11月25日下午15时
福州市马尾区举行今年第9场土拍
最终，大型国企海南控股旗下
福建海岛临空投资有限公司
以底价4.9292亿摘下快安一幅瞰江宅地
成交楼面价8100元/㎡
这也是该企业首次挺进福州拿地
未来有望建设一线江景住宅
马尾或将迎来首座江景“四代宅”
资料显示，福建海岛临空投资有限公司 (曾用名：福建海航基础投资有限公司) 成立于2015年，海南省发展成员，注册地址位于福建省福州市马尾区，是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本10亿元。
该公司原为海航集团旗下海航基础控股企业。2021年12月底海航集团破产重整完毕后，海航基础设施投资集团股份有限公司更名为海南机场设施股份有限公司（简称“海南机场”），最大股东为海南省发展控股有限公司（简称“海南控股”），背后实际控制人为海南省国资委。
目前，海南机场以机场管理为主业，同时开展免税与商业、房地产、物业管理、酒店等业务。
其中，房地产业务方面，公司在建及土地储备项目26个，土地面积逾6600亩。物业管理业务方面，公司在管物业项目170个，管理面积约1500万方；酒店业务方面，自有自管、委托管理及管理输出酒店6家。
不过，在退出房地产方向指引下，海南机场2024年将重点加快存量地产项目去化。同时，公司将持续通过大宗销售、出售部分项目公司股权等方式逐步退出传统房地产业务。未来福州马尾滨江住宅项目是否会采用合作模式开发，蓝房君也将保持关注。
马尾快安稀缺瞰江宅地第二次上架
起拍下调2508万 允许建“四代宅”
马宗地2024-17号位于马尾区快安片区，湖里路东侧，儒江东路南侧，江滨东大道北侧，土地面积21733.84㎡（约32.6亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.8（商业计容面积不超过1800㎡），建筑限高100米。起始价4.9292亿元，起始楼面价约8100元/㎡。
地块沿江滨东大道控制20米城市绿线，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于45米，第2排允许做立体生态住宅。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。
地块要求交地后9个月内动工建设，自动工之日起36个月内建成并竣工验收。
据蓝房君了解，该地块此前曾作为马宗地2024-09号，原计划于今年6月拍卖，后因出让方案内容优化，临时取消出让。此番第二次上架拍卖，起始价由5.18亿元下调至4.9292亿元，起始楼面价也由8512元/㎡降至8100元/㎡。
该地块南向全景瞰闽江，是福州市区近年稀缺的一线江景宅地，有望为片区新增一处高层江景豪宅。其中，沿江第二排住宅允许做立体生态住宅，未来或成为继中建·元亨府后，马尾区第二座“四代宅”产品，同时也是首个江景“四代宅”。
网络意向图（以实际为准）
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