走，我们搬去中山「富人区」！
前不久，位于凯茵片区的凯茵云顶，放出3套单价9388元/㎡的房源，但可惜是低楼层。
这一次，它乘胜追击，加推全新1栋，单价10xxx元/㎡起，中间楼层都能够得到，还是景观视野最棒的那一栋。
真的这么“香”吗？我们去现场看看。
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带装修，中间楼层10xxx元/㎡起
送中央空调+20年车位使用权
今天重点，是新加推的1栋，39层高，三梯五户，有建面约105-130㎡户型，带装修交付。
原价是1.3-1.4万/㎡，现在整栋优惠，单价只要1.05-1.15万/㎡。
01/02：建面约105㎡三房两厅两卫
03/04：建面约119㎡三房两厅两卫
05：建面约130㎡四房两厅两卫
最惊喜的是，双11活动，项目提前放出5套精选房源，不仅楼层好，且优惠力度极大，还送中央空调，送20年车位使用权。
三种户型都有，全是中间楼层（9、11、16层），全部单价10xxx元/㎡。
其中，1栋的9楼X房，建面约132.67㎡单价最低，为10328元/㎡，比原价便宜了4692元，总价去到大概137万，优惠了62.26万元。
而1栋的11楼X房，不靠路边，为10766元/㎡，总价约128.7万/㎡，比原价便宜了61万元。
据现场销售透露，项目前期推售的楼栋，还有3栋和其他楼栋的尾货在售。
其中3栋，两梯四户，有约119/143㎡三四房，均价1.5-1.6万/㎡；2栋、4栋仅剩少量余货，单价9388元/㎡起（这个不参与房叔98折优惠）。
1栋视野开阔
直面8000亩湖山大境
作为一期住宅的头排，1栋的景观视野可谓是十分开阔。
01、02、03户型，东向、南向无高层建筑。
每天的日常，就是开窗直面8000亩湖山大境（凯茵大城景观），远眺3000亩高尔夫果岭，环视连绵不绝的自然山体。
04、05户型，虽靠近南外环，但西侧也是无高层建筑，可俯瞰广东博文学校、人工湖等。
南侧有26层高商业楼，因此04户型高层也能欣赏到凯茵大城景观。
已是准现楼
预计明年6月底交楼
凯茵云顶是凯茵新城最后的住宅组团，占地面积约17万㎡，总建面约46万㎡，绿化率36%，容积率2.0，分为四期。
目前一期5栋住宅已全部建设完成，已是准现楼的样子，商业楼（建面约2.4万㎡）也在上漆，幼儿园（规划为9班）还未褪去绿网。
现场的工人和挖掘机，正在完善园林中。
据悉，项目预计明年6月底交楼。
位于凯茵板块
底商入驻率高
凯茵新城，由于天然环境优势出众，被誉为中山最合适养老的项目之一，也是中山独一无二，难以复刻的神盘。
而凯茵云顶，位于整个大盘的北侧，南外环东侧，直线距离中山城东收费站1.2公里（来源：百度测绘）。
经由中开高速，往东，速达马鞍岛，直奔深圳前海、广州南沙，或西进江门；经由广澳高速，也可北上广州，南下珠海，十分方便快捷。
目前，南外环大部分路段皆可通行，仅剩接驳火炬西互通路段，全程无红绿灯，直达市区。
| 南外环，摄于2024年11月6日
教育上，云集中山市三鑫凯茵学校、中山市纪雅学校、广东博文学校等优质学校资源，孩子，从小就生活在名校圈里。
此外，南外环人行天桥正在建设中，不仅方便三鑫凯茵学校、纪雅学校与广东博文学校三大名校的交流和沟通，也方便学生自主上下学和周边居民接送。
相对周边来说，凯茵片区生活配套更丰富。
各大组团楼下的底商入驻率比大型超商还要高，一条街上几乎找不到空置的商铺，壹加壹、理发、零售、饮食、蔬果......
各种商家覆盖，周边配套资源基本能够满足日常生活所需。
| 中山房叔，摄于2024年11月6日
房叔有话说
综上，凯茵云顶所在片区圈层、学校、居住氛围都挺不错，且才1万出头，又带装修，美中不足的是加推的1栋离南外环比较近。
值得一提的是，同属凯茵片区，南外环北侧，观岭也才9字头哦！
这两新盘，这价格，只想直呼一句：这是我认识的凯茵吗？
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