜悦也因此大打折扣。

这种情形在万科的楼盘不可能遇见。生活配套和房子同步分期建设、交付，有必要的还将在交房前提入运营，这是万科的规定动作。记得在2021年万科翡翠书院首期交房前，项目配建的幼儿园已建成移交，翡翠书院的特色商业中心，麦当劳、网红泰餐泰花园、本土中餐代表渝香辣婆婆等餐饮商家已开业。

在万科的字典里，交房的定义，远不是房子本身，而是早在社区规划之初就已绘就的美好蓝图。单这一点，就好过市面上大多数房企。

NO.5｜伍

入石六年，万科带给这个城市的“橙意”，还有很多。万科物业就是其中之一。

什么是好的物业？我经常半开玩笑地回答，没有存在感的就是最好的。因为“太好”可遇不可求，多数物业公司的存在感恰恰是因为服务太差。万科物业的存在感，是万科“橙意”的标准化、体系化表达。记得万科翡翠公园刚入住时，曾有媒体同行装作不经意间在门口散落纸屑，10分钟后再折返，纸屑早已收拾得一干二净。

不仅仅保洁，业主报修、报事，万科物业服务体系都规定有严格的响应时间。这些硬指标之外，更有很多暖心暖肺的软指标，比如车库电梯入口处供业主搬运大件的手推车，腊八早晨放在大门口供业主自取的腊八粥，对空巢老人的关爱等……一辈子总要住一次万科，让业主安心置业，品质生活。这样的物业服务有“橙意”。

NO.6｜陆

岁末年初，万科真“橙意”自然少不了真金白银地让利。 11月25日-12月24日，石家庄万科第六季橙意季开启年末购房感恩回馈，橙意十二惠，包括折上折、契税、维修基金折让、家电大礼包……对近期有购房计划的朋友来说，的的确确是入手的好时机。

六载相伴，橙意如初。房住不炒之下，一线房企规模收缩已成大势，这种情形之下，万科是否还会在石家庄拿地？是否已准备“战略性撤出”？一直是业内和购房者关注的话题。事实上，石家庄万科从未间断过寻求优质地块的合作洽谈，近期跟业内朋友交流时，言语中多有提及其进展，万科深耕石家庄的初心从未改变……这场感恩城市、感恩友情、感恩生活的橙意盛宴，明年定会有更值得期待的惊喜。

张君花买房主张

专注地产20年，提供选房、买房全流程咨询服务，非中介，不卖房。全网搜索：张君花买房主张

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