10月成绩单出炉，佛山卖房超1万套！
其中一手住宅网签6349套，达到今年以来单月成交最高峰；二手网签超4306套，比9月网签量略高一点，一二手住宅总网签量创今年以来新高。
| 统计截至2024年10月31日
一手成交量井喷，今年首次反超二手，这是一个积极信号！
9月底以来，政策利好轮番轰炸，国庆节后首周一手网签1898套，随后1660套、1584套、1207套（只有4天）等，持续保持“超千套”高位运行。
从区域来看，顺德一手网签超2400套，贡献全市近四成网签量，环比9月上涨高达156%！禅城和南海分别贡献23%网签量，禅城环比9月上涨154%，南海则环比上涨87%。
然而，高明市场受到政策性刺激不明显，全月一手网签356套，环比上涨13%；三水一手网签量则环比上涨80%。
哪些楼盘卖得好？
各大项目纷纷晒出亮眼成绩单，例如大良的华侨城天鹅堡二期10月热销5-6个亿，持续领跑。
桂城的保利天汇全盘业绩撞线75亿，映月湖保利天珺超额完成10月目标；北滘新城的保利珺悦府热销5亿，超300%完成率；狮山的越秀御湖台10月成交超100套，成交额破2亿等。
祖庙新盘龙湖佛山·御湖境开盘5个月，火速清盘，销售团队晒出“圆满收官”庆祝蛋糕。
在三水，招商樾园·公园里宣布清盘；保利御江南10月成交89套，预计11月1日起涨价1%；清能和府再登10月三水新城榜首（80-113平面积段成交）；保利湖映琅悦提前完成任务1.2亿，涨价在即；保利学府里120%完成10月销售指标。
此外，城发高明壹号也发出“奋战60天，年终冲刺2亿”的目标。
然而，红红火火的业绩背后，是不少楼盘以价换量达成的。
在北滘，某刚需现楼直降到1.1万/平，仅是国庆前两周就卖了140多套，月底直接清盘了；某地铁豪宅四房降到1.45-1.6万/平起，抢了一波成交。【详细】
在禅桂，奇槎低密度改善盘143㎡四房250多万起；张槎某江景盘持续特价1.5万/平起；平洲某改善项目，罕见打出20999元/平起任选；桂城某盘现单价2.1万/平，对比高峰期3.4万/平，几近腰斩。
佛山新城某盘打出1.1万/平起，快速清盘。
这些案例数不胜数，市场氛围热起来了，虽然楼盘一边喊着“即将涨价”，但实际上大家还是老老实实认真“去库存”。
毕竟，日前佛山楼市“9大新政”出台，允许自持商品住房上市流通，未来佛山至少有20个项目、超30万方自持房源“重生”，按100㎡一套算，起码3000套房源涌入市场，而且很多是靓地段+现楼。【详细】
年底楼市何去何从？
从粉丝端看，最近购房咨询量明显上升，市场情绪喜忧参半，购房者对禅桂中心特价房关注度很高，例如学区房、地铁房、一手现楼更吸引购房者出来看房，也有部分客户在国庆黄金周成交。
但是，也有相当一部分购房者仍在观望，看房目标性不够明确，明明看桂城的房子，但是佛山新城有特价，也想去凑热闹看看，他们普遍对区域成熟度、楼盘品质等要求更高，对价格敏感，处于观望对比阶段。
从市场成交情况看，虽然10月新房成交量大涨，顺德贡献了近四成，几乎都是靠大降价换来的。这样的市场，让人担忧“止跌回稳”未完全实现。
功夫财认为，楼市筑底有一个过程，最近周成交持续“高位运行”，起码先保持一个较好的“量”，从“量升”到“价涨”有一个过程，总体趋势是看好的，现在确实是楼市窗口期。
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