张槎终于推出今年首宗商住地！
近日，禅城张槎挂牌一宗占地29534.65㎡商住地，起拍总价4.5亿元，折合楼面价6095元/㎡起，拟于12月2日进行网拍。
出让地块位于轻工路北侧、东鄱三路东侧，周边有协同学校、冠华小学、张槎体育中心、东鄱小学、佛山正骨骨科医院等，生活配套成熟。
| 地块位置图
低密度小高层，配建托老所
根据规划，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。
建筑最高点高度不超过60-68米，若建筑高度超过54米，则须报机场管理部门审核同意。整个项目须在1年内动工，3年内竣工。
依此推测，项目计划打造低密度小高层，预计20层左右高度。
此外，竞得人还须配建社区公共服务用房，如不小于750㎡的托老所（长者服务站）、体育健身场地等。
时隔四年，张槎老城再推地
虽然出让地块位于张槎，但距离祖庙商圈较近，直线距离约1.8公里，周边有同心荟商业广场、佛山妇幼保健院、佛山市中医院等，生活氛围浓厚。
片区内二手楼盘众多，已建成城发·花曼丽舍、花曼沁园、珠江罗马新都、保利香槟花园、东建世纪锦园等，二手房挂牌均价1.5-1.8万/平左右。（房价数据来源：贝壳）
| 周边二手房分布图
张槎老城片区上一次拍地是2020年8月，弘阳德商昕悦府楼面价高达12654元/平，直到今年初才清盘。【详细】
张槎老城时隔四年再推地，能再度唤起房企和本地购房者的关注吗？请关注12月2日拍地结果。
PS：更多楼市猛料，功夫君将在直播间分享，大家可以加@功夫财为好友，咨询更多购房问题。
——END——
