七批次土拍今天上演，争夺最激烈的当属浦东新杨思地块。直播从下午2点开始，一直到约4点20分才产生结果，持续整整140分钟。
浦东新区Z000602单元20B-12地块，第一阶段经过192轮竞价，成功拍至中止价。在高品质建设指标的争夺中，装修标准、公共服务设施和高端人才住房配建比例三个维度的比拼，全部拉满上限（分别为5000元/m²、300m²、2%），仍未分出胜负。
第二阶段无上限竞价随即开始，但很快便有了结果。最终该地块由华润&越秀&中能建入手，成交价为78.97亿元，溢价率40.37%，成交楼板价74426元/m²。
竞拍直播画面
值得一提的是，“双高双竞”新土拍规则实行以来，这是第一次把全部“玩法”都过了一遍。
另外虹口、闵行和杨浦的3幅地块也出现了争夺。最终结果，华润竞得虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交价51.36亿元，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/m²。
闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块以25.95亿元被保利置业收入囊中，溢价率18.49%，成交楼板价48665元/m²。
杨浦区N090602单元K8-05地块由中海地产竞得，成交价36.45亿元，溢价率16.34%，成交楼板价73294元/m²。
上午率先出场的普陀桃浦地块、宝山南大地块和青浦新城地块，则均以底价成交。
依照上海市土地交易市场发布的公告，余下3幅地块将在明天揭晓，杨浦2块+唐镇，大概率还能产生大数字，值得期待。
七批次宅地土拍最新详情见下表⬇️
相关地块简介
01
竞得企业：建发&金茂&华润
相关地块示意图
普陀桃浦H3-2地块其实并不属于桃浦智创城的范围之内，区位上更靠近宝山大场。
地块距离15号线祁安路站约850米。西北角为幼儿园规划用地，东南角则为雨水泵站。
02
57-01地块
竞得企业：盘古
该地块位于青浦新城“1+3”重点区域之一的中央商务区，地块西侧和南侧规划了幼儿园和初中。目前地块所在区域为大规模的产业园区，工业厂房集中。
距离此地块最近的地铁站是17号线/示范区线（在建）青浦新城站，直线距离约1.2公里。最近的生活配套也需要到地铁站附近才有。
周边在售项目有盘古箐峰华庭，本月刚刚开盘，均价约45000元/m²。西侧约2公里有保利建发·印象青城四期在售，均价约48007元/m²。
03
99-01、100-01地块
竞得企业：中建七局&中建港航
相关地块示意图
昨天出让的丰翔路TOD地块，往南一站路，就是99-01、100-01地块。靠近15号线南大路站，直线距离不到500米。
地块位于南大双子塔西侧，其中99-01地块为宅地，100-01地块为商办，整体规模2.24万方，体量比较小。
地块周边在售项目有华润的中环置地中心·润府，6期在上月底开盘，均价约70106元/m²。
04
虹口-四川北路社区
竞得企业：华润
相关地块示意图
地块位于嘉兴路街道和四川北路街道交界处，北外滩核心区旁，上海音乐谷的西南角。地块西侧是嘉兴路桥和吴淞路，东侧有俞泾浦蜿蜒而行，南边毗邻第一人民医院北院。
待上架地块目前是南克俭小区，大致的设计方案已经有了，地块将会在保留原有建面约1.31万㎡的里弄历史类建筑的基础上，主要建设5幢高层住宅+1幢保障房，部分楼栋还设有架空层。
05
闵行-春申
竞得企业：保利置业
06
浦东-新杨思
竞得企业：华润&越秀&中能建
相关地块示意图
新杨思是浦东金色中环的重点打造板块。它紧靠着世博-前滩-徐汇滨江组成的“黄金三角”，而且又在中环内，所以与市区的连接也很便利。
而且新杨思是完整的成片开发，高规格的顶层设计就更容易兑现，这个开发模式在上海是不多见的。又有三轨交、三高架、三隧道加持，板块未来上限其实非常高。
即将上新的地块，西靠东明路，距离地铁6/13号线东明路站大约700米。地块东侧一路之隔，是近来人气极高的新杨思·上园，目前已经有三期入市，去化率非常好，四期已经过会，单价约98621元/m²。
值得注意的是，新杨思·上园容积率1.7，而新地块容积率为2.0。
07
杨浦-定海社区
竞得企业：中海地产
相关地块示意图
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