昆明云麓书院是否值得购买，需要综合多方面因素来判断，以下是元方整理的资料！
1. 优势方面：
- 优越的地理位置：
- 位于市中心：云麓书院位于昆明城芯一环附近，属于较为稀缺的地段。这里是城市的核心区域，各项基础设施完备，生活便利性高。比如，距离项目5公里范围内有小西门、南屏街、青年路、园西路、同德广场、恒隆商圈等商业中心，能够满足日常的购物、餐饮、娱乐等需求。
- 交通便捷：项目紧邻多条城市主干道，周边直线3公里范围内有8个地铁站，距离最近的金鼎山北路站仅约300米左右，无论是自驾还是乘坐公共交通，都可以快速到达昆明的各个区域。
- 教育资源丰富：靠近昆明理工大学、云南大学、云南师范大学等多所高校，文化氛围浓厚。周边3公里范围内有多所小学和中学，如文林小学、云南大学附属小学、云南师范大学附属中学等，孩子上学较为方便。
- 医疗资源充足：周边有昆华医院、云大医院、昆医附二院等多家三甲医院，为家人的健康提供了有力的保障。
- 良好的居住环境：
- 低容积率：项目容积率仅约1.8，是二环内难得的低密墅区。这意味着小区内居住人口相对较少，绿化面积和公共空间较大，居住舒适度高，能为居民带来更大采光、更开阔的观景视野，让居民充分享受到纯粹的自然与诗意栖居之美。
- 生态景观丰富：背靠荷叶山天然森林公园，森林覆盖率高，周边还有翠湖公园、莲花池公园、圆通山等生态绿境，空气清新，环境优美，是休闲散步的好去处。
- 产品类型多样：项目有高层、小高层、大平层以及叠墅等多种产品类型，可以满足不同购房者的需求，无论是刚需购房还是改善型购房，都能找到合适的户型。均价15000起！
2. 劣势方面：
- 周边环境待改善：项目所处地块曾有过烂尾历史，会给部分购房者带来心理上的影响。并且小区周边部分区域仍在开发建设中，目前的整体环境可能相对较为杂乱。
- 部分配套不成熟：虽然项目周边有一定的商业、医疗等配套设施，但小区周边一公里内缺乏成型的商业配套，最近的超市等生活设施需要步行一段距离才能到达，对于一些对生活便利性要求较高的购房者来说可能会有一定的不便。
- 部分户型存在不足：部分户型可能存在面积相对较小、功能分区不够合理等问题。例如有的小户型可能面向的客群较为有限，对于人口较多的家庭来说可能不太适用。
总体而言，如果您注重居住环境、交通便利性、教育和医疗资源，并且能够接受项目目前存在的一些不足，那么昆明云麓书院是值得考虑购买的。但在购买前，建议您实地考察，了解项目的具体情况，以便做出更准确的决策。
