今年京楼主打一个产品力回归，出现很多神户型。堪称诸神之战。
但哪怕是神战，也会分出高下。
今天我们要聊的产品，放在众多神户型中，产品也是独一档的。
107平做出135平才有的空间感，使用率超越100%达到107.57%！不止使用率爆表，在尺度、空间处理上同样远超同级产品，堪称降维打击。
而且价格还很香~首付仅需一辆BBA的价格，就能上车北京临铁三居。项目就是北京城建地产+南山地产双国企打造的星悦时光。
我们重点来说说星悦时光的产品。
项目就三个面积段分别是约77-87-107㎡的三居、四居。使用率全部超过100%，建面约107平，能实得135平。
而且翻看所有户型，全部南北通透+全明格局，哪怕是中户也找不到一个暗卫。
我们以约107㎡四居为例，展开说说。
星悦时光则做到了面宽3.5米/3米。面积11.9/10.2平。相当舒服实用。
主卧更明显，3.9米面宽碾压同级产品，这也是很多160平大改善户型才有的配置。
主卧面积同样领先竞品。近25平的面积堪比酒店套房。
四间卧室全部大于10平，而且分布于四角互不打扰。这才是真正住着舒服的产品。
说完卧室静区再来看看动区。
既然是动区，就一定要大，仅餐厅+客厅就有32.4平，依然领先。
餐客厅等宽的设计，视野是完全没有遮挡的，连续的空间显得非常大气。
餐厅摆下6人长桌+岛台后仍显宽裕。而且整个空间还很实用，仅在动区中就设计了7处储物空间。收纳再也不是问题。
社区大门整体宽约60米，近两层楼高，非常气派。黑金色调也显得质感很足。入口处还设置了环岛式落客区、中央环岛设置了艺术景观+跌水水景。
最后再来说说项目的位置。星悦时光位于R4线(规划中）临河站附近，全线仅设5站，3站直达朝阳。地块南侧也已开通顺38路和顺12路，无缝接驳临河地铁站。
R4线途经中德产业园、首都机场以及规划中的第四使馆区，都是重要节点。而且还可换乘3号线、12号线。
项目还将配建幼儿园，周边2所幼儿园以供备选。未来周边将有3个公园，目前南侧的体育公园已经建成。
板块还有独特产业优势，汽车、航空、航天等龙头企业都在这里。
最后，77平三居首付37万起，一辆BBA的钱，就能上车北京临铁三居。还是很值一看的。而且随着市场止跌企稳，未来很难再见到黑科技这么足的产品了。
目前项目预售证已下，即将开盘，这种大盘肯定是首期价格最合适。
咱们本周六上午“星悦时光”组团，带大家到现场了解项目，可以参观样板间，可以意向登记，专属组团优惠+选房攻略，加dafangzi9报名组团和进群：
