时间来到2024最后一个季度，距离明年幼升小或小升初的家庭，只剩下不到半年时间处理房子和户口的问题。
重点来了，敲黑板，以交易二手房为例，按照15-30天放款，7天过户，最快可以1个月内搞定户口。
参考今年，3月开始三水、禅城区公办报名，4月初是南海区，4-5月是顺德区，各区家长最好赶在明年农历新年之前搞定房子。
虽然佛山已经放开购房入户，甚至有凭购房合同入户的政策，但前提是建立在该楼栋已竣工并达到交付条件基础。数遍佛山，目前达到这个条件的楼盘有以下这些！如果哪位中介承诺你无条件入户，就要认真甄别哦！
南海区
桂城方面，能够达到现房拿证条件的楼盘主要集中在三山新城，比如有自己配建学校的中交泷湾云城，学校就在楼下，南外集团托管。
项目建设进度快，一二期都是现房，三期也建好了，一二期尾货单价1.8万/平，对比三山其他项目，并不便宜。
而同读文翰实验小学的璞悦山、云禧也有现房可选。
万科璞悦山上个月交付了第二批房子，B区小户型87平总价160万起，马上就能拿证读书；A区主推10座新规产品则要2026年才收楼，102平总价220万起，很是吸引。
云禧主推A区小户型，88平三房特价160万起，同时南区二手已开出最低155万成交价，一二手竞争进入白热化。
位于平洲的越秀星汇文瀚、越秀星汇瀚府也达到现房状态，前者可以入读新开的灯湖实验小学，目前在售85平三房总价175万起。
位于千灯湖的独苗刚需盘，时代灯湖天境也已经卖到现房，主推88平三房，南向180万左右，北向望江200万起，对应读桂江小学、桂江二中。
同是时代中国的楼盘，位于灯湖中轴之上的创客小镇，其配建有石门大沥中小学，业主都有优先入读权。
现房是云来组团，96平南向三房总价225万，传统竖厅设计，有宽敞的大阳台，大三房居住很舒适。
再往北一点，里水板块同读里水中心小学的远洋北控天成、越秀和阅玖章也进入现房阶段，后者位于梦里水乡景区旁，现房集中在3、4座，125平总价250万起。
而远洋北控天成目前只建了3个楼栋，预计25年3月前全部交付，勉强能赶得及南海区公办报名读书，项目在售86平三房特价110万起。
罗村的滨江金茂悦，也在售最后一栋楼王，29座2梯6户设计，88平三房总价95万起，另外还在售108-143平四房，单价1.4-1.5万/平，元旦就能全盘交付，入读光明新城小学。
同板块的越秀阅湖台二期今年底也交付了，主要推售123-143平四房，价格1.6-1.8万/平，可以入读孝德湖小学。
禅城区
禅城方面，学区最优的奇槎片区有两个现房盘，一是中粮珑湾祥云，最近推出几栋望江单位，景观一绝，97平三房170万起，注意是毛坯哦！需要自己装修。
二是泰丰千玺湾，5、6座楼王预计年底交付，正对花园泳池，133平低楼层特价去到280万，3梯3户设计，超高层，密度不低。
而这俩都可以同时读到三龙湾小学、惠景中学，还属于华英学校就近摇号片区。
位于城南的粤海拾桂府大部分已是现房，1、2座也将于年底交付，不过晚来的你只能挑高层房源了，现有部分95平毛坯特价198万起，对口可读三龙湾小学。
同板块的龙光玖誉台还有200套余货，报价2-2.3万/平，最小面积三房为101平，南北对流设计，餐客厅等宽，实用率超9成。
这板块的亮点是终于等来了惠景附小港口路校区，本月地块出让后将由竞得者承建。
泰丰千语庭，以极致户型著称，首批产品于年底至25年3月交付，买房时注意甄别楼栋交付时间，入户后可以报读澜石小学、澜石中学，目前在售89平三房最低155万。
泷景九期6座，计划今年年底交付，这个“保姆级超大社区”，学校、商超、地铁、公园齐全，6座产品为95-121平三四房组合，总价最低160万起，缺点是靠近医院。
位于朝安的东建明德城，调性较高的翰府组团也要在今年底交到业主手上，不过旁边的九年制学校未到，暂时可能要分配去镇安小学或者二十四小。
位于城北的保利和中交，都有现房单位。
天珀在售6座楼王现房，主打95-118平四房，北向1.6万/平，南向1.8万/平；白兰春晓在售二期10座，77平最低总价130万，年底就能交付。
刚需红盘保利新汇城二期在年底可以收楼，90平三房106平起，全是16层的小高层，密度较低。
由于城北九年制学校尚未开建，这些新盘暂时分配至怡东小学就读。
顺德区
顺德学区最强当数大良，这里几乎是全顺德改善与书包顶级殿堂。
这几年大良一手盘增多，但来得及明年交付的屈指可数，比如欢乐海岸板块的五矿万境水岸，第一批将在今年年底交付，入读西山小学玉成校区，目前在售102平总价172万起。
美的世茂滨江壹号，目前在售11-13号楼，95平总价133万起，降价幅度较大。
项目具备一线望江优势，后期还有7个楼栋待售，对口读西山小学滨江校区；剩下的华润置地等项目，可以赶得上明年读书的楼栋皆已售罄。
把目光转向北滘，绿城杨柳郡、美的云悦江山、美的云璟，目前1.2-1.3万/平的价格也有不少适合刚需家庭读书的房源。
比如杨柳郡的101平三房、云悦江山的96平三房，都是纯南向大三房，长阳台居住舒适，这两者对口读北滘实验二小，该学校正大门已全面翻新，再也不是以前的村小啦！
美的·云璟主要走紧凑路线，90万以内就可以上车77平两房，项目靠近华东师范附属美的学校，若摇不上，还可以回到北滘城区读中心小学或承德小学。
佛山新城板块也有好几个盘进入现房状态，比如春风名苑，主推1栋，2梯4户，94-116平三四房，总价约150万起，可以入读华师附属乐从小学或者东平小学。
华发滨江府7、8、12座小高层将于今年底交付，可惜该部分房源转为长租房，不对外销售；而14、15座高层，要在25年3月交付，按照顺德今年4月开始招生来算，时间有点赶。
碧桂园世纪中心在争取今年年底第一批交付，有些79平的小三房捡漏价130万起，这俩盘原本对口顺一外附小，但学校未开建，可能分配至华师附属乐从小学。
陈村方面，比较推荐看保利阅江台，若北区还有未清的三四房，可以捡漏赶得上明年读书，总价140万起，对口九年制的首都适子未来学校。
需要注意的是，这些即将收房的楼栋，大多进入清栋阶段，剩下的大多是天地层，可选择少，因此如果为了读书买房，还是尽早规划，不要拖到被迫上车不理想楼层。
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