房地产习惯上以刚需、初改、高端改善来简单粗暴地区分客户，可你有没有想过，这个“千年不变”以购买力为单一标准的划分，在今天这个文化多元的时代，是不是已经OUT了？
一个不容忽视的现象就是新中产的崛起。根据研究机构QuestMobile发布的《2021新中产人群洞察报告》，目前中国拥有超过2亿的新中产人群，其中80后、90后分别占到了50.8%和49.2%。麦肯锡中国数据，家庭年可支配收入达到13.8万元，是中产富裕人群的划分标准。
严格意义上说他们算是“准中产”——无论财富量级还是人生阶段，都还拼搏在通往中产的路上。他们是各行各业的佼佼者，职场上率先升级打怪的同龄人，新经济领域的创业达人……发展阶段使然，他们也是一个城市最具活力和创造力的人。
光芒的背后，他们也有着不为人知的辛苦和焦虑，上有老，下有小，更有房贷加车贷，加班成常态。他们因此更懂得热爱生活、善待自己。
良好的教育背景和职业履历给了他们更为开放的视野，他们的消费观更新潮、更健康、更个性。他们更青睐提升生活品质、节约时间和劳动的产品，比如扫地机器人，洗碗机、洗烘一体机等，这在他们上一代几无可能；他们愿意为好心情和解压神器买单，每次消费都是在为自己喜欢的世界投票。
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具体到房子，住宅产品原本就不是纯物理空间那么肤浅，它承载着人们对美好生活的向往，更何况是注重精神文化生活的新中产呢。他们心目中理想的家，不仅要有质感，更要有温度；不仅安家，更要安心。总价还不能太高，不以降低生活品质为代价。在我们这个城市，综合他们的收入水平，套价在200万以内。这样的房子，显然不是一句“初改”或者“品质刚需”就能涵盖的。
所幸，还真有一个项目是为他们量身订作的，那就是央企保利在东二环醇熟地段打造的品质楼盘保利和颂。
NO.1｜壹
这是一个从地段到产品，从物理空间到精神文化 ，契和并引领新中产生活方式的楼盘。
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保利和颂，北至槐北路，南临二十里铺小学，西临东二环，东至规划中的公园绿地，再往东则是城市新中轴复兴大街，占地约50.6亩，规划建设11栋13-22F精致小高层、高层。户型建面约97㎡-153㎡，全部为三室、四室户型。
保利和颂首开出价诚意满满，精装主力价位在14200元-16000元区间，建面约97平三室两厅两卫首付27万元即可拿下。目前项目首开在即，1万元认筹火爆进行中，错过不再享。这个价位对新中产来说很友善也很“减压”。
最先打动我的还是其户型设计。保利和颂以敏锐的市场洞察力和硬核产品力，精研新中产的空间需求和情感需求，将户型做出了质感和温度。
首先它兼顾业主居住空间升级和控总价双重诉求，舒适又省钱。建面约97㎡-153㎡户型，其中97㎡、111㎡、123㎡、125㎡、128㎡均为三室两厅两卫全明户型，建面约153㎡为四室丙厅三卫全明户型。通过户型的集约化设计，相同功能下房屋建筑面积至少节省了10平米，真金白银地省钱。对事业正在爬坡的新中产而言，省钱就是实实在在地减压。
其次，户型进深面宽比都能做到1：1.1，方正格局，紧凑户型，空间利用率高。
LDK一体化餐客厨空间，无走廊、零空间浪费。这样的集约设计，不仅仅是功能空间的创新，更是一场家庭氛围和家庭关系的革命——客、餐、厨无界融合，家从此不再是各自埋头忙碌、缺少交流互动的封闭无趣空间。无论厨房烹饪，还是客厅观影，陪孩子在客厅玩耍，抬头能看到彼此的微笑，这才是家之意义所在。
全部三面朝阳全明户型，270度转角飘窗，通透明亮，这是北方人眼里的理想户型。除建面约97㎡户型外，其余均为三叶草户型，三个卧室各自占据房间一角。无论是阶段性地三代同居一室，还是二孩家庭，家庭成员都能拥有各自独立的空间，解压又放松。
主卧大面宽，小家化，功能空间更丰富。即使是最小的建面约97㎡户型，主卧面宽也做到3.1米，带独立衣帽间、卫生间，在有限的套型面积内将居住舒适度拉满。
客厅和居室均规划有面宽约450MM的飘窗，面积全赠送。这是别具有格的休闲空间，你可以把它打造成榻榻米，沐浴在明媚的阳光下小憩；或者规划为第二会客空间，三两个好友一起喝喝茶、聊聊八卦，轻松又惬意。它还可以是收纳柜、工作台、亲子阅读区、茶歇区，植物角……谁说阳台一定要万国旗一样挂满各色衣物？烘干机+别出心裁打造的百变灵动生活空间，让生活更丰满，更方便快捷，也更有格调。像这样细微的空间调整，带来生活方式的迭代升级远超想象。
好户型，不仅仅有诗和远方，更离不开人间烟火。保利和颂户型均规划设计有独立家政系统，洗衣机、烘干机，还有挂扫把拖布吸尘器的洞洞板，都能安排下。很多时候，家居空间的凌乱无关清洁与否，而是缺少收纳空间所致。独立家政系统，对于生活节奏紧张的新中产而言，绝对是省时省力的贴心安排。只需多花五分钟，就能将杂物各归其位，整洁如常。
