降价再觅买家！
近日，恒大滨江华府多栋住宅及停车场再度挂网法拍，起拍价4.35536亿元，比第一次挂牌降价超1亿，相当于打了8折。
报价截止时间为12月10日10时，而一旦有人出价，即进入24小时倒计时。【查看一拍】
｜ 截图时间为11月3日
标的物位于佛山市禅城区季华北路11号六座、才高路5号一至三座、十至十四座及才高路5号地下停车场，权属人为佛山市禅城区恒盈展房地产开发有限公司。
建筑物面积约69337㎡，总建面约93523㎡，住宅套数约588套，土地使用年限从2020年1月起，宅地部分剩余年限66年。
据评估报告，1-2号楼连体栋、3号楼，主体结构完成到首层顶板；4号楼、5号楼，主体结构完成到正负零结构；6A-6B号楼连体栋，主体结构已封顶。整体基本处于停工状态，仅5号地下室因交楼需求恢复施工。
据透露，项目也曾有小批房企、财团前去考察洽谈，但终因利润空间不大放弃出手。
恒大滨江华府整个项目总占地面积72441㎡，分为A、B两区规划，规划24栋住宅，目前A地块仅剩1-3、10-14栋未售，B地块仅剩6栋未售，这也是本次法拍的楼栋。
项目还有零星几套房源未售，涵盖97-121㎡三四房，均价1.4万/㎡，近期也传出推出几套工抵房，1万/㎡。
回顾项目过去，恒大滨江华府2020年10月开售，装修价约1.8万/㎡，为了去库存，项目曾开设渠道销售，售价下调至1.4万/㎡，击出片区新低。
2021年，受恒大爆雷影响，项目一度停工，彼时售楼部人去楼空【回顾】，收楼遥遥无期，在政府“保交楼”政策推动下，项目于2022年8月正式复工，2023年5月第一批正式交付。
| 项目实景图（摄于2023.12）
到了2023年底，项目已完成四批次集中交付，累计交付户数1040户。
但已入住的业主，整体满意度并不高，对二期小区不完整、停车场用料差等尤为不满，部分业主甚至拒绝交物业费。
| 项目配建幼儿园至今仍未完工启用
恒大滨江华府曾经是张槎板块的“香饽饽”，但下行市场之下谁又愿意冒险啃下这块硬骨头，未来何去何从，充满未知数。
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