鼎豪上新 果然只有龙湖可以超越龙湖
文摘
房产
2023-08-19 14:11
河北
8月18日，龙湖石家庄新项目案名发布，龙湖三大高定产品系之一——青云阙落子高铁片区，以近百亩体量打造板块鼎级豪宅。青花瓷主题裕华万达高定城市展厅也将同步开放。龙湖上新,不仅填补了高铁片区鼎豪市场的“真空”，更是彰显了龙湖深耕石家庄的诚意和底气，之前关于龙湖放弃石家庄市场的种种传言不攻自破，也在客观上提振了行业信心。![]()
这是龙湖在全球第11座青云阙，也是龙湖在石家庄落子的第五盘，遥想当年龙湖天璞、天奕开盘之时，“豪宅专家”龙湖卓越的产品力，就曾引发市场一派赞叹和轰动。如今，定位更高端的龙湖中式高定豪宅青云阙，必然会带来大家意想不到的精彩。原本就已“卷出天际线“的石家庄豪宅市场，这下更“卷”了。“青云阙“，语出历史典故“青云之上”，产品就如其名，造极东方礼序。![]()
石家庄龙湖青云阙，位于仓盛路与留村西街交汇处南行500米，总建面约18万方，共18栋住宅。四至有龙湖天璞住宅群、东风西路小学天璞分校及市政规划的2.6万方市政公园，润德二中，尽显繁华气象。这是石家庄龙湖产品力的巅峰之作。它创造性地采用幕墙化高级外立面，南立面以玻璃为主材，全景落地窗营造通透无界视野。近两年石家庄进入豪宅大年竞争激烈，产品也因此“越长越像”，千篇一律的“航空铝板+石材”外立面，购房者早已审美疲劳。龙湖青云阙别出心裁地以幕墙化立面演绎豪奢感，前卫、质感，这才是高定豪宅该有的样子。环视当下一流豪宅，业主私属会所已成标配。不仅像征着财富，更是塔尖圈层身份的认同。龙湖青云阙规划有超800㎡东方青岚会所，石家庄首个约10m挑空通顶玻璃屏风，33种奢石工艺铺装，让会所IP更有话题感。青岚会所规划约200㎡艺术前厅、无框全景玻璃会客厅、山海书吧、高山流水茶室、阳光健身俱乐部五大高定私属空间。上一次这么有格调有内涵的会所出现，还是在2021年6月，龙湖天奕实景宝格丽会所呈现之时。果然就像业内所言，能够超越龙湖的，必然是下一个龙湖。![]()
石家庄豪宅大年，户型也是产品同质化的“重灾区”，“产品大师”龙湖的字典里没有“从众”二字。青云阙公摊小高低至16%-19%，高层低至21%左右，这是龙湖产品功力给业主带来的红利；建筑面积约111-190m²东方美学奢宅，圈层纯粹 。LDKG一体化设计，270°环幕视野，约16.7m极致面宽，南北双阳台，为塔尖圈层打造无界生活空间。青云阙更以匠心细节淬炼豪宅底蕴。匠造0.2超高窗地比，60余道工艺，精工蚀刻太行山纹门牌，零触归家智能化设计，甄选雪山飞狐、范思哲黑、鲍鱼石、爱马仕黑、太行山石、白雪公主玉石，六大非量产奢石……诸多可圈可点的细节铸就豪宅底色。都说产品同质化是石家庄豪宅市场竞争激烈的必然结果。龙湖以30年高端住宅开发的沉淀，及其对人居的思考和洞察，再一次给出令业界耳目一新的答案。不知道你有没有注意到一个现象，龙湖青云阙所在的高铁片区，此前一直都是鼎豪产品的真空地带。这两年随着二环内规模地块的陆续放量，石家庄楼市进入豪宅大年，多个鼎豪项目已“卷出天际线”，市场对豪宅的热情也被彻底点燃。但作为6+2+2城市更新重点项目之一的高铁片区，在鼎豪市场却一直处于“失语”状态。究其原因，老城区好位置、成规模地块原本就少，房企底蕴、对豪宅产品的理解程度，也会制约鼎豪的出现。好产品，从来都是天时地利人和的产物。龙湖青云阙择址的仓盛路、留村西街，早在2020年龙湖天璞初落子时，除了润德二中和地铁二号线，无论是城市界面还是相关配套都乏善可陈，完全不具备鼎豪产品打造的条件。近两年城市更新特别是高铁片区建设的日新月异，以及龙湖深耕带动片区发展，推动片区城市价值持续兑现，才有了今天青云阙的惊艳亮相。![]()
6+2+2城市更新重点项目之一高铁片区，总投资规模近百亿，规划有商务核心区、青年创业园、商业聚集区三部分。截止目前，高铁片区5公里内已有超过10万家企业入驻，超5000万注册资金企业2000家左右。随着贸易、金融、科技、新能源等创新型产业纷纷进场，这里将成为我市集聚发展势能、激发投资活力、吸引高端人才的产城融合发展高地，现代化、国际化的园林式城市会客厅。这正是龙湖青云阙落子于此的重要背景和底气。![]()
龙湖三年深耕，对片区重要的贡献，在于进一步夯实了教育资源高地的地位。龙湖天璞签约的东风西路小学天璞分校今年即将开学，项目紧邻润德二中，双名校在侧，为龙湖青天阙在鼎豪市场竞争中增添了一个有力法码。项目紧邻地铁2、3号线，以及城市中轴解放大街，解放大街拓宽改造工程目前已打通至仓丰路，按照规划仓丰路-仓盛路段年内动工，届时片区交通通达性将有实质改善。周边三大城市商圈环伺，项目北侧约1.8万方市政公园，西侧约2.6万方市政绿化。三年深耕，龙湖和片区共成长，终于迎来了天时地利人和的那一刻，是时候主角登场了。“豪宅专家”龙湖在此落子其重量级产品，意味着高铁片区终于有了可以引领城市豪宅风尚的产品。未来随着片区的发展，龙湖青云阙和高铁片区共成长，一定还会带给业主更多意想不到的惊喜。在这个酷热多雨的8月，龙湖青云阙的案名发布及展厅亮相，对石家庄楼市而言更是难得一遇的好消息——龙湖还在深耕，并没有像传说中那样放弃石家庄市场。![]()
龙湖是少数能够穿越周期稳健经营的房企“优等生”。近年来地产融资全面承压，龙湖连续7年三道红线全“绿档”，而且还是目前行业内仅有的保持境内外“全投资级”评级的民营企业。中指研究院数据显示，地产融资“三支箭”落地之后，龙湖是拿到银行授信数量最多的房企之一。正因如此，龙湖也是公认的民营房企安全阈值的天花板。特别是在TOP5房企有三家暴雷的行业背景之下，龙湖还在深耕，客观上增强了大家对行业前景和石家庄本土楼市的信心。龙湖之于石家庄市场的意义，还在于其卓越的产品力。龙湖在石家庄的每次上新，在产品层面都会令业界眼前一亮。龙湖登陆石家庄的首个项目天宸原著，迭新石家庄楼市独栋独院别墅概念；位于西山脚下的九里睛川，创新叠墅产品一直稳居石家庄低密改善类住宅销冠；2020年末龙湖天璞首开之时，建面约135平三室巨幕宽厅全明户型，一经亮相即惊艳全城，引领石家庄楼市进入“巨幕宽厅”时代。如今，青云阙作为龙湖在石家庄第五盘，在天璞、天奕基础上，迭代升级的龙湖3.0豪宅产品，它在产品层面又将给石家庄楼市带来怎样的惊艳和引领？答案即将揭晓，我们拭目以待。![]()
