继不久前长乐区
今年第四次土拍定档12月4日
将拍卖鹤上9.5亩加油站用地后
长乐区今年第五次土拍日前也官宣
定于12月11日15:00
拍卖营前一幅63亩住宅用地
该地块为长乐区罕见低容积率用地
有望打造滨江品质墅区
根据出让公告，2024航拍-7号位于长乐区营前街道占前路西延伸段北侧、临江南路南侧，用地面积41767㎡（计62.65亩），用途为二类居住用地，容积率≤1.1，限高24米，起始价3.8亿元，起始楼面价约8271元/㎡。
该地块按现状供地，交地工作由营前街道会同长乐区土发中心负责于合同签订之日起1年内交地，竞得人应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。
另外，竞得人应在今年12月31日前一次性缴纳全部成交价款。
从区位上看，该地块位于营前板块，东临洞江，南侧沿占前路西延伸段(规划)，周边有洞江湖公园、新区体育中心、长乐三馆三中心以及马头小学(长乐区实验小学马头校区)等配套。该地块容积率仅为1.1，未来或打造低密滨水墅区。
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长乐营前片区多幅地块控规调整
据了解，为积极推动营前片区土地开发，盘活存量土地，长乐区资源规划局今年启动长乐新区控规A-03-45、46、58、59、60地块及周边地块规划调整，方案于8月30日通过专家评审会。
根据控规公示方案，A-03-60(1)地块即为本次出让的2024航拍-7号住宅用地。该地块容积率上限由2.5调整为1.1，建筑限高由100米调整为24米，建筑密度上限由20%调整为35%，绿地率下限由35%调整为30%。
此外，地块东侧港西路由城市道路用地调整为公园绿地，地块西南侧未批地块调整为广场用地。
本次规划有利于提升洞江两岸景观品质，丰富沿岸建筑高度界面，提升洞江沿岸景观通透性。
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