每个看过它实景示范区的同学，都能感觉到，
它肯定卖得不会差。但谁也没想到，
它能卖得这么好。
北京上半年普宅销量、面积、金额第一全是建发·观堂府。（数据来源：天朗房研网）
昌平出了一个全北京的销冠盘，还是三冠王，太少见了。
但你要看过它的配套与配置就不觉得奇怪了。
配套上，步行约500米到地铁，周边有清华附（非学区承诺）以及大型商业规划。
配置上，有堪称同价位卷王的园林、社区会客厅、大门、精装。
园林、大门颜值很高，而且一期已经部分实景呈现，看得见还摸得着，很踏实。
很多业主订完房后心里是微微暗爽的，
很有拿买3系的钱出门，最后提7系回家的感觉。
这么卷的配置，观堂府一期自然去化很快，很多爆款户型都没了。
目前仅有部分建面约132-186㎡的大改善四居在售。
但不要急，建发·观堂府 | 泊玥来了。
不仅带着一期爆款户型回归，建发房产给泊玥又做了专属大门和会客厅。
整个观堂府未来将是双社区会客厅的配置。
二期还是公园大宅，因为位于最西侧，一街之隔就是白浮泉公园。
未来坐在家中，就可欣赏窗外的山水景色。
公园也仅是整个板块配套的一小部分。北侧约500米就是昌平线北邵洼站。
昌平线可以覆盖百度、网易、快手、字节等一众互联网大厂。
年初腾讯准备拿来做新总部的地，也在昌平线旁。
亭台楼阁、奇石假山、烟桥画池这些中式元素，在园林中都能见到，而且还可看到很多江南园林的经典场景，
比如下图中的框景手法就非常典型，框中景色也是名园同款，复刻网师园的濯缨水阁。
很多同学看到这里，会觉得不太真实。不用担心，
观堂府一期做了实景示范区，大门、铜狮、影壁、园林、都能看到实景。
这次二期还有一个彩蛋，观堂府又做了个社区会客厅...
而且功能还与一期互补，一期专注健身、休闲、儿童活动。
二期主打高标泳池、私宴会客。（会客厅运营及具体业态以最终实际为准）
这个价位的社区配私宴、泳池，这场面之前真没见过。
最后来说说户型，泊玥目前首推建面约83/95/110平三居，
而且目前的首推户型，都是小区里的洋房，天生使用率更高。
建面约83㎡三居，这个面积段做出三居就很难，它还是南北通透+全明格局，餐客一体式设计，L形厨房，拿洗切炒的动线很合理。
南有双飘窗，北有拓展平台，性价比也不错。
属于小三居中比较接近天花板的产品了。
建面约95㎡三居，经典南北通透+全明+三面宽格局，总面宽约9.4米（轴线尺寸）。南侧三飘窗，北侧有1个拓展平台，性价比再度提升。主卧套间设计，还有独立家政间。
建面约110㎡三居，格局变化不大，但改善舒适度大幅提升，主卧拥有了独立衣帽区。家政格子间也升级为家政&收纳区，入口处也有了独立玄关。
项目精装交付，而且配置相当丰富。
玄关柜、家政间的柜子、橱柜全配齐，收纳很实用。
方太（或同档次）的整体厨电、科勒（或同档次）卫浴五金，洗碗机/蒸烤一体机/燃气热水器等也在交付范围内，中央空调、地暖也通通安排了。
配套齐全+邻铁+爆款户型。而且价格依然很有竞争力。
对于首次置业、首次换房的同学来说，还是很值得一看的。
毕竟大量同学已经用真金白银投过了票，而且还投出来一个北京销冠
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