后台有同学问，首次上车想买主城区临铁房，哪里相对合适？
想要成熟配套、想临铁，户型功能性还要强。
这个问题很实际，也相当实操。我们先将范围锁定在五环+邻铁这个组合里，可以筛选出以下板块。
这些板块里，大部分产品都偏改善。适合上车的不多，就那么几个。比如：台湖、丰台河西、物资学院、大兴新城等。
其中最新的产品位于大兴新城，拥有南北双阳台，得房率爆表。
同时也是性价比天花板，79平就做出了三居，111平就能买四居。
而且就在五环旁，还有高价值地铁与名校加持。最重磅的还是单价很惊喜。总价突破大家想象力极限，项目就是京玺。
周边还有像大兴体育中心、大兴剧院、图书馆这样的配套。这都是成熟板块才有的配置。
户型是区域首个带阳台的项目，而且直接南北双阳台。一步到位。
设计上也是功能性拉满。79平就做出了三居，111平做出四居。对刚需刚改家庭来说，有时候多一个卧室很关键。我们挨个来看看。
约79㎡三居，南北通透+全明+三居，这个格局90平往上很常见。
70平这个面积段真不多见。而且还有南北双阳台。
这款首付不到70万就能上车。堪称环五环或19号线沿线，上车三居的最低门槛。
约89㎡三居两卫，拥有270°转角大飘窗。整个采光面近7米，飘窗可直接做成沙发，相当于拓展了客厅面积，很实用。餐客厨一体，空间感也很好。主卧套间设计。这款总价不到400万就能上车。
约111㎡四居，这款也是五环+地铁旁，上车四居的最低门槛。LDK+X空间格局，北侧多功能间很百变。二孩家庭直接当卧室，一孩家庭可做兴趣空间。餐客厅等宽，餐厅摆下6人圆桌，显得游刃有余。
不止户型，精装同样也上了“黑科技”。
除了常规精装包含的内容，过往极少包含在内的柜体，京玺这次都送。包含飘窗柜、玄关柜、餐边柜、衣柜等，不用业主再花二茬钱，很实惠。
以120户型为例，飘窗上有一组柜子，不仅增加了储物空间而且相当能装。叠加柜体后，整体高度正适合坐下喝杯茶，看看书。
入口处玄关柜，将收纳空间做了很细致的划分。
北侧柜子中部是挂衣区+旋转鞋架，收纳2/30双鞋很轻松。上方可以收纳过季物品。下方有抽拉换鞋凳。旁边还预留了一组小物件收纳格。
五环+19号线+名校+黑科技产品+满配精装。
这样的配置，总价380万起，还是挺有杀伤力的。而且不管是三居、四居。沿五环、19号线去对比，这里的上车门槛最合适。
五环+19号线+名校+黑科技产品+满配精装，周六上午见~
