长安街西的首钢东南区板块很多同学肯定不陌生，
凭借三轨+满配配套+崭新界面+从不画饼。
东南区一直是西边儿改善同学关注的重点之一。
本周板块重磅上新，喜提南北双阳台，使用率最高能到90%，还是满载精装，而且单价直接6开头！项目就是中海·长安源境。
东南区拥有1号线、1支线、11号线二期3条地铁，3条线进度和大家同步下。
1号线价值最高，也运营最早。
一趟线可以直达金融街、国贸，还可直达东西单、五棵松等核心商圈。
1支线已于今年1月正式开工。
11号线二期则可以直达丽泽商务区。还能换乘10/7/16等多条线路。
今年各段的勘察、设计招标已经完成。距离正式开工越来越近。
长安源境距离双轨换乘体育场南街站约700米。
看似双轨，覆盖1号线古城站有点困难，但其实是真三轨。
因为1支与1号线是串线运营。未来在1支上车，不用换乘可以直达金融街、国贸。后半程就是1号线。
3轨之外，满配配套同样戳中了很多同学。
教育上，项目周边有景山学校（建设中）+京源学校，
景山远洋位于项目北侧约300米的位置。学校为九年一贯制。已于今年3月份已开工。预计明年完工。未来可以实现目送式教育。
两所学校堪称石景山的TOP2。频繁出现在北京各大成绩榜单里。还有小道消息说，今年石景山高考前三名被景山远洋包圆了。
商业上，板块内有金海汇、京西商务中心。
未来在板块中央还将有条滨河商街，目前已经部分竣工。3公里内还有石景山万达、山姆会员店、京西大悦城等商业。
医疗同样不差，五环旁有三甲级的朝阳医院，
四环旁有301/302两所全国知名三甲。
而且东南区还有其他板块少有的产业+大体量公园。
中央是建面超44万平的首程时代中心。整体将于今明两年交付。
产业引入眼光也相当“毒辣”。
就瞄准了数字经济、航空航天、绿色双碳这些高端产业。
在整个板块西侧，还有一条近1公里长的公园轴线。
教育、商业、医疗、产业、公园，你能想到的，都能在板块里找到。
而且细心的同学可能也发现了，所有配套要么已落地、要么落地中。
东南区不画饼。
接下来我们说说项目。长安源境容积率约2.8，内部是5-18层的洋房+小高层组合。
据说园林设计得很出彩，有效果图我们会第一时间给大家爆料。
源境面积段是建面约105-150平的三居、四居。是很纯粹的改善社区。
除了开头我们就提到的南北双阳台，其他黑科技同样也有。
所以实际使用率最高能到90%。这也是当下板块使用率的天花板~
我们挨个来说说。
约108㎡三居，经典边厅格局。餐客厅采光面约5.5米，视野和采光都很棒。而且还有等宽飘窗。
两间卧室朝南，主卧有独卫，主卧或次卧还会有近5平的阳台。北侧厨房还配生活阳台。
约125㎡三居，南向三面宽+南北通透+全明格局，中央LDKB一体。
北侧生活区整合了厨房+家政间+生活阳台。厨房本身拿洗切炒的动线很合理，家政区放到这里，洗完衣服、直接在生活阳台就能晾，动线很短。阳台还可以是储物空间。
约145㎡四居，LDKB格局进一步升级，动区南北双阳台，通透感很强，而且预留了足够的储物空间。
客厅是落地大窗，视野和采光拉满。北侧书房可作为X空间，可以是兴趣空间，做个电竞房、瑜伽室。也可是客厅补充。主卧套间设计，拥有独卫以及独立衣帽区。
项目精装交付，这次除了选用大量一线品牌。
还会是满载精装，看过的小伙伴表示，配置非常有诚意。
最后项目指导价7.68万/平，但开盘价会在6开头。
这个价格买城六区+三轨交汇+满配配套+双名校+板块使用率天花板，首钢东南区的性价比又回来了。
目前售楼处+样板间已开放，咱们本周六“中海·长安源境”首发组团，带大家参观样板间，感兴趣的同学也可以意向登记，咱们也已组建了"石景山板块500人大群"，大家扫码加dafangzi9报名和进群：
三地铁+名校+六边形板块+南北双阳台，周六上午见~
