这是一篇很简单、很粗暴、但又很有料的文章。
如果你现在正考虑买房，那么，这篇文章，有可能帮你省下几十万！
因为，下面我要告诉大家一个很炸裂的消息：
东区朗诗金钟湖壹号加推5栋，单价1.1万/平起，可以0首付，并且带高达4000元/平的装修标准！
如果你也关注这个项目，可以扫码加房叔微信，我们还有最高98折的独家优惠，帮大家狠狠薅羊毛~
最近，已经有不少人来咨询房叔，后台有好多问题都问爆了！
这个盘真1.1万/平？真价还是吹牛？
究竟什么时候交楼，稳不稳？
维护费贵不贵，怎么收费？
……
今天，房叔就准备将其抽筋剥骨，对这些问题一一进行剖析。
1）1.1万/平的房源都在哪些位置？
这个确实很多人问，毕竟海报上都是X01，X02，神秘感十足。
房叔收到的内部信息，这个价格可选的楼层不多，主要集中在2楼和3楼。
高一点的楼层，比如8楼和11楼，价格在1.2万/平左右，丰俭由人。
除了94平外，115平也是这次加推的重点，同样有1.1万/平的价格，尺度更阔绰。
2）5栋的位置怎么样，带装修吗？
这次加推的5栋位于项目的西北侧，更不靠路，景观也更好。项目均为精装交付。
从航拍视角来看，5栋和1/2栋错开分布，高楼层的单位还能看到金钟湖公园和气象公园。
3）是不是整个5栋都有优惠？什么时候结束？
并不是，但特价房源充足，可选的楼层从低到中楼层都有。
放心！优惠时间才刚开始，结束时间未定，给足大家看房、选房的时间！
4）卖这么便宜，难道有什么硬伤？
也有缺陷，比如项目离博爱医院比较近，有些人喜欢有些人介意，附近还夹杂着厂房和山地，视野效果较为杂乱。
但有网友说得好，卖1.8万/平这些是缺点，卖1.1万/平这些就不是缺点。
5）房叔，我囊中羞涩，想要0首付，请问怎么操作？
这个很好理解，只需要3万定金，即可0首付，贷款覆盖全月供。最低月供4XXX元起。
6）朗诗牌子怎么样？靠谱吗？
朗诗也许不是中山规模最大的房企，但一定是最有创新和创意的。
皆因该盘创新打造的自由方舟科技系统。
比如全屋能全年保持20-26度的舒适温度，湿度始终低于70%，最高1小时置换一次全屋空气等。
直白点说，不仅省了买空调的钱，连地暖、浴霸、小太阳的钱，都通通省下了。
7）电费、维护费怎么算？不会买得起住不起吧？
高科技固然好，但是大家更多顾虑的是“电费会不会很贵，维护费会不会很高”。
房叔踩盘时，销售跟房叔算了一笔账，朗诗的自由方舟系统每个月维护费为1.5元/平。
但能省下买空调的钱，假设一套房要买4个空调，合计约1万左右。
| 一台柜机和三台挂机的钱
如果买的是94平，1万可以用近6年的“黑科技”，想一想是不是还挺划算？
至于大家担心的电费问题，朗诗的“黑科技”可以随用随关，即便是24小时开，也要比中央空调的电费要便宜。
8）项目是不是现楼？什么时候能收楼？
不是现楼，但建设进度靠谱。
去年这个时候，项目5栋还在打地基，只有1栋楼建至7、8层高。
| 去年11月的进度
一年时间，现在整个朗诗金钟湖壹号全部封顶，还差园林、外墙等收尾工作。
| 今年的进度 摄于24.10.15
据悉，项目最快明年3月就能交楼，动作相当迅速。
9）为什么我不买旁边的二手？
问出这个问题的朋友，可不了解朗诗周边的二手情况。
这！可！是！东区核心地段。
附近的都是万科朗润园、雅居乐禧玥、华鸿珑悦轩这些盘，个个都是2万/平左右。
项目朗诗1.1万/平，对比周边的二手房，妥妥的倒挂，性价比很高。
10）读什么学校，配套怎么样？
按照今年最新的学区分布，项目对口小学为朗晴小学，初中是远洋中学。
众所周知，朗小-市一中板块，历来是家长们上车的心头好，皆因朗晴小学+市一中，是中山公办赛道里，数一数二的黄金搭档。
当然啦，前提孩子要是争气，能考上一中，上学就是走几步路的事情。
还有三甲博爱医院、5大市政公园、朗晴小学+市一中等大批学校和机构，还有利和、紫马奔腾、远洋等大型商圈环伺，繁华度和体验感尽在掌握。
一套组合拳下来，房叔的第一反应就是：当下，1.1万/平的朗诗金钟湖壹号，完全可以闭眼入！完全是捡漏！
好了，爆料就说这么多！后续还有什么最新消息，房叔将在第一时间告诉各位。
想打听朗诗详细价格和房叔独家优惠的朋友，记得加微信我们详聊。
