七批次最后一宗是杨浦区C090202单元O2-07地块，按计划定于下午2点开拍。
最新详情见下表⬇️
01
竞得企业：保利发展
相关地块示意图
简单概述：这可能是唐镇板块最好的一块地，价格会创唐镇新高！
这幅地块属于唐镇站组团，位于地铁2号线唐镇站东侧，直线距离仅百米。
该地块北侧是华发·半岛华庭和安高申宸院，分别于去年和今年入市，目前均已售罄。加上隔壁的绿城项目，整个组团的素质和界面都相当不错。
周边配套也很齐全，商业有唐镇站上盖的阳光天地购物中心，向西约200米还有恒生万鹏广场。这里还聚集了唐镇的优势教育资源。福山唐城外国语小学、建平培德实验中学均已招生，品牌很硬。
之前我们就整体分析过唐镇，详见：唐镇，房价会不会“崩”？这次即将上拍的地块是唐镇站组团仅存的待开发地块，而且距离地铁最近，可以说也是最好的一块地。从周边项目销售情况来看，这里大概率也会成为爆盘，只有价格能冲到多高的问题。毕竟在持币观望唐镇的人群中，有相当一部分就是一直在蹲守这片地。
02
竞得企业：保利发展&上海建工
相关地块示意图
地块容积率1.8，将建造约268套普通住宅。其南侧的多幅地块将建造滨江风貌别墅。
地块周边有中建壹品·浦江之星，今年5月入市，均价为109900元/m²。
03
竞得企业：（待拍）
相关地块示意图
O2-07地块的体量很小，预计未来的可售住宅套数只有一百多套。
区位方面，地块位于江浦公园西侧，仅隔了一条江浦路。从江浦公园地铁站4号口出来，就是O2-07地块，距离不足百米。北侧紧邻江浦路989弄小区，观感一般。西侧是长阳实验学校。
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