上周五三大利好政策齐出~降首付比+降公积金利率+商贷利率无下限，上面有想要一锤定音的感觉了~ 周末市场反应很快，北上广二手成交回到千套以上。
在政策之前，地铁R4线率先一锤定音，从招标到确定管理团队，R4线近半年消息不断。上月底正式公示。买在周边的业主终于感觉可以躺了~而且这次公示还有几大惊喜，顺道给旁边的销冠盘星誉BEIJING又添了一把火~![]()
地铁R4线全长21.3公里，全线仅设置了5站，大站设计，对通勤效率的提升是明显的。从临河出发，3站直达朝阳。而且R4线不仅大站，还是快车。R4线公布的设计时速为120km/h，比首都机场线还要快，仅次于速度方面被一致好评的大兴机场线。在北京众多地铁中，速度能排到第4位。当你已到朝阳，坐15号线的朋友可能还没出后沙峪。通勤效率高，覆盖范围也广。R4与3、12号线的组合，一条等同于地下北三环，直达798、三元桥、亚奥、中关村。一条覆盖朝阳核心区，直达三里屯。这个组合覆盖5个产业核心+1高铁站+1机场。换乘前往国贸、望京也很方便。而且还有个小彩蛋，据说未来R4与3/12号线还能跨线运营，不用换乘，一趟线直达中关村，下一班直达三里屯。这也给临河板块带来一个独特优势，通勤往返国贸望京，与其他板块相比，时间差距不大，但单价差距太大了。甚至只是人家的一半或零头。
临河站位置也确定下来，星誉BEIJING在地铁1000米的舒适范围内，最近的西区步行到地铁仅约550米，也是板块内到地铁最近的项目。这个项目也是去年6月至今北京的套数销冠。
地处顺义老城区，周边配套的高成熟度，也是很多人选择这里原因。商业上，今年初，家门口的上品+刚刚开业，未来板块内还将有一个超8万㎡的商业。教育上，板块内有顺义一中，星誉BEIJING落地后配建了幼儿园，小左各庄小学也在今年开建，预计将于明年9月竣工。北侧约300米还有23万㎡的仁和公园，非常漂亮，是傍晚散步遛弯的好去处。医疗上有顺义区医院+顺义妇幼。来看看项目的本身，星誉BEIJING的体量很大，总建面规模约22万㎡，容积率1.6，很低密，全部是8-11层的电梯洋房。从鸟瞰图上可以看到，每个地块都有一个很大的中央花园。外立面是亚洲新都市建筑风格，大面积的浅棕色搭配白色线条，再用金色描边，坡屋顶造型+正面通透大窗。重点说说大家最关心的户型，项目面积段约70-116㎡两居至四居，每一款都是神户型的配置，在黑科技加持下，70㎡是少有的南北通透，116㎡四居居然做出了5米大客厅，非常超预期。首先是约70㎡的南北两居，70㎡户型能做到南北通透本身就非常难得，并且是两居里少有的LDK一体化设计，动线合理，U型厨房对着餐厅区，客厅南侧还有一个大阳台，主卧带有南向飘窗。这个户型功能性很强，临铁小户型一向稀缺，精妆两居首付70多万就能拿下，刚需白领的上车神器~约105㎡三居，南北通透+全明+三面宽的爆款三居格局，客厅+双卧朝南，面宽约10米；中央餐客厨一体。主卧套房设计，带独立主卫。
拥有独立玄关与家政间，储物空间都很充足，全屋全明格局，每个空间都很方正，空间利用率很高。新开放的样板间就是这个户型，颜值是很在线的~还有一款约105㎡转角大客厅三居，最大的亮点肯定是6.8米宽+270°采光的大边厅，整个客厅的采光面超10米，采光与视野非常棒。而且餐厨客一体，整个公区的通透感非常好，很有都市大平层的感觉，主卧套房，同样是双卫设计。顶配户型是约116㎡的四居，客厅面宽居然达到了5米，还有一个超大阳台；南向三面宽+全明格局，南向总面宽达到了11.6米；主卧套房；北侧两个次卧+U型厨房+次卫，套内还配备了独立家政间。这个户型尺度和空间感很棒，甚至超过了很多140平+的大平层。星誉BEIJING全部精妆交付，目前项目单价3开头，70平两居首付只要70多万起~ 这个价格买直达朝阳+大站快车的地铁，还有满配配套+低密洋房+神户型，还是很有性价比的。目前售楼处+样板间均已开放，咱们本周六下午星誉BEIJING组团专场，带大家到现场了解项目，可以参观样板间，可以意向登记，专属组团优惠+选房攻略，加dafangzi9报名组团和进群：首付70万起，直达朝阳核心区的临铁洋房，周六下午见~![]()
