在昆明什么叫做房产二次抵押？
房产二次抵押又称房产按揭二抵，是指已经将房子抵押给银行的情况下，再次将这套房产作为抵押物，向银行申请贷款的行为。二次抵押贷款的额度，是通常通过房产评估的价值，减去原有贷款的余额后的差额来确定。二次抵押需要什么条件？
·二次抵押贷款的额度通常不会超过房产评估价值的70%，商业用房不会超过50%。
昆明二次抵押的有什么优点？
→第一，他的额度相对于信用贷较高，而且征信要求比较宽松。
→第二，利率较低，有营业执照。真实经营的客户可以做到年化3.5左右，低于同期银行贷款的利率。
→三，它就是贷款期限灵活，可以根据借款人的需求来设定，最长可达10年。
那需要注意的是，刚按揭的房产，同样也是可以作为二次抵押的，但部分银行，可能对此类房产的二次抵押，有所限制。此外二次抵押贷款的办理过程中，可能涉及到一定的手续费和评估费用。在选择二次抵押贷款前，建议客户详细了解当地的银行政策，并进行一个对比，就找相关相对专业的人，找到适合自己的贷款方案。你知道了吗？
