昆明龙湖山海原著御景的项目卖点主要包括以下方面：
1. 优越的地理位置：
位于云南省昆明市西山区广福路与海埂路交叉口，滇池国家旅游度假区内，是距离市中心较近的区域。该区域曾断供8年，基本没有可以再开发的地块，项目稀缺性较高。靠近广福路主干道，自驾可快速通过广福路链接南绕城高速通达昆明主城，周边还有滇池路、前卫西路等成熟城市主干道，且多个公交站覆盖多条公交线路，交通出行极为便利。
2. 周边配套完善：
- 商业资源丰富：靠近公园1903这一较为完善的商圈，有商业餐饮和较大的儿童游乐设施，周边3公里范围内还有爱琴海购物广场、南亚风情第壹城商圈，以及直线距离约5公里的会展中心商圈，王府井滇池奥莱小镇也能满足购物需求。
- 医疗资源充足：3公里范围内有同仁医院（南市区规模较大的综合性三甲医院）、昆明市儿童医院（专业儿童医院）、云南省中医院（集治疗、研发、康疗为一体的综合大型中医特色三甲医院）等三所三甲医院，为居民健康提供保障。
- 教育资源优质：周边5km（直线距离）内有云南师范大学附属仁泽幼儿园、海贝中英文国际学校、云师大附属仁泽学校、昆明市第三中学西山学校等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。
- 生态环境优美：附近有多个生态公园环绕，靠近滇池西山，海埂大坝是每年观鸥胜地，还拥有滇池高尔夫、奥特莱斯、马术俱乐部、帆船训练基地等配套，自然环境和休闲娱乐资源丰富。
3. 社区规划与品质：
- 低密舒适：占地约35亩，容积率约3.84，共4栋住宅、1栋幼儿园，梯户比为2T5/2T7，居住密度相对较低，保证了居住的舒适度和隐私性。
- 园林景观精致：龙湖被誉为“园林大师”，小区景观充分考虑项目内外建筑空间关系及业主生活、植物四季变化，打造以生态、健康、交融、人文、精筑为主的五维景观。如大门前场宽约40米，能隔离小区与外部道路，保证园区品质和隔绝噪音；顶部造型汲取古代翘角飞檐元素，大面积采用现代金属材料，搭配中式铜门锁和铜狮镇宅，归家仪式感强；园林内植物精心挑选和放置，灯具别具孔雀元素特色；中庭水景抱住整个中庭空间，设有连廊、跌水瀑布、书吧、会客等室外客厅功能，营造出宁静放松且温暖的居住氛围。
- 物业服务优质：由龙湖物业服务集团有限公司昆明分公司提供物业服务，物业费为2.95元/平米/月。龙湖物业口碑良好，能为业主提供贴心、专业的服务，保障小区的安全、卫生和环境维护，提升居住品质。
4. 户型设计多样：
户型面积涵盖97-147㎡，包括3居室和4居室，可满足不同家庭结构和购房需求。如147㎡的四居室，主卧带步入式衣帽间和观景阳台，餐客厅空间相互融合且独立，约19㎡超宽观景阳台可揽四季景致，厨房配大窗户采光，卫生间采用三段式设计；97㎡的三居室，主次卧室近10m面宽可尽享观景阳台，客厅联动观景阳台，干湿分离卫浴，L型厨房搭配晾晒生活阳台，空间高效利用。
5. 价格优势：
现在仅12375元/㎡，与西山新房均价相比有一定优势，在该板块内具有较高的性价比，对于意向定居西山的刚改、改善购房人群来说是较为实惠的选择。
项目为实景现房，即买即办证，购房者可以实地查看房屋的质量、户型、朝向、采光等情况，避免购买期房可能带来的风险和不确定性，能够更快地实现入住，节省等待时间和租房成本。你会选择购买龙湖山海原著吗？评论区聊一聊！
