确切来说，2024年在昆明买房需审慎考量。其原因显而易见，当下昆明房价正处于下行趋势，房价何时见底难以预估。此时若稍作等待，或许能省下一笔可观的购房资金。再者，当前整体经济环境欠佳，众多公司纷纷降薪裁员，人们的收入稳定性大打折扣，难以确保有充足的资金来按时偿还房贷月供。
2024年昆明适合买房的三类群体
（一）刚需人群
- 对于那些因结婚、家有二孩或三孩致使家庭居住空间局促，且符合刚需界定的人群而言，2024年可以考虑购房。
- 毕竟2024年昆明的房贷利率创下历史新低，首付比例亦为历史最低值，同时各类补贴与优惠政策层出不穷，众多二手房东还大幅降价让利。尽管这或许并非购房的绝佳时机，但能获取诸多实惠却是毋庸置疑的。
（二）刚性改善人群
- 刚性改善型购房者通常对居住舒适度有较高追求，在环境、户型以及阳台等方面有着特定要求。
- 房子作为一种特殊商品，具有非标准化特性，每套房屋都独具特色。倘若遇到心仪且价格可承受的房子，就应当果断出手购买。因为一旦错过，很可能就被他人捷足先登。
（三）置换人群
- 部分人既非刚需，居住条件也无需改善，但手中可能持有几套老旧房屋。对于这类人群，应尽快处置手中的老房子，原因在于老房子的贬值速率加快，越往后其价值越低。
- 随后，可将老房子置换为更具价值的资产。对于普通百姓而言，昆明核心城市核心地段的房产依然是较为理想的资产选择，但需仔细甄别挑选，即便在同一区域，并非每套房子都具备同等价值。若不知如何抉择，可私信相关专业人士。
过去，房地产在昆明是备受瞩目的焦点话题，然而现今，普通民众实则无需过度聚焦房地产行业。国家必定不会任由该行业崩塌，但昆明乃至全国范围内房价普遍上涨的可能性几乎微乎其微。人们应当将房地产行业视作一个普通正常的行业予以看待。若有疑问，可在评论区留言交流探讨。
