现在的中山，猛轰油门！
朗小-市一中板块，先手朗诗，1.1万/㎡起，打响双11第一枪；后手文华里，也出招，1万/㎡起。
凯茵片区，观岭率先出场，9字头，拿下富人区最低价；一旁的云顶也毫不怯场，先甩出9388元/㎡，后又乘胜追击，推出10xxx元/㎡。
港口片区，富元、海伦堡直接带着6字头，杀入战场，上乘不甘落后，8字头低调出场......
三大板块连连出招，7个楼盘大胆推出特价房，降价力度异常凶猛。
朗诗金钟湖壹号vs利和文华里
1万出头可上车
首先是，被誉为学区优势十分强劲的朗小-市一中板块。
朗诗金钟湖壹号
单价10888元/㎡起
10月底，项目新加推5栋，最低1.1万/㎡起，中间楼层去到1.2万/㎡左右，高楼层在1.3万/㎡左右。
| 摄于2024.10.15
其中，5栋的X01房，建面约94.08㎡单价最低，为11290元/㎡，比原价便宜了4612元，总价去到大概106.2万，优惠了43.38万元。
而建面约115.66㎡，同样有1.1万/㎡的价格。比如，5栋的X02房，单价11330元/㎡，总价约131万/㎡，比原价便宜了53.5万元。
该项目不仅可以0首付，其本身还有近4k/平的装修标准。
比如，全屋双层中空LOW-E玻璃、卧室带有电动窗帘，最重要是配置了超强“黑科技”——恒温系统+新风系统。
新风系统，最高1小时置换一次全屋空气，相当于全屋常年不开门窗，也从来不会感觉到闷；恒温系统，全屋全年保持20-26℃左右，且温度可调节，大夏天30°+的天气也不会热。
广东常见的回南天，住在这里，不会有潮湿的烦恼。
利和文华里
单价10888元/㎡起
隔壁的利和文华里，同属于朗小-市一中板块。
项目在售2/3/4栋（5、7栋未加推），主推建面约82/114/123㎡N+1房，目前已经是现房。
近日，其推出「抢跑双十一 钜惠提前享」的活动，11套秒杀精装房仅10888元/㎡起。
不仅价格够“笋”，这一次利和文华里，还拿出了十足的交标诚意。
防火子母门、全屋通铺地砖、电视背景墙、防潮护墙板、全屋Low-E中空玻璃、品牌橱柜、移动插座......
贴心的是，还为业提前打通飘窗位，增加空间，省去后期改造大烦恼。
凯茵云顶vs观岭
最低9字头，直面高尔夫果岭
其次是，被誉为中山最适合养老的片区之一，也是中山「富人区」的凯茵板块。
凯茵云顶
单价10xxx元/㎡起
前不久，位于凯茵片区的凯茵云顶，放出3套单价9388元/㎡的房源，但可惜是低楼层。
这一次双11活动，它乘胜追击，加推全新1栋，且提前放出5套精选房源，不仅楼层好，且优惠力度极大。
全是中间楼层（9、11、16层），全部单价10xxx元/㎡，还送中央空调，送20年车位使用权。
其中，1栋的9楼X房，建面约132.67㎡单价最低，为10328元/㎡，比原价便宜了4692元，总价去到大概137万，优惠了62.26万元。
而1栋的11楼X房，不靠路边，为10766元/㎡，总价约128.7万/㎡，比原价便宜了61万元。
此次新加推的1栋，景观视野可谓是十分开阔。
01、02、03户型，东向、南向无高层建筑。每天的日常，就是开窗直面8000亩湖山大境（凯茵大城景观），远眺3000亩高尔夫果岭，环视连绵不绝的自然山体。
04、05户型，虽靠近南外环，但西侧也是无高层建筑，可俯瞰广东博文学校、人工湖等。南侧有26层高商业楼，因此04户型高层也能欣赏到凯茵大城景观。
观岭
特价9字头
一路之隔的观岭，占地面积虽小，却也能最大程度直面长江高尔夫果岭景观。
首推22/24栋，两梯四户，约89/98/108/120㎡四种面积段；22-28层有约187㎡大平层，两梯三户。带装修交付，预计明年8月交楼。
项目于国庆首次亮相，当时约89-120㎡售价1.2万/㎡起，看高尔夫景观单位1.3万/㎡起，约187㎡则定价1.6万/㎡起。
但本次双11，直接放出9字头特价房，喊出“8x万起买博爱路旁”的口号。
原本120万的89㎡三房，现在最低87万拿下；原来140万的98㎡三房，便宜了40万。
不只是小户型，还有108㎡和120㎡的大户型房源，总价也便宜了40-50万，性价比很高。
富元vs海伦堡vs上乘
6字头上车岐江新城
再者是，岐江新城的一部分-港口片区。
星晨·君悦湾
单价67XX元/㎡起
恰好处于西区与港口的交界，广丰大道旁的星晨·君悦湾，也在10月底甩出了一张单价67XX元/㎡起的海报。
相对于此前8千/㎡的单价，现在单价足足便宜了1千多。
这10套特价房集中在新加推的3栋，低、中、高层皆有，户型都是约143㎡高拓五房。
其中，2楼的01房，单价最低，为6727元/㎡，总价去到大概96.29万，优惠了2.96万元。单价最高的是27楼的01房，为7383元/㎡，总价去到大概105.68万，优惠了3.25万元。
海伦堡玖悦府
单价6字头
岐江新城的海伦堡玖悦府，也是6字头。
项目位于港口镇木河迳东路与三角快线交汇处，正对面就是中山市第二人民医院。
主要推售20/21栋，位于整个小区的东南侧，靠近木河迳东路，有建面约98㎡和108㎡户型。
目前单价6300元/平起，最便宜的65万起，但是楼层比较低，高一点楼层的都要68、69万。
相对于原来卖95万，现在的65万，简直就是5折抛售！
上乘蓝岸
单价8字头
港口还有一个十分低调的新盘，上乘蓝岸。
其位于港口核心区的北面、兴港北路旁，浅水湖智慧方舟规划片区内。
其中6栋201房，建面约101.81㎡户型，单价最低，为8700元/㎡，总价大概88.57万/套，比原价优惠了26.47万元。
写在最后
上述7大新盘，都在核心板块，且各有各优，要么拥有极佳高尔夫果岭景观，要么板块学区教育十分强劲，要么就是价格十分“抵”。
曾经的片区“王者”，直接干到了片区“笋盘”，实在太疯癫了。
一句话总结：很香，真的很香！
那么，对于他们这场对决，你更看好谁呢？
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