11月14日，连江县资规局
发布土拍补充公告
原计划11月20日上午10时出让的
连地拍卖[2024]6号
贵安百亩低密宅地
因规划调整，取消出让
这也意味着
届时土拍数量将从三幅缩减至两幅
总面积约48.35亩，起拍总价4260万
具体地块信息如下
↓↓↓
编号：350122-GA-A-14-1地块
位置：连江县贵安桃源村
面积：70000㎡（合105亩）
用途：住宅、商业用地
容积率：1.2≤容积率≤1.5
限高：≤45米
起始价：13810万，起始楼面价1315元/㎡
据了解，该出让地块前身为连地挂牌[2013]50号，于2013年10月由福州曜阳胜杰实业竞得，用途为住宿餐饮用地，原计划作为福州曜阳国际养生文化交流中心项目的一部分。
2017年，福州曜阳胜杰实业通过以商招商的方式，引进碧桂园共同投资建设碧桂园贵安府项目，拟打造温泉会所、养老公寓、商住、医疗康复中心、星级酒店等。
2021年5月，连江县政府对该地块进行了收储，变更土地用途为商业用地。
随后，为解决贵安温泉度假区内的商业、酒店等过剩问题，盘活存量用地，提升土地利用效率，贵安温泉旅游区管委会决定推动该地块（即A-14地块）控规调整及开发建设。
根据调整方案，该地块分割为两个地块，其中A-14-1地块用地面积约7公顷（105亩），用途由商业用地调整为商住综合用地；A-14-2地块用途为幼儿园用地，规划12班私立幼儿园。
本次拍卖出让的即为A-14-1地块，目前地块内西南角为已建临时售楼部，地块总体地势平坦，西南临碧桂园贵安府，北侧邻近桃源溪、福州绕城高速/北向第二通道，东南靠山体。地块建筑高度控制在45米以下，保证主要界面的城市天际线。
目前，连江贵安板块内新房库存仍有不少，贵安新天地精装现房5999元/㎡起，均价约6800元/㎡，相邻的晋安桂湖板块新房均价也跌破1万/平。
此次贵安原计划再供应百亩宅地，主打低密社区，为福州北购房群体新增一处置业选择。此番取消出让后，后续该地块何时重新上架，蓝房君也将持续关注。
本次土拍其余两幅出让地块
信息如下↓↓
编号：350122-PK-A-40地块
位置：连江县浦口镇通港大道南侧
面积：13769㎡（合20.65亩）
用途：社会福利用地
容积率：0.8≤容积率≤1.2
限高：≤18米
起始价：810万元
据了解，该地块位于连江县浦口镇塔头村过洋山，北临通港大道，为福寿康养老院选址地块。2022年1月，浦口镇农村区域性养老服务中心（福州福寿康养老院）项目曾举行奠基仪式，由连江县福寿康养老服务有限公司建设【点击了解>>】。
项目占地约20.67亩，拟建一家集健康、养老、医疗、休闲、娱乐为一体综合性养老机构，规划设置床位500张，预计于2023年建成投用。不过，项目至今仍未开工建设。
编号：350122-93-A-15-1地块
位置：连江县马鼻镇辰山村
面积：18463㎡（合27.69亩）
用途：住宅用地-普通商品住房用地
容积率：1.0＜容积率≤1.5
限高：≤24米
起始价：3450万，起始楼面价1246元/㎡
备注：
1、该宗地带建筑物出让，建筑面积4945.15㎡
2、该宗地产权办理由竞得人自行负责
具体规划设计条件及设计要求等详见《关于连江县可门经济区二期马鼻透堡片区350122-93-A-15-1地块规划设计条件的复函》
该地块位于连江县马鼻镇辰山村，北临现状镇区主干路，南靠现状河道，东邻马鼻镇政府。目前地块现状为8幢独栋别墅及一座祠堂。网传这里是黄如论家族别墅群，黄如论籍贯正是连江县马鼻镇辰山村。
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