今天（11月22日）上午
福州四城区今年第七次土拍
延后出让的6幅宅地举行拍卖活动
现场共有5家企业报名
最终，毫无悬念
福州地铁、榕发、左海
建工福厝、新区集团
5家市属国企成功底价瓜分六幅宅地
成交总面积338.23亩，成交总价43.67亿
至此
福州城区今年第七次土拍两场全部结束
共成功出让33幅地块，另有3幅取消
【点击了解>>】
此外，12月6日、12日
福州今年第八、第九场土拍将陆续上演
届时共计拍卖5幅地块
附本次6幅宅地出让结果↓
福州地铁摘原金山水厂地块
可建第四代住宅 划片金城小学(规划)
2024-56号（住）
位置：仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧出让地块
用途：住宅、商业用地
面积：33336㎡（合50亩）
容积率：上限1.2（计容商业面积≥1000㎡）
限高：30米以下
竞得人：福州地铁置业有限公司
成交价：6.64亿(底价) 楼面价16599元/㎡
备注：
1、住宅建筑单套建筑面积(含公摊) ≥144㎡的住宅可建设立体生态住宅，需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按12000元/㎡回购商业建筑面积1000㎡；
2、划片学校为金城小学(暂名)
地铁站点以最终批复为准
据悉，这也是福州地铁集团首次涉足商品房市场。近年来，福州地铁集团加快TOD模式开发，采用站楼合建，打造睿通、睿达等地铁商用酒店、办公楼项目；拓宽省市国企发展保障性租赁住房的实践路径，打造地铁·罗汉山、排下等保障性租赁住房项目。
地块位于金山北板块，地铁4、5号线从片区穿越，距离5号线阵坂站不到100米，未来6号线西延线拟规划在地块西北角设置站点（以实际批复为准）。地块东侧为闽江公园，周边已有融侨观澜、正祥香槟风范、融侨观邸等小区。
该地块曾于今年3月首次供应，因出让条件调整临时下架【点击了解>>】。此番第二次上架，容积率从3.0减至1.2，限高从80米降至30米，减少商业规划，并允许建四代宅，楼面价也有所上调，未来或打造低密洋房别墅区。
划片方面，出让地块东南侧预留金城小学用地，现为左海学校金阵路校区。在该小学未建成前，业主子女可选择到淮安实验小学或洪塘中心小学(淮安校区）过渡。
榕发摘晋安后屿片区一幅宅地
划片鼓山中心小学 邻近前屿地铁口
2024-58号（住）
位置：晋安区后屿旧改E-09出让地块
用途：住宅、商业商务用地
面积：17937㎡（合26.91亩）
容积率：上限2.4（计容商业商务面积1000-2500㎡）
限高：60米以下
竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司
成交价：6.29亿(底价) 楼面价14611元/㎡
备注：划片学校为鼓山中心小学
地块位于晋安区后屿旧改片区，鼓山中医院东侧、前横路西侧、福马路北侧。距离地铁2/4号线换乘站前屿站约300米，交通便捷。周边配套有晋安湖公园、鼓山中医院等，住宅划片为鼓山中心小学，目前对口福州十中，也可以选择福州横屿学校初中部或者福州二十中升学（若填报志愿毕业生超过学位数，则摇号录取）。
该地块曾列入去年第二批供地清单，此次为首次上架拍卖，出让范围取消幼儿园用地部分。
榕发/左海/福厝瓜分福峡路三幅地
划片十九中仓山校区(规划)
2024-60号（住）
位置：仓山区福峡路沿线E-07地块
用途：住宅、商业用地
面积：26260㎡（合39.39亩）
容积率：上限2.0（计容商业面积2000-3500㎡）
限高：50米（含）
竞得人：福州工业园区开发集团有限公司(左海)
成交价：3.58亿(底价) 楼面价6816元/㎡
备注：划片学校为十九中仓山校区(暂名)
2024-61号（住）
位置：仓山区福峡路沿线E-08地块
用途：住宅、商业用地
面积：38994㎡（合58.49亩）
容积率：上限1.8（计容商业面积≤3000㎡）
限高：50米（含）
竞得人：福建省榕发筑地建设发展有限公司
成交价：4.82亿(底价) 楼面价6867元/㎡
备注：划片学校为十九中仓山校区(暂名)
2024-62号（住）
位置：仓山区福峡路沿线E-09地块
用途：住宅、商业用地
面积：17749㎡（合26.62亩）
容积率：上限2.0（计容商业面积1000-2000㎡）
限高：50米（含）
竞得人：福州建工福厝置地有限责任公司
成交价：2.46亿(底价) 楼面价6930元/㎡
备注：划片学校为十九中仓山校区(暂名)
地块所处片区坐拥3条地铁，拟以TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。出让地块位于福峡路西南侧，南临城峰路、西临城门洲路，临近1号线三角埕站及1/4号线换乘站城门站。周边还规划市二医院三江口院区、十九中仓山校区等配套。
福峡路沿线4幅地块曾于去年11月入市，因出让条件调整临时下架【点击了解>>】。此番其中三幅再次出让，60号地块起始价从5.59亿下调至3.58亿；61号地块从8.3亿下调至4.82亿，容积率也由2.0下调至1.8；62号地块从3.77亿下调至2.46亿。平均起拍楼面价从1.06万/平降至不到7千/平，低于三江口宅地楼面价。
上述地块划片学校均为十九中仓山校区(暂名)，该校规划九年一贯制，在该学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
扩展阅读：仓山城南270亩用地公示
新区集团摘三江口137亩江景宅地
可建第四代住宅 划片一附小下洋校区
2024-64号（住）
位置：仓山区三江口片区出让地块二十一
用途：住宅、商业用地
面积：选址137.07亩，出让91213㎡（合136.82亩）
容积率：3.0以下
限高：100米以下
竞得人：福州三江口建设发展有限责任公司(新区集团)
成交价：19.88亿(底价) 楼面价7265元/㎡
备注：
1、划片学校为福州教育学院附属第一小学下洋校区(暂名)
2、允许该项目单套建筑面积（含公摊）≥144㎡的住宅可建设立体生态住宅
3、地块配建的社区综合服务设施建筑面积不少于1000㎡、社区卫生服务站建筑面积不低于220㎡，由仓山区指定单位按6589元/㎡回购
地块位于仓山区三江口片区，东南侧规划商务区，计划打造福州城市会客厅。地块位于岐阳三路两侧，距离南江滨东大道、环岛路不超过300米，地铁1/6号线下洋站出入口设置于地块西侧，交通便捷。地块可建第四代住宅，东侧高层部分可瞰江景。
地块明确划片学校为福州教育学院附属第一小学下洋校区(暂名)，一附小为福州老牌名校，目前下洋校区正在建设中，未来可能对口十六中三江口校区（以实际为准）【点击了解>>】。
出让地块前身为2021-39号宗地（总面积约372亩）一部分【点击了解>>】，2022年先拆分出2022-06号宗地（面积约123.6亩），由新区集团（新投云澜境）竞得。剩余地块于去年调整规划，如今其中137亩地块再次出让，依旧由新投开发。
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