昆明万科桂语东方有其优势和特点，是否值得购买我觉得可以从以下几个方面分析：
1. 优势方面：
- 品牌保障：万科作为全国知名房企，具有较高的品牌影响力和良好的口碑，在房屋质量、物业服务等方面相对更有保障，能为购房者提供一定的信心。
- 地段与规划：
- 区位优势：项目位于官渡区会展片区，处于滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置，是城市重点发展区域，未来发展潜力较大。该区域临近滇池，生态环境优越，被誉为“滇池中的皇冠”。
- 交通便利：周边有飞虎大道、环湖东路、福保路、广福路等南市重要干道围绕，可快速连接市中心、呈贡、高铁站、机场等区域。约500米范围内，地铁2号线正在建设中，5号线已开通，8号线在规划中，未来将形成三地铁、“三横两纵”多维立体交通网，出行便捷。
- 教育资源：上海师范大学附属官渡实验学校由万科投资建设，是上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖小学（公立）、初中、高中（国际高中部）的多龄段教育，项目还配建2所幼儿园，能满足孩子全龄段教育需求。
- 商业配套：片区内规划有15分钟生活圈，涵盖城市级、片区级、社区级和 TOD 商业规划。目前约12万方的城市级商业王府井奥莱小镇已呈现，万科还将建设约8700㎡的社区级桂语小篆街商业，中期结合地铁规划 TOD 片区级商业，能满足居民的日常购物需求。
- 产品设计：
- 社区规划：住宅共有704套房源，是一个中型社区。小区绿化率为40%，绿色植被覆盖较多，营造了绿色环保的居住体验。项目构建了高中低错落有致的低密社区，形成阶梯式产品结构，分别为“2层的低密花园街区+4栋中式院落小高层+4栋观滇高层”的组合搭配，将地块容积率、视野发挥到了极致。
- 户型设计：户型设计较为合理，有多种户型可供选择，面积段约为110-180㎡，能满足不同购房者的需求。如127㎡的户型做到了四房两厅两卫，客厅开间达6.8米，餐客厅面积将近41平米，空间利用率高。且大部分户型为1T1户及1T2户的纯板楼设计，南北通透，采光和通风良好；主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，增加了居住的私密性和舒适性。
- 文化氛围：以滇池国际会展中心、云南省大剧院、云南省博物馆为核心，官渡古镇、昆明规划馆等多个城市和文化地标环绕，文化氛围浓厚。
在我看来可能存在的不足：
- 周边开发仍在进行中：尽管该区域规划较好，但目前周边仍有一些项目在建设中，可能会在一定程度上影响居住体验，如施工噪音、灰尘等。
- 价格因素：根据相关信息，该项目单价在14,000-19,000元左右，总价相对较高，对于一些购房者来说可能会有一定的经济压力。
总体而言，如果您注重品牌、地段、配套、产品品质以及未来的发展潜力，并且预算充足，那么昆明万科桂语东方是一个值得考虑的楼盘。但在购买前，建议您实地考察，了解周边环境和项目的具体情况，以便做出更准确的决策。你知道了吗？
