人与人的悲欢真的并不相通！
那边厢，正荣府的业主闹着烂尾小区赶紧搞起来，这边厢，狮山业主却羡慕起能正常入住的正荣府业主，因为，他们的房子已经延期交付，整整一年了……
在一个平平淡淡的工作日，狮山奥园业主又开始了巡楼工作，功夫君受邀跟他们一起走了一趟。
业主成楼盘监工队
这是小区正大门，咋一看没啥异样，节日氛围装饰还在，安保正常值守，登记后便可进去。
一期已交付的花园，比较干净整洁，但没想到，惊人的景象在后头。
业主告之，我们将从地下车库钻过去施工中的二期，已交付的一期负一层电梯厅，竟是凌乱不堪，装修材料乱堆放。
地下车库现状是乌漆嘛黑，一二期都无法正常使用，业主只能临停在周边市政路或北侧内部路。
伸手不见五指的黑暗让人觉得脊背发凉，业主却很闲熟地领着路，看得出来，他们为了这个家，奔波了很多遍，已经没什么可惧怕的。
来到有灯光的地方，一位工人在默默地抹灰。
终于来到地面，然而大堂是长这样的，大门只装了门框，大堂背景墙还在努力填充瓷砖面。
10点，值班巡工地的几位业主聚在一起，商量扫楼分配工作，他们每日的重点是向业主群反馈工程实况，确保每日有进度。
这是地面花园实况，户外砖基本铺好，凹下去的部分是计划铺设塑胶绿道。
业主巡楼方法是先坐电梯到顶楼，再一层一层往下看，用手机拍照记录。
大家可别笑这电梯面板，它能正常工作，业主就靠它跑上跑下为自己家园监工。
过道堆满装修材料，虽乱，却让人安心，毕竟有材料进场，有工人干活儿，没有停工。
这是6座顶楼其中一户实况，墙面基本刷好，大门与窗户装好，柜子开始进场，客厅瓷砖、卧室木地板、厨卫用具还没有开始安装。
负责6座的业主仔细拍完进度后，反馈到业主群。通过后楼梯，继续往下扫楼，高层大概有4-5个工人在施工。
工人不多，施工量大，进度很慢，这是业主最不满意的地方，有些楼栋甚至是一个工人负责把一整栋100户的门装完。
从高层可以俯瞰整个园林，右侧完好的是一期，左侧还在努力赶工的是二期。
回到楼下，园林有5-6个工人同时施工，绿植基本种上，功能区还在修缮。
小区配套的泳池成了积水池，已收楼的一期业主也无法享受，而且一想到最近肆虐的登革热，就不敢靠近了。
巡视下来，目前进度最慢的是6座，7-11栋接近可交付状态，户内装修完毕，只剩下一些小细节了。
这是11座大堂，整体比较完整，可以看得出未来交付的模样。
从南门出来，有工人在为小区外围道路施工，满眼都是烟尘，再往前走可以看到停工了的幼儿园。
业主笑说：“每日巡楼工作，有点像看着毛坯房监工的过程。”
那一天，他们情绪很稳定，乐观地表示，一点点地监督，小细节及时搞好，交付那天就不用再返工了。
房贷月供压力大
据业主描述，巡楼工作是业主群自发组织的，从8月底至今，快两个月了，每天都有5-6个业主代表过来轮值监工，在业主群报告进度。
上班时间相对自由的业主代表，会更加积极投入到监工队伍中，为早日收楼做努力；请假有难度的业主，周末节假日也会过来看看自己家进度。
如此和谐的监工氛围，是用业主很多很多的努力换来。
业主回顾，在延迟交付的这一年里，他们对接过开发商、相关部门，问政平台满屏都是业主控诉，沟通现场甚至有业主情绪一度崩溃，但依然没有得到实质性回复和进展。
据了解，该项目二期高峰卖到2万+/平，利率高达5-6%，月供最高超过万元，很多业主背负着高房贷，同时还要租房等收楼，双重开支，生活压力大。
即便还有旧房住着的业主，这一年里，生活重心也发生了变化，生活秩序完全被打乱。
好在，在业主团结努力之下，自发监工对开发商有了一定督促作用，业主们也慢慢跟自己和解，为早日收楼再做努力。
据业主代表与开发商、相关部门沟通，二期最快交付日期是12月上旬。
业主收楼路漫漫
回顾奥园弘阳公园一號，其位于狮山著名豪宅区穆天子山庄对面，附近是在4号线科技西路站，也算是妥妥的地铁盘，周边有长华国际等大型商圈。
2020年，奥园以总价16.5亿拿下地块，楼面价高达9770元/平，按照规划项目要打造16栋住宅，以及一所18班幼儿园。
同年底，项目首次开盘，均价1.9万/平，在狮山一炮而红，引千名买家争抢，可谁也没想到，当年的狮山红盘，连准时交付都无法承诺。
查阅房地产信息网，奥园弘阳公园一號目前大约还有140套房源被抵押，处于限售状态！这一切，源于开发商的资金链断裂。
熟悉项目的人知道，项目是由奥园+弘阳两大房企同时开发，该项目开发商“佛山穗誉置业有限公司”相关风险多达112条。
2022年1月，奥园官宣暴雷；同年8月，弘阳也宣布暴雷，彼时有些已经上车的业主不太相信，还抱有乐观的态度，直到项目真正停工。
项目一期原计划于2023年6月交付，后经过努力协调，一期拖延到2024年初交付；目前，二期业主还在努力争取收楼。
而让人更糟心的是，已交付的一期业主，如今还没拿下房产证，只能先入集体户解决上学问题。
那现在项目还在卖吗？
功夫君跑到售楼部，门口石板路已被踩得凹凸不平，门前杂草丛生也没人管，精神堡垒上“一”字掉落了，仅剩“公园號”三个字，已经不再是一号产品，还真有点讽刺意味。
以为已经关掉的售楼部，走近一看还有音乐声，绕过前庭入内，大门敞开，里面有人值守。
值守人员表示项目还在正常销售，主推6-7栋，价格是1.6-1.7万/平，买房后可到银行按流程解押，正常交易，就凭这个氛围与价格，值守人员也是“摆烂式”卖房。
绕到售楼部后面，这是曾经对外宣传过的很美好的苏式园林，如今也是杂草丛生，景观池也荒废了。
对于业主来说，什么风格园林已不再追求，只希望房子能正常交付入住。
房地产出清的这两年，我们看过太多让广大买房人无奈、心酸的例子，狮山奥园业主是我们看过比较团结的群体，希望他们的努力，能让他们早日住上新房子。
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