禅城土拍迎来利好消息！
10月21日下午，禅城区云晟房地产开发经营有限公司以总价85509万元拿下石湾一宗望江商住地，折合楼面价约8500元/平。
经查询，该公司为禅城城建旗下子公司。
出让文件显示，该地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，对“户属空中花园”设计有详细规范，将在户型通透性、得房率等方面有所提升。
本次出让地块位于禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧，属于东平水轴线星耀石湾段的东平云谷，周边有一些改造中的陶瓷批发市场，距离东平河江岸线约450米。
整个项目占地面积约35927.87㎡，由两个地块组成，分别为西侧11号地（约68亩）、东侧14号地（约54亩）。
根据规划，地块规划可建计容建筑总面积为100598.03㎡，另本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为28175㎡，地块地下车库用途地价占本宗地总地价比例为4.29%。
地块须按规划要求配套一所6班幼儿园、一处2155.67㎡的开放公园绿地、社区卫生服务中心、社区公共服务用房、物业管理用房、体育健身场地等公共配套设施。
地块须在一年内动工，三年内竣工，如逾期须缴纳相关违约金。
本地块为禅城区立体园林住宅建筑试点项目，即《禅城区立体园林住宅建筑试点项目实施方案》中东平云谷片区镇中路南侧自编14号地，本地块相关建设应按《禅城区立体园林住宅建筑试点项目实施方案》中的相关要求执行。
售价1.5-2.1万/㎡
围绕在地块周边，城南板块和季华园板块也有不少在售一手楼盘，售价大约在1.5-2.1万/㎡左右。
在澜石，合景新鸿基泷景特价三房147万起，泰丰千语庭83㎡三房136万起，单价约1.5-1.7万/平；天樾华园特价三房146万起。
在季华园地铁站附近，粤海壹桂府三房210万起，四房250万起，还有多重好礼。
随着东平云谷新地块推出，将打造立体园林住宅，会否对周边楼市产生影响？欢迎在评论区留言。
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