如果说刚需人群是价格敏感客户，豪宅客群是品质敏感型客户，那么新中产就是典型的品质、价格、格调多重敏感。像这样舒适又省钱，还能充分考虑年轻家庭生活习惯和情感诉求的好房子，正是城市新中产的心头好。
NO.2｜贰
对新中产而言，社区园林并不只是窗外的风景，户外的鲜氧，更是居家空间的延伸。烔异于豪宅社区强调的圈层纯粹以及谈笑有鸿儒、往来无白丁，亲子互动和邻里交往，正是新中产对社区园林的主要功能诉求。
深挖目标客群痛点，保利和颂以约1万平新烟火主义社交园林，打造绿色里的烟火气，公园里的邻里生活。园林整体设计规制由一个公园归家轴、双环全域健康跑道、四大公园组团、十四境景观组成。其中包含有：11处轻氧社交空间；8处即时运动场地；对儿童、运动友好的“无刺低敏植物组团”等，打造多维立体的全龄运动场景，多功能有人情味的情感交互空间。
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具体来说，每个单元门前都运动器械、长椅、长廊，营造轻氧社交空间、即时运动场景。很多时候，社区邻里交往并不需要太多大场地和仪式感十足的大型集会，随时的偶遇，彼此会心一笑或片刻谈闲、跑步健身，更放松，更解压。高强度的工作中难免会有心神俱疲的时刻，你甚至不用像很多短视频描摹的，将车停在自家车位上，然后坐在车里发呆，只有这时才敢任情绪肆意流淌。你可以在门前长廓下呆坐，看人来人往，花开花落，完完全全做回自己。
事业生活蒸蒸日上的城市新中产都是“群居动物”，保利和颂为此规划设计了丰富的邻里交往场景，你可以到“花森之珀”会客厅或者“花芯剧场”和邻居们相聚；或者到“睛天之外”社区活动草坪，看阳光透过树影洒下金色，耳畔是孩子们的欢声笑语；可以到林下健身场挥洒汗水，到树下童话空间和认知花园，陪孩子们跑跳游戏、零距离接触自然……
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保利和颂还在社区精心安排了诸多人性化细节，灭蚊灯，夜跑导航 跑步激励，户外插座，智能警卫……好房子，未必一定是硬件豪奢高不可攀。保利和颂契和城市新中产对生活品质的追求，以贴心的细节画龙点睛，让生活充满温情和质感。
NO.3｜叁
保利和颂对新中产生活方式的承载河和引领，并不仅仅体现在产品层面，地段、品牌和服务上更是如此。
选择它，对追求生活品质的城市新中产来说，首先买到的是央企全周期品质保障，放心。该项目由央企保利独资开发，保利发展为世界500强领军企业，2023年中国房地产百强企业TOP1。在行业调整期，这样的头部央企，是如约按期交房的有力保障。
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其物业服务由国家一级资质的保利物业担纲。保利还特别将这个新中产社区的物业服务进行升级，直接安排了保利高端物业服务体系“四时雅集”。服务升级，直白地说就是服务内容更丰富更细致，安排的员工更多、更年轻。对于城市新中产来说，你只需做对“选择题”，就能安心坐等如期交房，入住即享体贴如微的“四时雅集”物业服务。完全不必像那些买错房的业主，未交房时为工程进度放缓、停工而焦虑，交房后又因为物业保洁、维修不及时而闹心。
选择保利和颂，更是选择一种从容不迫的生活步调。它西邻二环内裕华路两侧的城市繁华，东邻规划中的城市公园绿地和城市新中轴复兴大街，并与高新区醇熟地段接壤。3公里范围内有西美商圈、长安万达商圈，天山海界商圈等五大商圈；毗邻二十里铺小学，周边有立德实验小学、金马小学、27中南校区、44中等，其中44中还是2023年保利和颂所在片区划片初中；周边有省二院东院、省四院东院，省儿童医院等多家三甲医院。无论子女上学、日常休闲消费还是就医，都在适中通勤距离。这样的地段，对事业正在爬坡的城市新中产来说，步调更从容，减压功效相当明显。
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尤其难得的是，保利并不满足于仅仅盖个好房子，更是着眼于为业主建设美好生活。项目刚刚启动，就已着手启动商街招商，为业主构建富有人间烟火气息的多维生活场景，并已签约麦当劳入驻。
选择它，不仅仅是安家，更安心。
结语：合适的才是最好的。保利和颂，在城市新中产心怡地段，精研他们的居住升级诉求，打造有品牌，有品质，有态度，有温度的均好产品。同类地段楼盘中，它的优势在于通过优化设计控面积控总价，做到品质、价格双优；同面积段产品中，它又有着明显的品牌和产品力优势。恰到好处的品质感，有节制的繁盛，这正是新中产向往的生活状态。选择它，安家，更安心。
