为什么现在这么多人都觉得昆明的房价还会再降呢？让大家千万不要买房子了。我是昆明元方说房，在昆明卖了8年的房子，给各位粉丝家人们分享一下我的看法。如果你近期计划要买房，一定要耐心看完，一定让你收获满满。
现在昆明的二手房是有点卖不动了，二手房都难卖，谁还敢投资新房呢？置换改善的都少了，现在买房的是真的着急的，他才会去买。
其实今年是什么环境大家都懂，我身边很多干中介的，自己出去单干的很多都已经关门，还有转了行的。包括身边很多实体生意都没法撑下去，不单单是我们这个行业，其他的行业也是非常的难过。特别是做餐饮的，以前几百块的套餐，现在动不动就是几十块钱，哪里还有什么利润，都已经卷成麻花了。但这呢，都是昆明很常见的事情，为了生存啊，都在咬牙坚持。
现在昆明经济复苏乏力，实体消费能力也明显下降，因为大家口袋里的余粮也不多。在没有好的经济体支撑的前提下，楼市呢，也只能让刚需的去接盘。刚需是什么？刚需是韭菜根啊！哪怕现在昆明的房贷利率降到3.5%甚至2.35%又怎么样？100万的房子在昆明属于一个正常的消费水平了，但是现在昆明人均收入大概只有4000多，还有很多人是低于这个收入水平了。在昆明很多夫妻啊，两个月的收入加起来都可能低于1万的，如果买了房子又怎么样去生活，如何去养活小孩跟老人的？
现在大多数买房的都是30岁上下的，而且很多都是80后跟90后初的人，为了教育和结婚。可他们基本都承担着上有老下有小，压力小吗？而且都说35岁是职业的天花板，所以你千万不要说我以后的收入会很高，我还可以奋斗。这几年看到好多行业啊，没有几个员工都是老板在做事啊，还有的因为资金紧张啊，几个月甚至半年都没有领过工资的。更可怕的，失业之后啊，可能连补贴都没有的。
当然了，不仅仅是老百姓啊，昆明的开发商日子也非常艰难。但是如果房价炒得太高，普通老百姓没有办法承受。
最后给大家一个建议，如果你有需求，你要有能力在昆明买个房子，一定要谨慎再谨慎。现在啊，这个市场稍有不慎啊，你可能就踩坑了。如果你不确定昆明的楼盘哪个能买，哪个不能买，你可以和我聊聊，告诉我你的需求，我会负责到底。
