亦庄的头部新盘和高端次新，一直都是改善买房人关注的热点。之前的板块标杆代表是亦庄金茂府，二手价格到达过10w/平。就因为是商业（亦庄天街）+学校（人大附亦庄）+高端品质盘的组合。
而在今年，亦庄"北神树地块"成为了新的关注度最高的头部板块，不但有商业+学校，相比亦庄河西还多了地铁+产业，地段优势太香了~![]()
门口18.8万平的超大规模商业，尤其在华润置地拿地之后，非常有想象力；隔壁规划十二年一贯制教育用地，出门就是含金量极高的地铁17号线，7站直达国贸CBD，串联望京+国贸+亦庄。
地铁+产业+商业全在楼下，产品还是高品质“润系”，项目就是北京润府。
项目的位置在亦庄北神树，距离17号线北神树站直线距离仅约200米，这是打工人梦寐以求的距离。下了地铁，步行几分钟就能到家。地铁17号线（部分规划中）是一条黄金线路，在北京地铁价值榜上能排进top3。大站快车，一路向北串起亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城，全部都是高价值商圈。还直达工体&燕莎商圈，上班通勤，还是逛街玩乐都非常方便。项目周边的产业也非常多，京东、京东方、李宁等总部，还有小米、长鑫存储等头部企业，要么是世界500强，要么在行业内处于领先地位，可以覆盖众多高净值人群。项目南侧一街之隔就是商业，建面总规模约18.8万平非常大，未来下楼就能逛街，吃喝玩乐就在家门口。如果对面积没概念，可以去逛下刚开业的西三旗万象汇，西三旗万象汇地上7层地下3层。200+店铺全部开业，很多都还是区域首店，开业后就成为海淀商业标杆，而北神树商业的面积比那个还大。项目西北侧还有12年一贯制教育用地，在亦庄接连引入了人大附、二中、建华、北小、八中后，这块教育很值得期待。周边还有一个亮点，配套覆盖的场景非常多。左边有体育公园+幼儿园，社区内将会配建托幼+商业+文化设施，主入口还设置了下沉庭院，没意外的话将会是社区会所。地铁+商业+学校+产业的组合，而且几乎都在楼下，亦庄头部商圈+7站直达CBD，对于亦庄、朝阳、乃至东西城的改善买房人，都非常有吸引力。同时项目本身的配置也是加分项，北京润府容积率2.5，小区是8-18层的洋房+小高层，楼栋全部是1梯2户、2梯2户的改善配置。主入口打造成为花园式归家入口，中央一条归家大道，仪式感十足。也很有高奢酒店的感觉。外立面简约线条+通透玻璃面，很有现代简约风的美感。而且神似它家10万+爆款豪宅项目。窗墙比很高，采光、视野、颜值都非常棒。园林很有意思，打造了森系主题花园，水景、园林、休憩区交织穿插，漫步在其间，有度假感的感觉了。单元大堂入口造型仪式感很强，黑金色的搭配相当有质感。最后来说说大家最关心的户型。产品很纯粹，建面约99-177㎡的三居至四居。首先是约99平的大客厅三居，全屋南北通透+全明户型，经典边厅格局，客餐厨一体，餐客厅总采光面约5.9米，还有超大飘窗，一进客厅很有都市大平层的感觉。两间卧室朝南，入口处有储物空间，完全没有浪费面积。约109平的三面宽三居，南北通透+全明格局+三面宽，是这两年经典的网红格局，主卧+客厅+次卧朝南。中央餐客厨一体，南北窗对窗，换气效率和视野都很棒。主卧套间设计，拥有独卫。玄关两侧预留了充足的储物空间。
约129㎡四居双卫，是经典的LDK+X空间格局，非常多变。独立卧室是基本功能，打开秒变客餐厅拓展，成为第二会客区，也可以是独立的兴趣空间。是2-5口人都很实用的户型。约133㎡四居双卫，这款在其他区已经杀疯了，有三个配置很绝，一是卧室的转角大飘窗，采光和通透度属于降为打击。二是三面采光，次卧拥有东西向采光。最后就是近乎半圈的飘窗，性价比很高。三面宽经典格局，客厅面宽约4米，而且是落地窗。餐厅两旁拥有非常充足的储物空间。约157㎡四居，大宽厅非常吸睛，约5.5米的宽厅+落地窗，视野与采光效果非常棒，转角飘窗大客厅+三面采光+半圈飘窗也全部拥有，入口处设置了独立玄关，南向拥有双套间。顶配户型是约177㎡四居大平层，基本可以理解为157平的放大版，四叶草格局，三代人共居也可以做到互不打扰。客厅面宽约6.1米，而且餐客厅等宽。单餐客厅的面积就接近60平。十分奢阔。满配主卧套房，拥有独立衣帽区+梳妆台+三分离卫浴+双台盆+观景浴缸。项目精装修交付，华润置地的精装品质和颜值一直都十分在线，本周样板间即将开放，大家可以跟我们到样板间去看看。项目指导价6.5万/平，总价650万起，地铁直达国贸、望京。地铁+商业+产业全在楼下的高颜值改善社区，性价比还是很棒的。项目售楼处+样板间将于小长假第二天首发亮相，咱们4月5日上午“北京润府”首发组团，可以参观样板间，可以意向登记，咱们专属组团优惠+选房攻略，扫码加dafangzi5报名和进群：7站直达CBD+楼下超大商业，小长假一起去看~![]()
