先是财政部等三部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。12月1日起，上海正式取消普通住宅和非普通住宅标准，个税、增值税、契税等税费成本大幅降低。
据网上房地产数据统计，11月上海二手房签约成交27050套！环比10月（24376套）上涨约11%，同比2023年11月（16173）上涨约67%！
就在上周，上海进行了第七批次土拍，各大开发商竞相争夺。最终成交10宗地块，7宗地块溢价成交，揽金约307.08亿元，平均溢价率19.73%。
其中新杨思地块经过202轮竞价，最终以40.37%溢价率成交，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！楼板价约7.44万/㎡，市场预计将来售价或超11W！
这次土拍无疑在释放一个信号：楼市回暖！而且新房的价格梯度可能要被重塑！
而市场方面也以惊人的速度给出了积极的回应。
据传，就在新杨思“地王”诞生的当晚，板块内某楼盘“爆发式”地收到约50组赶来认小筹的客户。
而其他区域板块亦是如此，呈现出“遍地开花”之势，从这几天的新盘认购率就可见一斑。
保利外滩序（BUND45）：认购率727%，创下上海今年以来最高认购率；
保利永兴里：认购率247%，创下今年以来静安最高认购率；
陆家嘴太古源源邸：3天认购率已超200%；
......
在利好政策和土拍的叠加效应下，我们看到开发商的信心和买房人的热情都在持续回升，预计12月也仍将保持这样的市场热度。
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