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中国审美回归，这个东四环豪宅区新作给出答案

楼市 2024-09-13 17:10 北京

刚进金九银十，楼市就来了位重磅选手。东四环使馆区上新豪宅大平层！样板间首日开放就有近900组买房人到场，现场直接爆了。这场景近两年不多见，放到21年也是日光盘才有的热度。

项目地段非常核心。就在东四环旁，南北双CBD，步行可到朝阳公园。环线、产业、公园、地铁、生活氛围都没得说。

社区内有山有水有瀑布，而且尺度惊人，单水域面积就近2300平。会所五星级酒店同款，游泳都是小意思，这次在小区里就能击剑、打高尔夫。

地段、产品、服务都是豪宅大平层才有的配置，项目就是北京宸园。

项目位于东四环旁，直线距离约1000米，正好位于国贸、望京之间。楼层稍微高点，在家向南可对望国贸中国尊，向北俯瞰望京SOHO。

这里也是北京最CITY的区域。北侧约800米就是颐堤港。2期也正在建设，包括7栋写字楼+购物中心+酒店。未来将是附近最大最新的商业中心。

周边还有蓝港、太古里、SKP、朝阳大悦城等商圈。最全的奢侈品品牌、最新的潮流单品都能在附近找到。

北侧约1.8公里就是798。目前入驻机构超600余家，说是国内最大的艺术创意产业集群也不为过。每年展览、艺术季的活动都相当丰富，是文艺咖的最爱。

西侧的第二、第三使馆区也让板块文化更丰富。最简单的例子，如果你想吃到世界各国的地道美食，首选肯定是这里。

周围自然资源更是顶配。从项目出发步行可达朝阳公园。

南有亮马河、北有坝河。亮马河两岸被打造成国际风情街后，已经成为朝阳时尚新地标。坝河滨水空间整治也已接近尾声，首段是酒仙桥到朗园，预计明年年初将会开放。

双CBD+三大使馆区+潮流前线+艺术聚集地+朝阳公园。

东四环，更具体说是东北四环两侧，就是北京最CITY的区域。

再来看看北京宸园的小气候。

酒仙桥城市化很早，50年代就是中国电子工业基地。这也代表城市界面、道路状况有点跟不上时代了。好在城市改造很给力。

目前二、三、四、十一街坊+立新村已经完成土地整理。六、七、十街坊预计明年春季就将开始搬迁。届时整个板块几乎都是净地。城市界面全面焕新。

路自然也要重新修，周边新增8条街坊路，路网密度一下就上来了。

而且南侧的亮马河北路也已启动，这条路是快速路，连接东四环-机场二高速。算是机场高速平替，同时还串起几个使馆区。

城市界面与道路全面焕新，配套也有升级。板块内将新增一所九年一贯制学校和多所幼儿园。大概率会引入北京一流名校，大家可以期待下。

大型商业+地铁+医院+公园都在步行范围内，引入九年一贯制名校，城市界面与道路全面焕新。未来板块小气候将会是同价位的标杆。

北京宸园的产品同样惊艳，完美诠释了中式美学独有的韵味。

一进府门，二进厅堂，三进中心花园，三进院落式归家体验，这是中式独有的礼序感。

超万平山水中心花园，山、水、林、瀑齐聚。在园内，有崇峦起伏、有银练垂空、还有水天一色。而且这些都是真山、真水。

当你站在水边仰观瀑布飞流直下，你甚至能感受到一丝壮阔感。

约2300㎡的水域在园中自然蔓延。设计时还巧妙的结合山体结构，打造了四季花园空间，与业主共建不受天气和季节限制的生活场景。

作为豪宅，自然少不了会所。「宸雅会」在功能和服务上，全部对标国际一线高奢酒店。会所将提供健身、私宴、商务等16个功能空间。

看起来与一般会所没什么不同，但魔鬼都在细节里。

健身区除了无边泳池、还可以在这里练习击剑、高尔夫、壁球等。

后面几项运动，攻略君多少有点陌生。尤其是还是和会所联系到一起。

会所部分功能区将和领域内的顶级服务商合作。

比如私宴，会与米其林餐厅合作，给业主提供私宴。在家就能享受不同米其林三星餐厅的菜品，会是业主们的日常。

宸园的物业服务也在创造新标准。管家最高学历能到985，安保中不乏特警、三军仪仗队出身。人员素质高。

服务方面，有客来访不方便下楼接待指引，有管家代劳。孩子上下学时临时有事，可让安保代替护送。物业还提供少儿派对、就医陪护等服务。像这样的服务细节总共有169项，堪称全维度服务。

北京宸园的面积段约143-249㎡，全线四居产品。

项目黑科技很强，使用率比周边能高出5-10%。看户型大家就懂了。而且层高相当惊人，在普遍3米-3.1米的当下，宸园最高能到3.6米，空间感碾压普通产品。

首先是约145㎡四居，四叶草格局，三代人共居互不打扰。4.7米宽厅+落地大窗，视野+采光肯定相当出彩。玄关预留了三组收纳空间，兼顾礼仪与实用性。

约165㎡四居，南向总面宽约13.3米，客厅约5.9米，尺度全面升级。南向升级为双套间，方便老人起居。独立的中西厨，生活场景更丰富，中厨旁还有独立家政空间。

下面两个户型，格局出现大幅变化，并且层高升至3.6米。

约220㎡四居，南向四面宽+6.6米宽厅，总面宽堪比篮球场。

双主卧设计，一个拥有独立南北通透，一个拥有纯南采光，都是卧室中非常奢侈的配置，哪个当主卧全看您心情。私家电梯厅+双开门入户+独立玄关，归家仪式感拉满。

顶配是约249㎡四居，四面宽+270°转角边厅格局，LDKB一体化设计，三面采光+270°视野，在家即可享受全景风光。

中央十字轴线，仪式感十足。两面宽纯南向卧室套房，而且一做就是2个。

精装中出现不少国际一线品牌，比如博世、旭格、嘉格纳、美诺Miele、劳芬等。

南北双CBD+三大使馆区+潮流艺术聚集地+朝阳公园，

板块、产品、服务全部顶豪配置。塔尖板块迎来了塔尖产品。未来大概率也会是区域豪宅新标杆。项目指导价12.5万/平，开盘应该会有惊喜。

本周日下午，咱们"北京宸园"首发VIP组团，带大家参观样板间，专属组团优惠+选房攻略，咱们也组建了"朝阳豪宅VIP群"，感兴趣的同学，可以扫码加dafangzi9报名和进群：

北京塔尖豪宅大平层，周日下午见~

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3OTM1NDQxMg==&mid=2648983284&idx=1&sn=17ec15080dd04b80c432aaeda0091b0f

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