车胎频频被扎，还好意思要停车费吗？

楼市 2024-09-24 10:53 广东

昨天说到珠江铂世湾业主与康景物业因停车费标准问题产生纠纷，结果很多业主收到康景的律师发出的律师函。这篇文章本来是希望能够找到一些律师职业的业主帮忙解读支招的，但因为文章转发比较少，有认识律师业主的可以将该链接文章转发给他寻求帮忙：业主收到催费律师信吓坏了，律师支支招

有遗憾就有惊喜，今天也有业主从另外角度进行解读，希望能够减少业主的担忧。

先不纠结康景物业的停车费议价流程是否合法，假设他制定这个收费标准有效，那么只要车辆进入停车场就与停车场经营方达成了协议或合同。在这种正规的停车场就有义务进行有效管理，保证停放车辆的安全，维护停放场地的整洁卫生……

但一段时间以来，铂世湾的业主发现自己的爱车遭到不明来源的钉子扎，事发蹊跷，遇上就将遭遇发到业主群里吐槽。

发到群里才知道，原来很多业主也有类似的遭遇，由业主发起了接龙进行统计。根据网友爆料有近四十辆车遭受扎钉，接龙的数量还在不断增加。

业主发的这些照片中，可以看出一些是明显人为的，例如下面这组照片，钉子很长，扎进去后还折了弯。

这些轮胎疑似被人为破坏，如果在道路上行驶发生事故，那破坏车胎的人必将受到严厉惩罚。这些人可能心存侥幸，认为作案时没有人看到，那就太小瞧公安机关的技侦手段了。只要发生严重事故够得上刑事案件，再隐秘的作案者也能被侦查出来。

业主发生车辆车胎被扎后，如果怀疑是发生在停车场里面，完全可以报警要求警方调取停车场监控录像。如果停车场的录像因意外丢失查询不到，那停车场经营者也要负上经营管理不善的责任，收取停车费是否合理就值得商榷，车主也可通过法律手段要求赔偿损失。

也有一些人认为楼盘目前还有住户正在装修，可能是装修工人搬运材料时不小心掉了螺丝、钉子。这种意外不可否认不存在，但停车场经营管理者同样负有管理不善的责任，负有连带赔偿的责任。

就珠江铂世湾地下停车场来说，如果也是存在管理不善那谈何收取高额的停车费，甚至还要发律师函追讨停车费。这跟一些楼盘业主拒缴物业管理费是同个道理，当物业管理混乱，责任范围内的服务缺失，业主完全有理由拒绝缴纳物业费。即使物业起诉了，只要业主举证证据能充分说明物业服务的缺失，那物业肯定是败诉的。

这里也给铂世湾的业主提个醒，大家的手机上都去下载“今日相机”、“水印相机”等具有时间戳和定位信息APP，这样的软件能够更好地固定证据。同时也最好录个短视频，拍摄到车牌号，停车所处环境，以备未来可能发生的诉讼所用。

当然，发生这种大面积业主车胎被扎事件，业主也不止拍照曝光一种手段，现在科技这么发达，可能还不需要动用警方力量业主就能抓到真凶。奉劝某些人不要贪图小利或是受不法胁迫，继续干这种伤天害理之事！

本文的图片与视频均来自铂世湾业主爆料。欢迎铂世湾业主扫描下面二维码吐槽吹水和爆料。