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10月31日，佳兆业金域花园的物管公司佳兆业物业管理（深圳）有限公司容桂分公司向金域花园业主发了一封公开信，公开信向业主们承诺自11月1日起主动降低物业服务费。
小区高层住宅的物业服务费收费标准将由原2.49元/平方米/月调整至1.8元/平方米/月；别墅及商业用房的物业服务费收费标准将由原4.98元/平方米/月调整至2.31元/平方米/月。物业主动降低物业服务费标准，小编可是第一回听说而且这个降价幅度分别是27.7%和53.6%。流传这个消息的业主们也感慨遇上良心物业了。事已至此，佳兆业物业真的良心发现吗？答案当然是否定的。佳兆业提及了一个重要的降费条件与时间：若后续业主大会表决通过续聘我司，我司承诺自2024年11月1日起，提前降低物业服务费收费标准。也就是说降价的条件就是不能炒掉他们，如果佳兆业被炒了那就没有降价一说。佳兆业物业出的这招明晃晃地拿出实际利益要与业主“换选票”，这种方式是否能够成功呢？
金域花园是否能够成功降低物业服务费或更换物业服务企业尚未有结果，但从对业主公开信中承诺的服务费标准可以看出，这个价格水准相对于原标准更接近于实际市场价格水平。
佳兆业一来通过预期的27.7%降价承诺挑战业主敏感神经，时间拖得越长这个后补降价差额越大。按100平方米一户的单元来算每月差额就有69元，如果业主大会表决时间拖至一年后举行，那差额将高达828元。金域花园的业主大会组织者们不得不与时间赛跑，才能将物业甩出的狠招影响降至最低。
在金域花园业委会公众号的一则声明中，该业委会披露了佳兆业物业在与业委会的《物业服务合同》洽谈中诚意不足，合同洽谈一套方案，留着后手其他与业主“讨价还价”。这种缺乏诚意的小动作，能够获得广大业主信任么？其实佳兆业金域花园这个案例在全国范围内并非个案。物业管理企业与开发商签订签订《前期物业管理合同》时，业主并不知情也无话事权，物业费的高低只能通过行政部门进行有限地约束。
物业管理企业在长期的物业管理服务中获取了巨额利润，然而当物业费匹配不上服务水准时，业主势必产生更换物业的诉求。也正是通过成立业委会，召开业主大会才能倒逼物业改善服务或将物业服务费降至合理的水平。
佳兆业金域花园物业费降价这一炮，炮弹还要飞一会。不可否认的是这枚炮弹将准确击中目标，也将会成为改变其他小区业主认知的一块多米诺骨牌，推动社区业主自治维护自身权益。
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