终于落地了！
日前，中山新闻发布的《南外环景观路至凯茵新城段开放试通车》视频中，在1′03″时，出现了这一幕：
左侧观岭，右侧凯茵新城，中间架起了一座红色框架的人行天桥。
| 来源：中山新闻
意味着，凯茵片区浓郁的生活配套，万科柏悦湾、观岭等小区居民终于能“蹭上”了，可谓十分便利。
人行天桥已经架起
旁边凯茵云顶的商业也显雏形
人行天桥具体位于淘金街西侧，三鑫凯茵幼儿园旁，横跨南外环。
| 2022年南外环规划
现场可以看到，该人行天桥已经架起，还有机器在作业中。
桥底下的柱子为临时支柱，后续将撤掉。
旁边凯茵云顶的商业配套（建面约2.4万㎡）、幼儿园（规划为9班）也已显雏形。
| 粉丝供图
横跨南外环
利好两边居民
一直以来，万科柏悦湾与凯茵新城的众多组团之间，相隔着一条南外环，两片区居民来往都需要走景观路。
相对来说，凯茵片区生活配套更丰富。
各大组团楼下的底商入驻率比大型超商还要高，一条街上几乎找不到空置的商铺，壹加壹、理发、零售、饮食、蔬果......各种商家覆盖。
| 楼下走一圈什么都有
而万科柏悦湾底商进驻率不高。
若是从观岭/万科柏悦湾南区出发，前往凯茵壹加壹，驾车需绕行景观路，将近7.1公里，步行也要3.7公里。
因此人行天桥能落地，一方面能方便万科柏悦湾、观岭业主去买菜、购物。
另一方面，也打通了三鑫凯茵学校、纪雅学校与广东博文学校的步行道路，不仅方便三大名校的交流和沟通，也方便学生自主上下学和周边居民接送。
再来看看周边居住情况。
目前，该人行天桥周边小区众多。在售新盘就有观岭、凯茵云顶等，均价1.1-2.5万/㎡左右。
二手小区则是以万科柏悦湾和凯茵新城组团为主，均价1.2-2.5万/㎡左右。
| 项目 | 户型 | 均价（万/㎡） |
| 观岭 | 89-119㎡三四房 | 1.2起（高层） 1.6起（大平层） |
| 凯茵云顶 | 102-143㎡三四房 | 1.1-1.5 |
| 华鸿璟悦轩 | 98-162㎡ | 1.9-2.5 |
| 永怡聚豪园 | 111-128㎡ | 1.2起 |
| 万科柏悦湾 | 二手房 | 1.7 |
| 凯茵新城雅湖半岛 | 二手房 | 1.8 |
| 凯茵新城梵登 | 二手房 | 2.5 |
| 凯茵新城叠翠园 | 二手房 | 1.5 |
| 凯茵新城雅湖居 | 二手房 | 1.2 |
那么，这座人行天桥何时建好呢？房叔将持续关注。
最后，非常感谢Rocks提供的宝贵信息！
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