*数据来源贝壳找房，仅供参考！
每次复盘，总有惊吓。
紫马岭，以前价格最坚挺，1.7万+，现在也顺势而为，遍地1.3万+。
市一中，以前买家入手多是朗晴轩，现在买家就看朗润园、雍逸廷。
据房叔不完全统计，对比2023年11月来看，12个热门板块中，今年10月大部分区域二手房房价都在回落。
市一中板块、城南一路板块和火炬中心片区的成交价有所上涨，涨幅在0.9%至46.4%；
博览中心板块、石岐总部、彩虹片区、岐港片区、中职院（博爱七路-中山六路板块）、紫马岭、中山北站板块的成交价都回落了，下调幅度在-4%至-31%左右。
上涨幅度最高的是市一中板块，究其原因，或许是近期万科朗润园成交多是别墅有关。
下调幅度最大的是中山北站，原因是大信君汇湾、华盈爱琴海、中海锦城等小区影响较大。
而东区总部和马鞍岛片区，由于去年11月，贝壳上没有二手房成交数值，因此没有对比数据。
比如保利天珺，去年11月25日交付的1/9栋，12月1日乐有家才开始有“红本在手”的挂牌房源。
| 来源：乐有家
各个板块内，小区表现如何？具体往下看：
>>紫马岭板块
没想到，这1年里，被称为老派富人区的紫马岭板块，也都扛不住。
单就奕翠园来看，今年降价成交的例子也很明显。
比如9月份，这套约103.51㎡3室2厅，首次挂牌195万，8次调价，最后以总价119万，单价11497元/㎡成交。
>>市一中板块
市一中板块，上榜涨跌幅排名的小区有5个。万科朗润园能有41%的跌幅，则是因为近期成交多以别墅为主。
>>博览中心板块
博览中心板块，上榜涨跌幅排名的小区有16个。涨幅最明显的是远洋城天曜花园，成交均价12444元/㎡，近1年上涨了24%。
>>中职院板块
中职院板块，也是我们常称的博爱七路-中山六路板块，唯一上涨的是实地璟湖城，近1年上涨了2%。
>>石岐总部板块
贝壳上，在实验小学片区可以看到石岐总部板块的涨跌情况。
其中，属于石岐总部板块的小区，有2个，分别是华发首府和时代云图。对比2023年11月，这2个小区都出现了微跌的情况。
>>彩虹板块
>>岐港片区
>>中山北站板块
>>火炬中心片区
>>城南片区
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