今年京西南最重磅的配套山姆会员店终于正式落地了。9月底设计方案进行了公示，大概率今年底开建。快一点26年初就能开业。
在山姆落地后，在京西南出现了个由山姆+双天街+奥莱组成的超级商圈，这是很多主城区板块都没有的配置。而就在山姆南侧300米的位置，本周上新重磅临铁洋房！
除了步行能到山姆，步行到地铁也仅300米，在今年西南一众地铁盘中是最近的。还是低密纯洋房，而且产品相当有诚意，性价比十足，项目就是北京城建·和知筑。
项目位于房山线广阳城站西侧，步行到地铁仅约300米，出门就到。在西南邻铁盘中，乃至全北京邻铁盘里，都属于最近的那一档。
房山线北延开通后，一趟线可以直达丰台科技园+丽泽商务区。还可换乘9/10/16号线，抵达五棵松、中关村等商圈。
而且未来含金量还将提升，在北京地铁三期轨道规划里，规划有丽金线(丽泽-金融街线)，房山线可直达金融街，一条线直连三大产业中心。
通勤方便，家门口还有一个超级商圈。除了门口的山姆会员店外，向北1站是首创奥特莱斯、向南1站是首开龙湖北京熙悦天街，开车也就5分钟的距离。
周边还有龙湖北京房山天街、京投港·长阳购物中心、北京房山印象城等作为补充，几乎一站一商业，非常方便。
临近地铁&商业，就决定了板块小气候不会差，但这不是板块的极限。教育上附近有首师大竹园街校区、长阳中心小学。周边还规划有九年一贯制学校。
街对面就是三大公园。长阳公园、滨水森林公园已建成，还有规模超大的广阳城遗址公园。
步行范围内有地铁+奥莱&山姆+大公园+学校，这样的小气候在京西南堪称独一档。
我们再来说说产品。和知筑分南北地块，都是纯洋房社区。容积率分别是1.7/2.1。这个低密程度，在房山线邻铁盘中也是独一档的。
外立面是新中式风格，一体板、铝板、石材搭配大面积玻璃，整体质感很不错。
园林不但功能全，颜值还很高，去过安缦或者曼谷四季酒店的朋友可能很眼熟。项目借鉴了不少高奢度假酒店的造景理念与手法。
在园内能感受到高奢酒店精致感和度假的松弛感。
穿过酒店式社区大堂是第二重迎宾庭院，头顶设置了风雨连廊，归家之路格外安心。墙面点缀有维多利亚蓝奢石以及四合如意纹LOGO，精致感十足。
社区会客厅打造成了下沉式亲水空间，顶部维多利亚发光奢石搭配灯带，一入夜仿佛月光宝盒。温润灯光下，眼前的镜池中倒映着万家灯火。静谧平和感油然而生。
最后来看看和知筑的户型，项目面积段是92-144㎡的三居、四居。是一个纯粹改善社区。得房率80%只是起步。黑科技也很绝，近半圈的飘窗太猛了。
约92㎡三居，客厅270°转角大飘窗最吸睛，采光与视野都是顶级的。近半圈都是大飘窗~LDK一体式设计，通透感很好，主卧套间，北侧两间次卧空间都不错，北侧还有黑科技。
约112㎡四居，三面宽+全明的经典格局，融入大量飘窗与北侧X空间后，性价比和可变性大幅提升。北侧的X空间可以作为客厅的补充，还可以是瑜伽室、电竞房这样的兴趣空间。餐厅旁还有独立家政空间。
约127㎡四居，四叶草格局，卧室分布于四角，三代人共居也能互不打扰。主卧套间设计，拥有三分离卫浴+独立衣帽区+270°转角飘窗。
顶配户型是约144㎡三居，约5米的宽厅很奢阔，而且餐客厅等宽，空间感很好。大平层的感觉出来了。四间卧室每间使用面积都大于10㎡，很好用。
玄关拥有2组储物空间，北侧放置日常物品，南侧储物空间可以用来收纳婴儿车、户外用品、自行车，关上门就能隐身，大幅提升屋内的整洁。
项目精装修交付，交标包含的内容非常多，全屋的新风、中央空调，浴室的风暖浴霸，厨房的洗碗机、蒸烤一体机、热水器、净水器，餐厅的餐边柜，玄关柜等都在交标里，给买房人节省了不少钱与时间。
项目预计开盘会是3开头，这个价格买300米地铁/山姆+一站奥莱+大公园+高颜值社区+高品质精装，还是很值得一看的。
项目售楼处+样板间已经开放，咱们本周六下午“和知筑”首发组团专场，带大家到现场了解项目，专属组团优惠+选房攻略，大家扫码加dafangzi9报名和进群：
地铁+山姆+大公园+高颜值社区+黑科技户型，周六下午见~
