930深夜，北京发布购房新政，首套首付降低到15%，购买五环内社保从5年改为了3年，五环外改为2年，买房的门槛降低，买房人也能选择到更多、更好的改善盘。
在股市、经济等行业的复苏下，最大的资金池终将会流入到房地产领域，又到了大家做出优质资产选择的时间了，当下大家买房无疑看中的就是优质资产，优质资产的特性就是位置、品质与周边的配套。在多重利好的加持下，预计北京楼市国庆期间会再次出现一波热度。环顾五环区域，房山板块将会是本轮政策首个受益区域。首先房山是个价值洼地，在本身大学城及产业优势的加持下，高端人才不断引入，沿着地铁房山线，丰台海淀的客户可直达房山；其次房山板块项目热度持续，优质项目不断涌现，中建智地开发的京华国贤府是其中的典型代表项目。![]()
从小区的大门到项目园林，就能感觉到其高端的品质，京华国贤府是中建智地在北京打造的第三座国贤府，“府”系产品已经成为中建智地一大IP，所在的区域基本都是当地的改善，品质毋庸置疑。在现场踩盘后，实际效果可以说超预期。之前两座国贤府就是以高颜值著称的实景园林，让项目成为区域不可复制的爆款。而京华国贤府的展示同样相当惊艳。近8000㎡的实景示范区，园林、水景、公区细节全部展现，完全是板块中难得的高端产品。小径两旁，一边是层层叠水、一边是沿墙叠落的瀑景，水景密度太高了。尽头是下沉式的休闲卡座，也是亲水、戏水空间。园林设计饱含中国古代园林的意境美。迈步下楼即可见山、观水。景观中使用的是来自太行山的原石。给园林增加了不少野趣。在高低起伏的落差间，园林布置了多种类水景，缓步前行，移步异景。走完一圈实景园林，感觉就像是在游山玩水，太有度假感了。而目前的实景园林仅占整体的三分之一。很难想象未来全部园林开放后，会美到什么地步。京华·国贤府位于良乡大学城，距离房山线良乡大学城西站约300米。几乎出门就是地铁，步行到地铁的距离也是板块内最近的。30分钟丰科、50分钟可以到丽泽（信息来源：地铁时刻表），未来丽金线开通后，还可直达金融街。一条线覆盖西南三大核心板块。途中还可换乘9/10/16号线，前往中关村、三里河。北侧约1800米还有副中心线（S1线），大站快车的设置，最高时速200km/h，直达北京西，北京站，北京东，换乘地铁可通达全城。西段改造完工后将从目前的早晚6对列车，大幅提升至44对，真要变成好用的通勤线路了。除了地铁，去年12月房山与海淀名校中关村三小签约。这所凭借教学质量火出圈的名校，就与项目一街之隔。三小未来将与本部一体化管理，预计2027年正式开学。商业上，地铁2站到房山最新的龙湖熙悦天街，3站到刚刚落地的山姆会员店。4站到建面超18万平的首创奥特莱斯。一站一个大型商业。周边有房山中医院新院区、宣武医院2所三甲。其中房山中医医院新院区总建面超11万平，预计2025年完工。300米地铁、出门就是海淀名校、三大商业、双三甲。这个配置对比项目的价格来说，性价比十足，同价位的顶配。
最后来说说户型，项目面积段是51-93㎡的一居-三居。约51㎡东西向一居，近7米的采光面，客厅、卧室还有等宽大阳台。U形厨房，拿洗切炒的动线很合理。入口处有独立玄关。这款也是板块上车门槛最低的产品。约73㎡两居，南向面宽6.5米，动静分离格局，左侧LDK一体化设计，通透感很好。右侧是两间卧室，卫生间门口还有一个家政区。![]()
约85㎡边户三居，性价比突出的小三居，首先这个面积段做三居的就少。这款还是南北通透+全明格局。最小卧室的面积也大于7平米。保证了卧室舒适性。北侧次卧还有拓展空间。
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约92㎡边户三居，拥有270°转角大飘窗客厅，采光与视野都是顶级的。而且黑科技点满。单东西侧一面就有5扇窗。采光通风都很棒。餐客厨一体式设计，整个公区很有都市大平层的感觉。主卧套间设计。入口处还有独立家政间。
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精装同样是项目亮点。单凭精装能让人眼前一亮的不多，京华国贤府绝对算一个。首先是集成收纳，集成到什么地步？一个镜柜，就比其他家多出3平空间。独有的超能玄关库，不管多占地儿的户外装备都能轻松收纳，而且还能随心切换。其次放心，厨电都是科勒、摩恩、老板、博世、史密斯等一线品牌。铰链处都加了液压阻尼棒，好处是静音、手感好。就是贵。华为鸿蒙智能家居系统也是标配，一键开关灯、远程控制都是小case。这么高颜值的产品，高端品质的园林，价格是非常惊喜的，这样的配置，居然单价不到4万，首付36万起，可以说是年轻人能买的起的高端楼盘了~300米地铁+海淀名校+三大商业+双三甲+实景顶配产品，在限购放松后，自然会是热销的爆款楼盘。感兴趣的同学也可以到售楼处来看看，咱们也已组建了"良乡大学城500人大群"，大家扫码加dafangzi9报名看房和进群：
