在昆明这座充满魅力的城市，你是否了解当下房地产市场的真实情况呢？实际上，有一个令人惊讶的事实是，目前昆明有高达85%的房子并不具备购买的价值，真正值得我们去考虑入手的房子仅仅占比15%。
这绝对不是在故意夸大其词或者制造恐慌，而是基于对市场的深入了解和分析得出的结论。所以，那些真心想要在昆明购置房产且希望能够避免陷入购房陷阱的朋友们，一定要认真仔细地阅读接下来的内容。
首先，让我们来关注一下官渡区。官渡区在昆明的房地产市场中占据着重要的地位，它是昆明房子库存量最大的一个区域。然而，正是因为这个原因，这里80%的房子都不值得我们去深入考虑。其中一个关键的因素就是学校资源的匮乏。对于一个家庭来说，孩子的教育是至关重要的，如果居住的区域周边没有良好的学校配套，将会给孩子的成长和学习带来诸多不便。
当然，如果您是处于一种特殊的情况，比如短时间内孩子并不需要上学，而且您又在该区域附近工作，那么您可以根据自己的实际情况进行斟酌和考虑。但是，如果您是一位非常重视孩子教育的家长，在同等预算的条件下，完全可以将目光投向昆明优质学校最多的五华区进行选择。五华区拥有丰富的教育资源，能够为孩子提供更好的学习环境和发展机会。
接着，我们把视线转移到盘龙区。盘龙区是沿着北京路这条主线进行发展的，北京路作为昆明的一条重要交通干道和商业中心，周边的环境繁华热闹，交通也十分便捷。如果您喜欢这种充满活力和便捷的生活环境，那么沿着北京路及其周边区域选择房产是一个不错的选择。除了中心城区之外，北部山水新城也是一个可以纳入考虑范围的区域。它拥有独特的自然景观和相对舒适的居住环境，能够满足一部分购房者对于生活品质的追求。
然而，并不是盘龙区的所有区域都值得推荐。比如茨坝，就目前的实际情况而言，并不建议购房者选择。世博片区的情况也比较复杂，它曾经是昆明传统的富人区，拥有着辉煌的历史和较高的知名度。但是随着时间的推移和城市的发展，如今这里的情况发生了很大的变化。富人阶层已经不再热衷于在此购置房产，而对于那些预算有限的购房者来说，又会觉得这里的房价过高，超出了自己的承受范围。
再看看东白沙河区域，由于其特殊的地形条件以及发展历史的原因，导致当前该区域的整体环境一般。不过，如果您是在该片区及周边工作的朋友，考虑到工作的便利性，这里的房产也可以作为一个选择。另外，盘龙区还存在不少老破小的房子，这些房子由于房龄较长，房屋设施陈旧，未来在转手时会面临很大的困难，所以一般不建议购房者选择这类房产。
最后，我们来谈谈南市区。南市区的房子在市场上的销量一直都比较高，这可能是因为它在某些方面具有一定的吸引力。但是，如果您决定选择在南市区购房，就需要清醒地认识到它所存在的一些劣势。从教育资源方面来看，目前该区域的学校教育资源整体上比较一般，只有云大附中附小星耀本部还能够让人满意。
在基础设施建设方面，除了度假区、会展世纪城和体育城这些相对比较成熟的区域外，其他很多地方的基础建设还处于一般水平，仍然存在大量的工地和城中村。这不仅会影响到居住的舒适度，还可能会对未来的生活带来一些不便。
我是一名有着8年经验的房产中介，在我们日常带客户看房的过程中，始终秉持着一个原则，那就是会尽最大的努力结合客户的实际需求，帮助他们避开各种各样的购房陷阱，从而能够选到真正适合自己的房子。我们深知，我们所从事的工作不仅仅是简单地出售一套房子，更是承载着一份沉甸甸的责任。这份责任的背后，是无数普通老百姓对于一个温馨家庭的渴望和追求。
任何产品在市场上都存在着优点和缺点，房子作为一种特殊的商品，更是如此。因此，在购房过程中，多看多对比肯定是没有错的。如果您正在打算在昆明购买房产，但是却不知道应该如何选择合适的区域，并且您觉得我是一个可以信赖的人，那么您可以随时私信我您的买房需求。我会凭借自己的专业知识和丰富经验，为您详细分析各个板块和楼盘的优缺点，从而帮助您做出正确的选择。
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