想什么呢，鼎湖“山卡拉”建叠墅+别墅盘？？

楼市 2024-10-17 11:34 广东

鼎湖冒出一个叠墅盘？

近日，肇庆自然资源局对岭南尚院项目进行批前公示，开发商是肇庆市翔龙房地产开发有限公司，预计拟建14栋住宅。

项目位于羚山二路北面，靠近小布村。

指标表显示，项目净用地面积27914.3平，总建筑面积63856.54平，容积率1.49，规划容纳274户。

从总平面来看，小区一共14栋住宅，部分住宅分A、B单元，都是地上6层+地下1层的设计，行列式布局。

目前，项目地块有用铁质挡板围了起来，内里植物茂盛。

楼市君挖掘开发商资料，发现肇庆市翔龙房地产开发有限公司的大股东可不简单。

首先，幕后大股东广东新龙基集团有限公司，成立于中山，在中山、江门、惠州、肇庆等大湾区城市皆有房地产开发公司。

其次，广东新龙基的子公司——肇庆市端州龙基房地产开发有限公司，全资控股翔龙公司。除此以外，端州龙基公司还投资肇庆碧海湾公司、荣基公司、鼎湖新龙基公司。

我们可以看看包括端州龙基公司在内的这些公司，在肇庆开发了哪些项目。

肇庆市端州龙基房地产开发有限公司：东堤湾、丽日华庭、和基楼、东怡花苑、龙景花园、龙基楼、水岸花城、朗晴轩、堤湾雅苑、朗晴轩、帝和豪庭、和平综合楼、丽日华庭；
肇庆市碧海湾房地产开发有限公司：朗晴海岸（端州）；
肇庆市荣基房地产开发有限公司：无；
肇庆市翔龙房地产开发有限公司：龙基花苑（高要）；
肇庆市鼎湖新龙基房地产有限公司：清泉山庄（鼎湖）。

值得一提的是，由新龙基公司开发的清泉山庄，近日也有新规划发布。

项目C区修改总平面，对比两份方案，净用地面积都20530.84平，容积率0.45，住宅布局有所调整。

根据新方案，小区共11栋住宅，最高3层，地下1层，有A、B、C、D四种户型。

从区位示意图可见，清泉山庄C区靠近岭南尚院，仅一条小路之隔。

地块同样被围挡起来，挡板上张贴有两个项目的规划公示。

回顾2021年11月，清泉山庄（B区）规划出炉，共拟建61栋低层联排住宅、9栋19-20层高层住宅及部分沿街商业。【延伸阅读】

不过，至目前为止，暂未见到该区项目有动工迹象。

按这个区位来看，楼市君觉得，即使项目开工，入市后出货难度极大，现在“晾”在这里，也是“情有可原”。

你们觉得呢？

—— END ——

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