天呐！端州碧桂园地块，超2.5亿上架！谁接手建高层地标？
楼市
2024-10-16 11:31
广东
日前，【端州区信安路东侧（109区）的一宗26759平的土地使用权】上架京东拍卖平台，拟于10月28日拍卖，起拍价253997000元。根据评估结果，单位地面地价为13560元/平，单位楼面地价为2260元/平，总地价362852040元。据悉，宗地面积26759平，可交吉，按现状交付，使用年限至2050年7月19日止，主要规划指标如下：土地用途：商业办公用地；
用地面积：26759平；
建筑面积：商业≥10万平，办公≥5万平
容积率：6.0；
建筑密度：≤40%；
绿地率：≥20％。
需要一提的是，标的至估价期日（2024年9月19日）有查封，无抵押、无异议登记。拍卖成交后，自然资源局将按规定协助办理相关手续，并重新约定开竣工日期（取得土地使用权后1年内开工，开工后3年内竣工）。拍卖公告显示，本次拍卖与执行案号（2024）粤1202执1344号的案件有关，相关案由是建设工程施工合同纠纷。标的所有人肇庆市顺宝骏景房地产发展有限公司，天眼查查得大股东是顺德碧桂园。我们可以追溯到2018年，碧桂园出资约1105万元，收购顺宝公司，以52.5%的持股比例成为大股东。顺宝天誉四期更名为碧桂园豪布斯卡，而未开发宗地也被碧桂园“收入囊中”。
2021年，本次挂牌宗地控规被修改，根据新的规划要求，必须建设成为新城市中心地标性高层建筑。【延伸阅读】同年，骏景湾豪庭顺宝天誉中心建设项目通过备案，拟建商业体、6栋25-28层办公楼地下室（面积：23291.37平）以及相关配套设施，总投资6亿元。如今宗地被法拍，谁会接手，打造新城市中心地标性高层建筑呢？值得一提的是，本次拍卖标的旁边的一宗商住地，原来也是碧桂园的，在“废弃”10余年后被政府收回。9月27日，政府通过公开拍卖的方式，以底价3亿元出让给保利，宗地将开发保利琅悦项目，已经开工，预计今年12月面市。【延伸阅读】据了解，该项目容积率3.1，规划建7栋住宅，34层高，预计可容纳923户。老铁们，关注【肇庆楼市】公众号，有我们“肇”着你哦~![]()
